Vorige | Volgende

Heesche Baan 4 + 4a HERPEN

Vraagprijs € 569.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wenst u wonen en werken te combineren op één perceel? Dan is deze Brabants, rietgedekte woonboerderij met vrijstaande bedrijfsruimte zeker de moeite waard om te bezichtigen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel in het populaire natuurgebied de Maashorst.

De woonboerderij (nr. 4) is in 1969 gerealiseerd, geheel in stijl van begin 1900. De woonruimte is ruim van opzet en goed onderhouden. Aan de rechterzijde is een bijwoning gerealiseerd, ideaal voor mantelzorg / kantoorruimte.
De bedrijfsruimte (nr. 4a) is thans geschikt voor foodverwerking. De mogelijkheid bestaat om via een bestemmingswijziging het geheel te creëren tot recreatieve mogelijkheden, zoals B&B, ruime groepsaccommodatie, landwinkel etc.

Indeling woonboerderij
Begane grond
U betreedt de woning via de entree, waar zich onder andere de cv-kast, meterkast, garderobe en toiletruimte bevinden. Vanuit de entree heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken, voorzien van een eiken hoekkeukenblok met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend komt men in de tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping.
De badkamer is gerealiseerd in 2010 en beschikt over een ligbad, inloopdouche, designradiator, wastafel met bijpassend badmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Vanuit de entree bereikt u de twee slaapkamers, waarvan een is voorzien van een vaste schuifwandkast.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in het tussenportaal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hieraan grenzen achtereenvolgend nog eens twee slaapkamers met dakkapel. Er is voldoende bergruimte aanwezig.
Tuin
De tuin is ruim van opzet en kent bijzonder veel privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Zo zijn er diverse terrassen aanwezig, diverse bergingen waaronder een met sauna en doucheruimte. Beregeningsinstallatie, gazon en plantenborders maken de tuin compleet. De privé tuin is geheel omsloten met een hekwerk. Er is toegang tot het terrein van de bedrijfsruimte.

Indeling bijwoning
Begane grond
Aan de rechterzijde van de woning treft u de bijwoning aan. Deze is ingedeeld met een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Een aparte toiletruimte en een wastafel bereikt u vanuit de woonkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche en witgoedaansluiting. De bijwoning is zeer geschikt voor een mantelzorgwoning of kantoorruimte.
Eerste verdieping
De bergruimte op de bijwoning is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een vlizotrap.

Indeling bedrijfsruimte
Begane grond
De bedrijfsruimte is uitgevoerd met een expeditie ruimte, 2x koeling, vriezer, 2x verwerkingsruimte, sociale ruimte waaronder kantoor, toilet-, douche- en wasruimte. Buitenom zijn er aparte meters en een meterkast geplaatst.
Verdieping
Op de verdieping is er voldoende bergruimte en is er een kantoorruimte aanwezig.
Terrein:
Het buitenterrein is geheel verhard om kan volledig afgesloten worden. Er is een overkapping van ca. 70 m² aanwezig.

Indeling woning:
Begane grond: Entree (± 9m²), meterkast (10 groepen, 2 krachtstroom, 3 aardlekschakelaars), garderobe, cv-kast en toiletruimte, woonkamer (± 47m²), keuken (± 12m²), tussenportaal (± 3,5m²), badkamer (± 4,5m²), slaapkamers (± 20,5 en 13,5 m²).
Eerste verdieping: Overloop(± 7m²), slaapkamers (± 10 en 9m²), bergzolder (± 16m²)
Berging: (± 24 m², 23m² en 13m²) en saunaruimte (± 17,5m²)

Indeling bijwoning:
Badkamer (± 5m²), woonkamer met open keuken (± 35m²), slaapkamer (± 14,5m²).
Eerste verdieping: bergzolder

Indeling bedrijfspand:
Begane grond: invoer expeditie ruimte (± 20 m²) ,koeling (± 48m², ± 20m²), vriezer (±20 m²), verwerkingsruimte (± 80 m²), verpakkings- / verwerkingsruimte (± 35 m²) sociale ruimte, kantine, toiletten, douche en wasgelegenheid
Eerste verdieping: bergruimte

Bijzonderheden
- Wonen en werken op een perceel
- wonen in een prachtige omgeving waar natuur en recreatie centraal staan
- ruime woonkamer, gesloten keuken, 3 (slaap)kamers) op de begane grond
- badkamer met ligbad, douche en wastafel
- eerste verdieping met 2 slaapkamers
- bijwoning geschikt als mantelzorgwoning of kantoorruimte
- prachtige tuin, veel privacy en mogelijkheden
- geheel afgesloten en parkeergelegenheid op eigen terrein
- bedrijfsruimte thans geschikt voor foodbewerking, met bestemmingswijziging geschikt voor recreatieve mogelijkheden

Locatie: Heesche Baan 4 – 4a, 5373 LH Herpen.
- aan bosrand
- aan rustige weg
- buiten bebouwde kom
- in bosrijke omgeving
- landelijk gelegen
- open ligging
- vrij uitzicht
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
525 m²
Bruto inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
4.020 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ravenstein
Sectie
G
Perceel
1062
Oppervlakte
1520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ravenstein
Sectie
G
Perceel
429
Oppervlakte
2500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 25 x 44.50 m
Oppervlakte
1113 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object