Vorige | Volgende

Blauwesteenweg 75 NISTELRODE

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wilt u wonen op een toplocatie met veel privacy én met een royale werk-/hobbyruimte aan huis? Dan is een bezichtiging van deze woning beslist de moeite waard!

Deze in 2010 uitgebouwde 2/1 kapwoning beschikt over een ruime woonkamer, luxe keukenblok, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping waar u eenvoudig de vierde slaapkamer kunt realiseren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woning is uitgevoerd met (deels elektrische) rolluiken.

Indeling woning

Begane grond
U betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast, garderobe, toiletruimte (zwevend toilet met fontein) bevinden. Hier is tevens de achter entree. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en de glazen schuifpui naar de achtertuin. E ligt een moderne tegelvloer en het plafond is afgewerkt met inbouwspots en plafondlijsten. De open keuken is voorzien van een luxe keukenblok in hoekopstelling (2010), afgewerkt met een gebrand natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals combimagnetron met stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de woonkamer bereikt u de afsluitbare overloop van de eerste verdieping. U heeft toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is zeer ruim en de overige twee zijn voldoende ruim en voorzien van een dakkapel. De badkamer is geheel modern betegeld en uitgevoerd met douchecabine, wastafel met bijpassend badmeubel, toilet en radiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, voorzien van een royaal dakkapel aan de achterzijde van de woning. Dit is nu een open ruimte met opstelling van het witgoed en cv-ketel, maar optioneel is hier een vierde slaapkamer mogelijk.

Garage
De vrijstaande garage bestaat uit drie delen; het voorste gedeelte is de garage/klusruimte met openslaande houten deuren en een smeerput, daarachter is er toegang naar de werk-/hobbyruimte en aansluitend bevind zich achter dit bijgebouw nog een houten berging.
Tuin
De achterliggende tuin is geheel omsloten en op het noorden gelegen. De diepte van het perceel zorgt ervoor dat er toch altijd zon op de tuin staat. Er is een terras aangelegd met tuinverlichting, water en elektra. De woning beschikt over een eigen achterom en een ruime oprit.

Oppervlakten
Begane grond: hal (± 4,5m²), meterkast (7 groepen, 1 krachtstroom, 2
aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 26,5 m²),
keuken (± 15,5m²).

Eerste verdieping: overloop (± 2m²), slaapkamers (± 15 – 8 en 7m²),
badkamer (± 4m²).

Tweede verdieping: open zolder (± 22,5m²).

Garage (± 29m²), hobby/kantoorruimte (± 17,5m²). houten berging (± 10m²).

Bijzonderheden
- Royale uitgebouwde 2/1 kapwoning
- met vrijstaande garage, hobby-/werkruimte en houten berging
- begane grond geheel vloerverwarming
- royale L-vormige woonkamer met open keuken
- voorzien van luxe keukenblok (2010) en diverse inbouwapparatuur
- combi/magnetron/stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie
- eerste verdieping drie slaapkamers
- badkamer met douchecabine, wastafel met badmeubel en toilet
- tweede verdieping voorzien van dakkapel met opstelling cv-ketel en witgoed
- optioneel vierde slaapkamer
- ruime, vrijstaande garage met aansluitend hobby-/werkruimte
- onderhoudsvriendelijke, diepe tuin met terras, water en elektra
- ruime oprit aan de voorzijde van de woning

Locatie: Blauwesteenweg 75 Nistelrode
- veel privacy
- aan brede, rustige woonstraat met groenvoorziening
- in woonwijk
- aan rand van het buitengebied
- nabij oprit A50
- basisschool en diverse voorzieningen op 300m¹
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
56 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
282 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
NISTELRODE
Sectie
F
Perceel
1033
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 5 x 17.50 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object