Vorige | Volgende

Vladerackenstraat 7 NULAND

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer goed onderhouden vrijstaande woning welke aan de achterzijde volledig (op de begane grond, eerste en tweede verdieping) is uitgebouwd. De woning is volledig geïsoleerd en de kap is vervangen.
De woning is gelegen op een riant perceel van 1.124m² in het centrum van Nuland. De begane grond is uitgevoerd met een royale woonkamer, gesloten tuingerichte woonkeuken, zeer ruime extra slaap- werkkamer en bijkeuken.

Indeling woning

Begane grond
U betreedt de woning via de overdekte entree. In de hal bevinden zich de garderobe, de trapopgang en de toiletruimte. Er is toegang naar de L-vormige woonkamer. Deze beschikt over een schouw met open haard en een trapkast. Er ligt een tegelvloer in lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt prachtig uitzicht over de tuin. Via openslaande tuindeuren bereikt u het overdekt terras. Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit deze keuken bereikt u de extra ruimte om te werken of om te slapen op de begane grond. In de bijkeuken is de opstelplaats van het witgoed en van de CV combiketel (Daalderop Combifort).

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een royale badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd over de gehele breedte van de woning. Een wand is voorzien van een praktische schuifwandkast. De overige slaapkamers beschikken ook over een vaste kast. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad en stort/hand douche, wastafel en vaste kast. Deze verdieping is voorzien van een separate toiletruimte (zwevend toilet met fontein).

Tweede verdieping
De bergzolder op de tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Optioneel kan hier een slaapkamer gerealiseerd worden.

Tuin
De grote achterliggende tuin is keurig aangelegd met gazon, haag en borders met beplanting en geheel omsloten met eigen achterom. De tuin is heerlijk op het zuiden gelegen en biedt volop privacy. Aan de woning is een royaal overdekt terras gerealiseerd. Er is een houten fietsenberging, houten tuinhuis (2x), tuinverlichting en een beregeningsinstallatie aangelegd.

Oppervlakten
Begane grond: hal (± 5m²), meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 38m²), keuken (± 24m²), bijkeuken (± 7m²), werk/slaapkamer (± 20m²).
Eerste verdieping: overloop (± 5m²), slaapkamers (± 20 – 12 – 8,5 en 7m²), badkamer (± 7m²), separate toiletruimte.
Tweede verdieping: bergzolder (± 26m²).
Overdekt terras (± 23m²), overdekte entree (± 5m²)
Berging (± 13m²), tuinhuis (± 11m²), overkapping (± 15m²).

Bijzonderheden
- Fraaie vrijstaande woning
- in 2005 uitgebouwd op begane grond, eerste en tweede verdieping
- volledig geïsoleerd, kap vervangen
- royale woonkamer met open haard
- royale woonkeuken tuingericht met openslaande deuren
- voorzien van keukenblok in hoekopstelling en inbouwapparatuur
- extra werk/slaapkamer op de begane grond
- eerste verdieping vier slaapkamers
- ruime badkamer met ligbad en wastafel en seperate toiletruimte
- grote achterliggende tuin op het zuiden met veel privacy!

Locatie: Vladerackenstraat 7 Nuland
- in het centrum
- in woonwijk
- aan rustige weg
- nabij basisschool en alle voorzieningen
- goede aansluiting naar de A59
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
687 m³
Perceeloppervlakte
1.124 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nuland
Sectie
B
Perceel
1964
Oppervlakte
492 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nuland
Sectie
B
Perceel
3000
Oppervlakte
632 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 24 x 36.50 m
Oppervlakte
876 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object