Oss

Hertogin Hermingardisstraat 10

    Omschrijving

    WAUW, wat een parel!

    Samengevat is deze 2-onder-1-kapwoning met garage en luxe terrasoverkapping tot in de puntjes keurig afgewerkt, gemoderniseerd, instapklaar, goed onderhouden en energiezuinig (energielabel A). Hier beleef je maximaal wooncomfort en veel privacy. Plan nu een bezichtiging en bekijk het met eigen ogen.

    Vanaf 2018 is deze 2-onder-1-kapwoning in een nieuw jasje gestoken. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en op de eerste verdieping zijn nieuwe laminaatvloeren gelegd. Daarnaast is de woning voorzien van spouwisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing en er zijn maar liefs 12 zonnepanelen geplaatst. Ook aan de buitenzijde is het een en ander aangepakt, zo zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd, de zinken goten zijn vernieuwd, op de begane grond zijn kunststof kozijnen geplaatst en de platte daken zijn geïsoleerd en vernieuwd.

    We betreden de woning via de hal. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang, trapkast en moderne toiletruimte. De toiletruimte is eveneens vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en fontein. De L-vormige woonkamer is extra ruim, doordat de keuken een nieuwe plek heeft gekregen in de aanbouw. Er is veel lichtinval door de raampartijen en er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De keuken is gerealiseerd in de aanbouw in 2021 (!). Deze is voorzien van een modern keukenblok met composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een boiler (2022). Deze ruimte is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Aansluitend bereikt men de ruime garage. Deze is afgesloten met een kanteldeur met loopdeur en er is een betonnen vloer gestort. Er is een geïsoleerde wasruimte gerealiseerd met de witgoedaansluitingen en een extra meterkast. De garage is zeer ruim en biedt mogelijkheden om een extra kamer te realiseren, zoals een slaapkamer, kantoorruimte of speelkamer.

    Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en op één slaapkamer is een airco (met Wifi) geplaatst. De moderne badkamer (2020) is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel met badmeubel en toilet. Eén slaapkamer is in gebruik als kastenkamer / inloopkast en deze heeft een loopdeur naar het dakterras.

    Met een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, de bergzolder. Hier is de cv-opstelling geplaatst (Remeha 2020).

    De achterliggende tuin is gunstig op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. In 2020 is er een terrasoverkapping gerealiseerd waar je heerlijk kunt genieten. Daarnaast is er een zonneluifel (elektrisch) aanwezig, welke zorgt voor extra schaduw op zonnige dagen. De tuin is geheel omsloten en je geniet hier van veel privacy. De aanbouw (voormalige berging) is aan de buitenzijde voorzien van Thermowood houten gevelbekleding. Daarnaast is het balustradehek ook gerenoveerd. Dit alles zorgt voor een strak geheel.

    Bijzonderheden
    – De woning is rondom voorzien van elektrische rolluiken, screens en een zonneluifel
    – Vanaf 2018 is deze woning compleet gerenoveerd / gemoderniseerd
    – De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk
    – Nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping
    – De badkamer en toiletruimte zijn gemoderniseerd
    – Er is een luxe, uitgebreid keukenblok geplaatst compleet met inbouwapparatuur
    – Vlizotrap naar tweede verdieping vernieuwd
    – De meterkast is uitgebreid, er is een extra meterkast geplaatst voor de keuken en het schakelmateriaal is vervangen (verlaagd en geaard)
    – De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd, de schoorsteen is geïmpregneerd, er zijn nieuwe regenwaterafvoeren geplaatst, de goten zijn vernieuwd en de gevel is voorzien van keralit rabatdelen
    – Kunststof kozijnen op de begane grond voorzien van HR++ beglazing
    – Dak- en spouwisolatie
    – 12 x zonnepanelen (2020)
    – De berging is aan de buitenzijde voorzien van Thermowood houten gevelbekleding
    – Balustrade dakterras aangepast, geschoopeerd en gepoedercoat
    – De trap is opnieuw bekleed
    – Er is airconditioning geplaatst op de eerste verdieping
    – De voor- en achterdeur zijn vernieuwd
    – In de garage is een betonnen vloer gestort
    – In 2022 zijn de garage en berging voorzien van nieuwe daken met bitumineuze dakbedekking

    Locatie
    – Gelegen in een woonwijk aan een rustige straat
    – Op loopafstand van supermarkt en winkels
    – Op korte afstand van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
    – Oss is een middelgrote stad
    – De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties
    – In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc.
    – Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations
    – Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
    – Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck
    – Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

    Kenmerken

    • Woonoppervlakte: 95 m2
    • Perceeloppervlakte: 209 m2
    • Inhoud: 485 m3

    Plattegrond (7)

    Video

    Kenmerken

    Overdracht

    • Woonoppervlakte: 95 m2
    • Perceeloppervlakte: 209 m2
    • Inhoud: 485 m3
    • Status: Verkocht

    Bouw

    • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, ,
    • Kamers: 4
    • Slaapkamers: 3

    Omschrijving

    WAUW, wat een parel!

    Samengevat is deze 2-onder-1-kapwoning met garage en luxe terrasoverkapping tot in de puntjes keurig afgewerkt, gemoderniseerd, instapklaar, goed onderhouden en energiezuinig (energielabel A). Hier beleef je maximaal wooncomfort en veel privacy. Plan nu een bezichtiging en bekijk het met eigen ogen.

    Vanaf 2018 is deze 2-onder-1-kapwoning in een nieuw jasje gestoken. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en op de eerste verdieping zijn nieuwe laminaatvloeren gelegd. Daarnaast is de woning voorzien van spouwisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing en er zijn maar liefs 12 zonnepanelen geplaatst. Ook aan de buitenzijde is het een en ander aangepakt, zo zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd, de zinken goten zijn vernieuwd, op de begane grond zijn kunststof kozijnen geplaatst en de platte daken zijn geïsoleerd en vernieuwd.

    We betreden de woning via de hal. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang, trapkast en moderne toiletruimte. De toiletruimte is eveneens vernieuwd en voorzien van een hangend toilet en fontein. De L-vormige woonkamer is extra ruim, doordat de keuken een nieuwe plek heeft gekregen in de aanbouw. Er is veel lichtinval door de raampartijen en er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De keuken is gerealiseerd in de aanbouw in 2021 (!). Deze is voorzien van een modern keukenblok met composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een boiler (2022). Deze ruimte is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Aansluitend bereikt men de ruime garage. Deze is afgesloten met een kanteldeur met loopdeur en er is een betonnen vloer gestort. Er is een geïsoleerde wasruimte gerealiseerd met de witgoedaansluitingen en een extra meterkast. De garage is zeer ruim en biedt mogelijkheden om een extra kamer te realiseren, zoals een slaapkamer, kantoorruimte of speelkamer.

    Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en op één slaapkamer is een airco (met Wifi) geplaatst. De moderne badkamer (2020) is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel met badmeubel en toilet. Eén slaapkamer is in gebruik als kastenkamer / inloopkast en deze heeft een loopdeur naar het dakterras.

    Met een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, de bergzolder. Hier is de cv-opstelling geplaatst (Remeha 2020).

    De achterliggende tuin is gunstig op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. In 2020 is er een terrasoverkapping gerealiseerd waar je heerlijk kunt genieten. Daarnaast is er een zonneluifel (elektrisch) aanwezig, welke zorgt voor extra schaduw op zonnige dagen. De tuin is geheel omsloten en je geniet hier van veel privacy. De aanbouw (voormalige berging) is aan de buitenzijde voorzien van Thermowood houten gevelbekleding. Daarnaast is het balustradehek ook gerenoveerd. Dit alles zorgt voor een strak geheel.

    Bijzonderheden
    – De woning is rondom voorzien van elektrische rolluiken, screens en een zonneluifel
    – Vanaf 2018 is deze woning compleet gerenoveerd / gemoderniseerd
    – De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk
    – Nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping
    – De badkamer en toiletruimte zijn gemoderniseerd
    – Er is een luxe, uitgebreid keukenblok geplaatst compleet met inbouwapparatuur
    – Vlizotrap naar tweede verdieping vernieuwd
    – De meterkast is uitgebreid, er is een extra meterkast geplaatst voor de keuken en het schakelmateriaal is vervangen (verlaagd en geaard)
    – De gevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd, de schoorsteen is geïmpregneerd, er zijn nieuwe regenwaterafvoeren geplaatst, de goten zijn vernieuwd en de gevel is voorzien van keralit rabatdelen
    – Kunststof kozijnen op de begane grond voorzien van HR++ beglazing
    – Dak- en spouwisolatie
    – 12 x zonnepanelen (2020)
    – De berging is aan de buitenzijde voorzien van Thermowood houten gevelbekleding
    – Balustrade dakterras aangepast, geschoopeerd en gepoedercoat
    – De trap is opnieuw bekleed
    – Er is airconditioning geplaatst op de eerste verdieping
    – De voor- en achterdeur zijn vernieuwd
    – In de garage is een betonnen vloer gestort
    – In 2022 zijn de garage en berging voorzien van nieuwe daken met bitumineuze dakbedekking

    Locatie
    – Gelegen in een woonwijk aan een rustige straat
    – Op loopafstand van supermarkt en winkels
    – Op korte afstand van het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
    – Oss is een middelgrote stad
    – De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties
    – In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc.
    – Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations
    – Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
    – Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck
    – Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen

    Documenten

    Selecteer onderstaande documenten om ze te downloaden

    Neem contact met ons op

    Wij staan telefonisch, per e-mail en per WhatsApp voor je klaar.

    • Door het formulier te gebruiken ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring

    Blijf op de hoogte van nieuwe woningen

    Vrijblijvende waardebepaling

    Heeft u verhuisplannen en wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?
    Nodig Akker Makelaardij uit voor een gratis waardebepaling.

    Meer informatie