Ruusbroecgaarde 163

Omschrijving

Dit soort objecten komt u niet vaak tegen! In 2016 compleet gerenoveerde en gemoderniseerde levensloopbestendige bungalow met garage en terrasoverkapping. De woning is voorzien van een woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel A! De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, een speeltuin en het openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten zit u op de A59 richting ‘s-Hertogenbosch of Nijmegen. De woning is aan de voorzijde en bij de slaapkamers voorzien van rolluiken. Vanaf 2016 is de woning goed onder handen genomen; er is een terrasoverkapping geplaatst, alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR++ beglazing, er is spouwisolatie toegepast, de betonvloer is compleet vernieuwd inclusief isolatie en vloerverwarming, en het dak is geïsoleerd en vernieuwd. In 2019 zijn de kruipruimte en de muren geïsoleerd.

U betreedt de woning via de hal. Hier treft u de toiletruimte, meterkast, garderobe en een bergruimte met de cv-opstelling. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer is voorzien van sfeervolle gashaard op butagas en schuifpui naar de achtertuin. De moderne, open keuken is eveneens compleet nieuw geplaatst in 2016 en is voorzien van net keukenblok met diverse inbouwapparatuur; een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische berging voor extra bergruimte. Vanuit hier is de gang richting de slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van draai- en kiepramen met horren en rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. Tevens treft u hier in het dak een elektrische lichtkoepel. De woning is, op de bijkeuken en garage na, geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is nagenoeg geheel voorzien van een mooie tegelvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds.

De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water en elektrische deur met afstandsbediening. De garage biedt ruimte voor 1 auto. Aansluitend treft u de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een wastafel. De bijkeuken biedt tevens voldoende bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, geheel afgescheiden en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van moderne terrasoverkapping (2016) met inbouwspots. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, deels verhard en voorzien van gazon met enige beplanting.

Bijzonderheden:
– Levensloopbestendige bungalow met garage
– Compleet gemoderniseerd en geïsoleerd vanaf 2016
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
– Grotendeels voorzien van vloerverwarming
– Dak geïsoleerd en vernieuwd in 2016
– Woonkamer met gashaard op butagas en schuifpui
– Open keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers met draai- en kiepramen met horren
– Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet
– Garage met elektra, water en elektrische deur
– Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen
– Achtertuin biedt zeer veel privacy, voorzien van terrasoverkapping

Locatie:
– Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk
– Op korte afstand van park, winkelcentra, kinderboerderij en speeltuinen
– Oss is een middelgrote stad
– De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties
– In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc.
– Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations
– Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
– Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck
– Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen