Monseigneur van den Hurklaan 12 Heesch

Omschrijving

Landelijke halfvrijstaande woonboerderij op royaal perceel, op toplocatie in de wijk "Broekhoek I" aan het centrum van Heesch.
In 1993 is deze woning volledig gerenoveerd en in 1998 is er een uitbouw gerealiseerd, waardoor de begane grond over een woon- zitkamer en een tuinkamer met open leefkeuken beschikt. Op de eerste verdieping bereikt u maar liefst 5 slaapkamers en een zeer ruime complete badkamer.
De omliggende tuin is ruim van opzet. Er mag nog een schuur/garage gerealiseerd worden.

Indeling woning

Begane grond
U betreedt deze sfeervolle woning via de ruime entree, waar zich de meterkast, trapopgang, kelder en garderobe bevinden. U heeft toegang naar de leefkeuken voorzien van een landelijk eikenhouten keukenblok, kookfornuis met oven en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Aansluitend bereikt u de heerlijk lichte, ruime tuinkamer met fraai uitzicht over de achterliggende tuin. Het verhoogde plafond geeft een speels effect aan deze ruimte. De woonkamer aan de straatzijde beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een eikenhouten vloer. Optioneel kan de woonkamer gescheiden worden met de zitkamer door en-suite deuren. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, tevens achter entree, waar de opstelling is van het witgoed. U heeft toegang naar de toiletruimte en naar een extra opbergkast. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hieraan grenzen vijf slaapkamers en een ruime badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en zijn via een entresol met elkaar verbonden. De ruime badkamer is geheel betegeld en compleet ingericht met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
De bergzolder op de tweede verdieping is met een vlizotrap te bereiken. Op deze verdieping is de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas Combi 2017).

Tuin
De omliggende tuin, met eigen achterom, is ruim opgezet met gazon, beplanting, bomen en bestrating. Er zijn meerdere terrassen, waarvan één overdekt terras aan de woning. Er is tuinverlichting en een houten tuinhuisje.

Oppervlakten
Begane grond: hal (± 10,5m²), meterkast (8 groepen, 1 krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), garderobe en kelder (± 9m²), woonkamer (± 25m²),
zitkamer (± 9m²), tuinkamer (± 20m²), keuken (± 13,5m²), bijkeuken (± 5m²), toiletruimte
Eerste verdieping: overloop (± 7m²), 5 slaapkamers (± 9 – 15 – 8,5 – 8,5 en 8m²), badkamer (± 8m²).
Tweede verdieping: bergzolder (± 16m²).
Houten tuinberging (± 8,5m²), overdekt terras (± 11m²).

Bijzonderheden
- Sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij
- in 1993 volledig gerenoveerd
- in 1998 uitbouw gerealiseerd
- woonkamer en zitkamer met openslaande deuren
- lichte en ruime tuinkamer door verhoogd plafond en glazen schuifpui
- half open leefkeuken met landelijk keukenblok en kookfornuis
- begane grond geheel vloerverwarming
- 5 slaapkamers op de eerste verdieping
- zeer ruime complete badkamer
- omliggende tuin met meerdere terrassen, waarvan één overdekt

Locatie: Mgr. Van den Hurklaan 12, 5384 NJ Heesch
- aan rustige weg
- landelijk gelegen
- vrij uitzicht
- in woonwijk
- aan het centrum