Duyn en Daelseweg 18 NULAND

Omschrijving

Fraai gelegen vrijstaand woonhuis met gastenverblijf / kantoorruimte en zeer ruime garage op royaal hoekperceel met bijzonder veel privacy nabij het buitengebied van Nuland.
Geschikte woning om wonen en werken te combineren met veel parkeerplaatsen op eigen terrein.

Begane grond: ruime woonkamer met halfopen keuken en terrasoverkapping.
Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers en badkamer met ligbad.
Tweede verdieping: derde slaapkamer.
Het bijgebouw kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden o.a. voor kantoorruimte of gastenverblijf.

Indeling woning

Begane grond
U betreedt de woning via de entree waar zich de garderobe, trapopgang, een kelderkast en de toiletruimte (zwevend toilet met fontein) bevinden. U heeft toegang naar de U-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte. Er ligt een laminaatvloer en via openslaande deuren bereikt u het terras met overkapping. In een vaste kast is de meterkast geplaatst (5 groepen, 2 krachtstroom en 1 aardlekschakelaar). De halfopen keuken is voorzien van een modern keukenblok (2016) en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hieraan grenzen twee slaapkamers voorzien van een parketvloer. De ouderslaapkamer is zeer ruim en voorzien van een vaste kast en schuifwandkast. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een Whirlpool ligbad, wastafel met badmeubel, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Dit is nu een open ruimte, met 2 dakramen, maar kan opgedeeld worden in overloop, wasruimte en een slaapkamer. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR Topline 2010) en het witgoed.

Bijgebouw
Het bijgebouw is heerlijk licht door de ramen, dakraam en openslaande houten deuren. De hoogte van het plafond geeft een ruimtelijk effect en het bijgebouw kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Denk aan een tuinkamer, kantoor-/ hobbyruimte of gastenverblijf. Er ligt een houten vloer en er is een sfeervolle houtkachel geplaatst.

Garage
De zeer ruime vrijstaande garage is voorzien van een roldeur en krachtstroom. Er is veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de garage staat nog een houten berging.

Tuin
De omliggende tuin biedt u optimale privacy, is grotendeels verhard en aangeplant met bomen en struiken. Er is een fraaie terrasoverkapping aan de woning en aan het bijgebouw staat een stenen BBQ. Een vijverpartij met fontein en vlonderbrug maken de tuin compleet!

Oppervlakten
Begane grond: hal (± 5m²), garderobe, trapopgang en toiletruimte,
zitkamer (± 20m²), eetkamer (± 18m²), meterkast (5 groepen, 2 krachtstroom en 1 aardlekschakelaar), keuken (± 9m²), terrasoverkapping (± 20m²).

Eerste verdieping: overloop (± 5m²), 2 slaapkamers (± 20 en 11m²),
badkamer (± 5m²), balkon (± 9m²).

Tweede verdieping: voorzolder / slaapkamer (± 12m²), berging/cv-ruimte (± 7m²).

Bijgebouw (± 34m²).
Garage (± 77m²).

Bijzonderheden
- Fraai gelegen vrijstaand woonhuis op hoekperceel
- met gastenverblijf/kantoorruimte en zeer ruime garage
- U-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte
- halfopen keuken met moderne keukenblok (2016)
- twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één zeer ruim
- tweede slaapkamer met balkon
- keurige badkamer met Whirlpool ligbad, toilet en wastafel met badmeubel
- tweede verdieping voorzolder, bergruimte en derde slaapkamer
- omliggende tuin met volledig privacy
- veel parkeergelegenheid op eigen terrein

Locatie: Duyn en Daelseweg 18, 5391 EG Nuland
- aan rustige weg
- aan het buitengebied
- aan het centrum
- in woonwijk
- nabij scholen en voorzieningen
- nabij bosrijke omgeving