Vorige | Volgende

Sluisstraat 1 LITHOIJEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

INRUIL WONING MOGELIJK! MET MINDER GROND MOGELIJK!

Royaal, heerlijk licht vrijstaand woonhuis met garage en loods (300m²) gelegen op een riant perceel van maar liefst 8.356m² in een landelijke omgeving in het buitengebied van Lith. De woning is volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2006. De locatie is uitermate geschikt voor het houden van paarden en voor het realiseren van een bed & breakfast.

Indeling woning

Begane grond
U betreedt de woning via de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de vide van de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkeuken. Deze ruimte is heerlijk licht door de vele raampartijen en openslaande tuindeuren. De keuken beschikt over een zeer luxe keukenblok (2006) met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Er is toegang naar de ruime kelder voor extra opbergmogelijkheden. Met en-suite deuren bereikt men de eveneens heerlijk lichte woonkamer. Deze is voorzien van openslaande tuindeuren en een sfeervolle gaskachel. In de keuken en woonkamer ligt een natuurstenen Mustang vloer met vloerverwarming wat het geheel een luxe uitstraling geeft. De hal biedt toegang tot de lichte slaapkamer op de begane grond. Aansluitend aan de leefkeuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de cv-opstelling, toiletruimte en badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hieraan grenzen drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De grootste slaapkamer is maar liefst 31m². U heeft de mogelijkheid om hier, in plaats van één, twee ruime slaapkamers te realiseren. Een van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast en de vlizotrap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bereikt u met een vlizotrap. Deze ruimte is onderverdeeld in drie gedeeltes. Er is een dakraam aanwezig en er zijn voldoende opbergmogelijkheden. De mogelijkheid bestaat hier tot het realiseren van een extra slaapkamer, een dakkapel en een vaste trap.

Garage
De aangebouwde garage heeft openslaande deuren. U bereikt deze via de oprit en de bijkeuken.. Hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst.

Tuin
De omliggende riante tuin is keurig onderhouden en is geheel afgescheiden met hekwerk.

Loods
U heeft toegang naar een grote loods van 300m². Deze bereikt u middels een sectionaal deur (480x420). De loods is gebouwd in 1994 en is ideaal voor een zelfstandig ondernemer en/of hobbyist. Daarnaast is de locatie prima geschikt voor het houden van paarden.

Oppervlakten
Begane grond: hal (± 8m²) met meterkast (10groepen, 1 krachtstroom, 2 aardlekschakelaars) en trapopgang, keuken (± 30m²) met kelder (± 3m²), woonkamer (± 42m²), bijkeuken (± 10m²), badkamer (± 3,5m²), slaapkamer / kantoor (± 13m²).

Eerste verdieping: overloop(± 10,5m²), slaapkamers (± 31 – 16 – 11,5m²), badkamer (± 7m²).

Tweede verdieping: (± 45m²).

Garage (± 23m²). Loods (± 300m²).

Bijzonderheden
- royale vrijstaande woning met garage en loods
- volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2006
- begane grond grotendeels v.v. natuurstenen vloer met vloerverwarming
- woonkeuken met luxe keukenblok en openslaande tuindeuren
- ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren en gaskachel
- badkamer en slaapkamer op de begane grond
- drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping (vier mogelijk)
- loods van ca. 300m² met sectionaaldeur

Locatie: Sluisstraat 1, 5396 NB Lithoijen
- op een royaal perceel in het buitengebied van Lithoijen
- landelijk gelegen
- vrij uitzicht
- in een rustige en groene woonomgeving
- op loopafstand van de Maas
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Overige inpandige ruimte
68 m²
Externe bergruimte
300 m²
Inhoud
785 m³
Perceeloppervlakte
8.356 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2009

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lithoijen
Sectie
A
Perceel
2612
Oppervlakte
765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lithoijen
Sectie
A
Perceel
2887
Oppervlakte
4000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lithoijen
Sectie
A
Perceel
2886
Oppervlakte
3591 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 64 x 120 m
Oppervlakte
7680 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Nabijgelegen

Deel dit object