Vorige | Volgende

Bruggen 12 ROSMALEN

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaande woning met ruim winkelpand, magazijn, oprit en dubbele ontsluiting naar de openbare weg. Zeer geschikt om wonen en werken (detailhandel) te combineren! De ingang van de bedrijfsruimte ligt aan de Wethouder Noppenlaan 90.

Indeling woning

Begane grond
U betreedt de woning via de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een erker en is momenteel gesplitst in twee ruimtes. Deze tweede kamer is in gebruik als kantoorruimte. De halfopen keuken beschikt over een keurig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken, tevens achter entree, is een wastafel geplaatst. U heeft toegang tot de moderne toiletruimte (zwevend toilet en fontein) en een bergruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. De gehele begane grond is voorzien van een keurige tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De grootste slaapkamer, van maar liefst ca. 25,5m²!, is gerealiseerd over de gehele breedte van de woning. Badkamer 1 is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel met badmeubel. Badkamer 2 beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hieraan grenzen nog eens twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is een groot dakkapel geplaatst.

Tuin
Aan de achterzijde van de woning is een prachtige terrasoverkapping gerealiseerd en hier bevindt zich een vijver.

Bedrijfsruimte
Via de overdekte entree betreedt u de royale winkelruimte / showroom. Middels een vaste trap bereikt u de kelder welke ook zeer geschikt is als winkel en/of werkplaats. Verder zijn er meerdere bergruimtes / ruimte voor opslag en een kantine met toiletruimte. Twee van deze bergruimtes zijn goedgekeurd voor het opslaan van 10.000 kg aan consumentenvuurwerk. Hier is tevens een vergunning voor aanwezig. Aan de achterzijde van het pand is een geheel verhard terrein welke met een poort is afgesloten. Aan de voorzijde zijn meerdere parkeerplaatsen gerealiseerd en ook hier is de inrit afgesloten met een op afstand bedienbare poort.

Oppervlakten woning
Begane grond: hal (± 5m²), meterkast (8 groepen, 1 krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 37m²), keuken (± 18m²), kantoorruimte (± 11m²), bijkeuken (± 7m²), toilet, berging (± 3m²).

Eerste verdieping: overloop (± 2,5m²), slaapkamers (± 25,5 – 13,9m²),
badkamers (± 10,5 – 5,1m²).

Tweede verdieping: voorzolder (± 3m²), slaapkamer (± 16,5 – 12m²).

Overdekt terras (± 17,5m²).

Oppervlakten bedrijfspand
Winkel / showroom (± 110m²), showroom / werkplaats (± 110m²), gang en bergruimte (± 49m²), opslag vuurwerk (± 23,5 en 19,5m²), kantine (± 10m²), berging (± 14m²).

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met ruim winkelpand en opslag
- dubbele ontsluiting naar de openbare weg
- ruime woonkamer met erker
- halfopen keuken met keurig blok en diverse inbouwapparatuur
- begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- vier ruime slaapkamers en twee badkamers
- woning vergroot en gerenoveerd in 1999
- bedrijfspand met winkel /showroom, opslag, kantine en bergruimte
- platte daken grotendeels vernieuwd in 2009
- opslag geschikt voor vuurwerk (10.000 kg consumenten vuurwerk)
- vergunning voor verkoop van vuurwerk aanwezig
- bestemming: wonen met detailhandel m.u.v. supermarkten en volumineuze detailhandel, waarbij detailhandel in meubels wel is toegestaan. Zie bestemmingsplan achteraan in deze brochure.

Locatie: Bruggen 12, 5243 RB Rosmalen.
- nabij het centrum met voorzieningen
- op korte afstand van oprit A59 en treinstation
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
345 m²
Bruto inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
939 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ROSMALEN
Sectie
I
Perceel
592
Oppervlakte
843 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
ROSMALEN
Sectie
I
Perceel
713
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
12
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object