Vorige | Volgende

Lithse Dijk 36 LITH

Vraagprijs € 445.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Altijd al willen wonen nabij het water in een karakteristieke, vrijstaande dijkwoning? Dan plannen we graag een vrijblijvende bezichtiging in!

Verrassend ruime jaren '30 dijkwoning met inpandige garage in het centrum van Lith, geheel voorzien van dubbele beglazing en na geïsoleerd. De woning is fors uitgebouwd en beschikt o.a. over een L-vormige woonkamer met toegang naar de nostalgische keuken, een hobbyruimte (ca. 34m²!), vier slaapkamers en twee badkamers. De tuinkamer biedt een prachtig uitzicht over de diepe, keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. Het geheel is ook zeer geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, beroep aan huis of bed & breakfast!

Indeling woning

Begane grond
U betreedt de hal van de woning via de overdekte entree. Er is een trapopgang naar de eerste verdieping en u heeft toegang naar de woonkamer. In het oog springen meteen de glas-in-lood ramen uitgevoerd met driedubbel glas! Er ligt een geïsoleerde eiken houten vloer en aan de voorzijde is een sfeervolle houtkachel geplaatst. Als u de keuken betreedt is het alsof de tijd heeft stil gestaan! De keuken beschikt over een landelijk keukenblok met hardstenen aanrechtblad en een exclusief "Hearthland" gasfornuis met afzuigkap en oven. Daarnaast is er ook nog beschikking over een magnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u via een trapje het lager gelegen tussenportaal met achter entree. U heeft toegang naar de werkplaats, met eigen entree en roldeur, de kelder (met witgoedaansluitingen en opstelling cv-ketel), een provisiekast, de afgesloten tweede trapopgang en naar de toiletruimte. Via dit portaal komt u ook in de heerlijk lichte tuinkamer met fraai uitzicht over de lager gelegen tuin. Deze tuinkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met nostalgische houtkachel en dubbele openslaande tuindeuren. Vanuit de royale hobbyruimte heeft u toegang naar de aanpandige garage.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereikt u de overloop. Hieraan grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn met elkaar verbonden. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van een duo ligbad, designradiator, wastafel met badmeubel en toilet.
Middels de tweede trapopgang in het tussenportaal bereikt u de eerste verdieping van de aanbouw. Dit is een open ruimte met vaste kast, schuifwandkasten, een massage douchecabine, wastafel met badmeubel en de vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een dakkapel en een elektrische haard.

Tweede verdieping
U bereikt de bergzolder middels een vlizotrap.

Garage
De aangebouwde garage, voorzien van elektra, is inpandig te bereiken en beschikt over 2 roldeuren aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Tuin
De diepe achterliggende tuin is geheel omsloten met eigen achterom. De tuin is heerlijk vrij én op het zuidwesten gelegen, voorzien van gazon, plantenborders, tuinkas, houten berging en terras met tuinverlichting. Door het hoogteverschil geniet u hier fraai uitzicht over de tuin en omgeving! Er is een beregeningsinstallatie aanwezig.

Oppervlakten
Begane grond: hal (± 2,5m²), trapopgang, garderobe, woonkamer (± 33,5m²),
keuken (± 10m²), tussenportaal (± 8,5m²), kelder (± 9,5m²), werkplaats/hobbyruimte (± 34m²), meterkast (6 groepen, 1 krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), tuinkamer (± 17m²).

Eerste verdieping: overloop (± 2,5m²), slaapkamers (± 16,5 – 11,5 en 8m²), badkamer (± 4,5m²), verdieping boven achterbouw bestaande uit overloop, bergruimte, douchegedeelte en slaapkamer (± 30,5m²).

Tweede verdieping: bergzolder.

Garage (± 14m²), houten berging en tuinkas.

Bijzonderheden
- Karakteristieke vrijstaande jaren '30 dijkwoning met garage
- volledig dubbele, en woonkamer driedubbele beglazing
- muur, vloer en dak is waar mogelijk na geïsoleerd
- ruime woonkamer met eikenhouten vloer en glas–in–lood ramen
- nostalgische keuken met een "Hearthland" gasfornuis
- tuinkamer met openslaande deuren en fraai uitzicht
- werkplaats annex hobbyruimte met eigen entree en roldeur voor meerdere doeleinden bruikbaar
- eerste verdieping 1: drie slaapkamers en badkamer
- badkamer voorzien van duo ligbad, wastafel en toilet
- eerste verdieping 2: open ruimte met dakkapel 2x, douche- en slaapgedeelte
- diepe achtertuin met groot terras heerlijk vrij en op het zuidwesten gelegen
- garage met aan de voor- en achterzijde een roldeur
- geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, beroep aan huis of bed & breakfast!

Locatie: Lithse Dijk 36, 5397 EC Lith
- aan een rustige weg
- in het centrum van Lith
- nabij het water en recreatiegebied
- aan fiets- en wandelpaden (o.a. Pieterpad en Maasroute
- voorzieningen op loopafstand
- vrij uitzicht
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Bruto inhoud
975 m³
Perceeloppervlakte
670 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, stoomcabine, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, elektrische verwarming, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lith
Sectie
A
Perceel
2544
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 14.50 x 32.50 m
Oppervlakte
471 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object