Verkoop
Overweegt men een woning te verkopen, dan komen wij graag langs voor een geheel vrijblijvende waardebepaling. Tijdens dit gesprek zal de makelaar een waarde aan de woning toekennen, die o.a. gebaseerd is op kennis van de markt, ligging, onderhoudsstaat van de woning en vergelijking met marktconforme woningen. Ook zal de courtage besproken worden, alsmede plannen en wensen.
Wanneer wij opdracht hebben gekregen voor het verkopen van een woning, zal de makelaar met opdrachtgever de bemiddelingsovereenkomst bespreken en deze ter ondertekening voorleggen. Tevens zal hij een lijst van roerende zaken doornemen, waarop kan worden aangegeven welke goederen in de woning achterblijven en welke goederen eventueel ter overname worden aangeboden.
Opdrachtgever wordt ook verzocht een lijst in te vullen met specifieke vragen omtrent o.a. de technische staat van de woning. De woning wordt geheel opgemeten, er worden foto’s van de woning gemaakt en eventuele bijzonderheden doorgesproken.
Na de verkoopopdracht wordt de woning op vele internetsites gepresenteerd. Wanneer potentiële kopers hun interesse tonen, krijgen zij na opgave van enkele gegevens een volledige brochure toegezonden. Hetzij digitaal via de mail, hetzij een ingebonden exemplaar per post.
Tevens beschikken wij over goed verlichte vitrines in de plaatsen Boekel, Geffen, Heesch, Schaijk en Uden, waarin ons aanbod wordt gepresenteerd.
Complete begeleiding bij verkoop
Ons dienstenpakket omvat een complete begeleiding:
- waardebepaling van de woning
- inventarisatie eventuele roerende goederen
- het aanbieden van de woning op diverse sites
- het aanbieden van de woning aan zoekers in ons bestand
- het maandelijks adverteren in de Woonkrant van Akker Makelaardij
- het opmaken van etalageformulieren, brochures, advertenties e.d.
- het presenteren van de woning in een drietal vitrines in Heesch, Schaijk en Geffen
- bezichtigen van de woning met geïnteresseerden
- het voeren van onderhandelingen
- het opmaken van de koopovereenkomst
- begeleiding bij inspectie van de woning en het opnemen van de meterstanden
- begeleiding bij de notaris ten tijde van het passeren van de akte
Courtage bij verkoop
Wij hanteren een all-in courtage. Dit houdt in dat er één bedrag wordt afgesproken, waarbij alle werkzaamheden zijn inbegrepen. Zo zullen wij tijdens een verkoopprocedure o.a. de navolgende werkzaamheden verrichten: kadastrale recherche, uitvoeren van promotionele activiteiten zoals: aanmelding in VBO-programmatuur, plaatsing op internetsites en in vitrines, het opmaken van een volledige en uitgebreide brochure, advertentie-opmaak en plaatsingen, bezichtigingen etc. Ook het organiseren van een open huis is kosteloos.
Tevens is hierin begrepen het in overleg met de opdrachtgever voeren van de onderhandelingen, opmaken van de koopovereenkomsten, verzorgen van de inspectie van de woning, en controleren van de notariële stukken alsmede begeleiding bij de notaris.
De all-in courtage is derhalve inclusief het plaatsen van de advertenties in onze eigen Woonkrant. Dit is een zeer groot pluspunt. Men komt achteraf niet voor ongewenste verrassingen te staan door hoge advertentiekosten, en is verzekerd van plaatsing van een advertentie.Courtage op basis van no-cure, no pay, is eventueel bespreekbaar.
Zoeken in ons aanbod
