Vorige | Volgende

Burgemeester van Erpstraat 1 BERGHEM

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Prachtige karakteristieke woonboerderij met zwembad, paardenstallen, rijbak en paardenwei in het centrum van Berghem. Wanneer u de poort binnen loopt ervaart u meteen de rust van de klassieke tuin uitlopend in een landelijk polderlandschap. Deze deels met riet gedekte boerderij is in 1982 volledig gerenoveerd en beschikt over een zeer royale living (meer dan 100m²!!) met open haard en vide. Er bevinden zich twee slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond, evenals een kantoorruimte. De overige twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Het perceel geniet veel privacy met aan de achterzijde een vrij uitzicht, maar met alle voorzieningen en winkels aan 'de overkant'!

Indeling woning

Begane grond
U betreedt de woning via de entree. Hier bevinden zich de meterkast en garderobe. De zeer royale living met vide heeft meerdere zitgedeeltes en is voorzien van een nostalgische open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken beschikt over een keurig keukenblok met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Via de achter entree heeft u toegang naar de twee slaapkamers, de badkamer, de bijkeuken en de separate toiletruimte. In de bijkeuken is de opstelling van het witgoed en de cv-ketel geplaatst. De luxe badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, douchecabine, zwevend toilet en designradiator. De zeer ruime slaapkamer is voorzien van een enorme schouw en inbouwkasten. Verder bevindt zich op de begane grond een kantoorruimte. Deze kamer is voor meerdere doeleinden geschikt.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de achter entree bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén slaapkamer biedt toegang tot de toiletruimte en de andere slaapkamer is voorzien van een wastafel. U heeft op de eerste verdieping toegang naar een bergruimte die zich boven de vide bevindt.

Tuin
De achterliggende diepe tuin is parkachtig aangelegd met gazon, borders, planten en bomen en beschikt over meerdere terrassen. Er is een zwembad van 4m¹ x 10m¹. Vanuit de achtertuin lopend bereikt u de paardenstal, een rijbak 20m¹ x 40m¹ en een paardenwei. De tuin is geheel omsloten en daarnaast zorgt de hoge poort voor veel privacy.

Bijgebouwen
Op het terrein bevinden zich een stenen berging, een paardenstal met drie paardenboxen en een schuur.

Oppervlakten
Begane grond: hal (± 10m²), meterkast (11 groepen,1 krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), woonkamer (± 105m²), keuken (± 10m²), bijkeuken (± 11m²), badkamer (± 13,5m²), slaapkamers (± 23 en 12m²), kantoorruimte (± 12m²).

Eerste verdieping: overloop (± 10m²), slaapkamers (± 25 en 20m²).
Tussenruimte (± 18m²). Bergruimte (± 35m²).

Paardenstal met 3 paardenboxen (± 36m²), schuur (± 40m²),
overkapping (± 20m²), rijbak 20m¹ x 40m¹.

Overkapping (± 15m²), luifel (± 20m²), overkapping zwembad (± 23m²), prieel met zwembadpompen (± 12m²), prieel (± 10m²).

Zwembad (± 40m²).

Bijzonderheden
- sfeervolle karakteristieke woonboerderij
- zeer ruime living van meer dan 100m²
- met vide, open haard en openslaande tuindeuren
- gesloten keuken met keurig keukenblok en granieten aanrechtblad
- 2 slaapkamers en kantoorruimte op de begane grond
- luxe ruime badkamer op de begane grond
- twee slaapkamers en extra ruimte op de eerste verdieping
- fraai aangelegde, parkachtige tuin met zwembad
- paardenstal met drie paardenboxen, rijbak 20m¹ x 40m¹ en paardenwei
- schuur, berging, prielen en overkappingen
- de rieten kap is in 2012 vernieuwd

Locatie: Burgemeester van Erpstraat 1, 5351 AR te Berghem
- in het centrum van Berghem
- op loopafstand van winkels
- aan de achterzijde rustig en landelijk gelegen
- met vrij uitzicht over het polderland
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
100 m²
Inhoud
1.120 m³
Perceeloppervlakte
6.590 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
OSS
Sectie
S
Perceel
32
Oppervlakte
6590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 24 x 82 m
Oppervlakte
1968 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object