De Edelenburg 30

Omschrijving

Instapklaar, modern en een mooie ligging. Wat wil je nog meer? Deze prachtige geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage en parkeerplaats op eigen oprit is door de jaren heen flink onder handen genomen. Vooral de royale uitbouw met de moderne, open keuken uit 2017 met diverse inbouwapparatuur zal zorgen voor een echt wow-effect. Ook de vloeren over de hele begane grond zijn in 2017 vervangen voor praktische tegels. In datzelfde jaar is er een uitbouw geplaatst waarmee de woning nog ruimer is geworden.

Aan energiebesparende maatregelen is er ook geen tekort; de woning is namelijk volledig geïsoleerd. In 2022 zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Een jaar daarna zijn er nog eens 26 zonnepanelen gelegd en is er een boiler en een warmtepomp geplaatst. Daarnaast heeft de woning vier airco-installaties en is er een airco aanwezig in de tuinkamer. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en nog één slaapkamer op de tweede verdieping. De ligging in de wijk De Mettegeupel is ook ideaal te noemen; aan een rustige woonstraat binnen een kindvriendelijke gezinswijk, dichtbij speelveldjes en op korte afstand van uitvalswegen en diverse voorzieningen.

Via de hal met toiletruimte en trapopgang is de woonkamer te bereiken. Een mooie, sfeervolle doorzonwoonkamer met strakke tegelvloer, elektrische open haard en aangrenzend een open keuken. De keuken uit 2017 heeft een luxe afwerking en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, oven, koelkast, diepvries en gasfornuis. Vanuit de keuken zijn er openslaande tuindeuren, waardoor het buitengevoel heerlijk naar binnen wordt gehaald. De garage is inpandig te bereiken en hier bevindt zich de warmtepompboiler.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de complete badkamer. De masterbedroom grenst aan een fijn balkon en deze is bereikbaar via openslaande deuren. De badkamer is licht van kleuren voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met walk in closet en ook hier zijn openslaande deuren naar het balkon.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, geheel omsloten, onderhoudsvrij aangelegd met terras, gazon, plantenborders en een leuke tuinkamer. De hele pui van de tuinkamer kan open voor het ultieme buitengevoel, maar toch heerlijk beschut. Hier is het heerlijk vertoeven.

Bijzonderheden:
– Instapklaar, modern en een fantastische ligging
– Prachtige geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage
– Volledig geïsoleerd, voorzien van 26 zonnepanelen en HR ++ glas
– Voorzien van warmtepompboiler
– Royale doorzonwoonkamer met elektrische open haard
– Royale, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
– Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
– Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
– Balkon bereikbaar via openslaande deuren
– Vierde slaapkamer met walk in closet op de tweede verdieping
– Garage inpandig bereikbaar
– Mooie tuinkamer met volledig te openen glazen pui
– Onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten

Locatie:
– Gelegen nabij diverse speelveldjes aan een rustige woonstraat
– Stadscentrum van Oss in de directe omgeving
– Oss is een middelgrote stad.
– De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties.
– In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc.
– Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations.
– Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
– Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck.
– Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen.