Nijmegen

Agatha Christiestraat 14

    Omschrijving

    WAUW, wat een schoonheid!
    Deze ruime, instapklare hoekwoning kan binnenkort van jou zijn. De woning is in 2019 zeer luxe afgewerkt, volledig geïsoleerd, heeft een goede indeling en is zeldzaam in zijn soort met een breedte van maar liefst 5,74m¹. De ligging is ideaal; in de populaire nieuwbouwwijk “De Grote Boel”, aan de linkerzijde een grasveld, het bruisende centrum van Nijmegen is gelegen op 15 minuten fietsafstand en in de directe omgeving zijn alle overige voorzieningen zoals een recreatieplas, scholen en winkels te vinden. De woning is aangesloten op de onderhoudsvrije stadsverwarming en beschikt over energielabel A.
    Kortom, koffers uitpakken en genieten!

    Op de begane grond is er een fantastische leefruimte met een ruime, uitgebouwde woonkamer met erker en een prachtige, luxe leefkeuken met groot schiereiland in donkere kleurstelling met Dekton aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een Siemens koelvriescombi, vaatwasser en een combioven. De vloer is afgewerkt met een grote, keramische tegel in betonlook en is voorzien van vloerverwarming. De plafondhoge stalen deur met zijlicht naar de hal, de erker voor extra veel lichtinval en de luxe maatwerk kastenwand rondom de televisie maken deze leefruimte helemaal af. In de hal bevindt zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Onder de trap is nog een praktische bergruimte gecreëerd.

    Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van een pvc vloer en strak gestucte wanden. Eén slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een inloopkast. Daarnaast is hier de luxe badkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een ovalen Solid Surface ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, twee Solid Surface waskommen met meubel en een hangend toilet. De vloer is afgewerkt met een keramische tegel in betonlook en vloerverwarming. De mooie binnendeuren maken het geheel compleet.

    De tweede verdieping is een royale, open ruimte waar zelfs nog meerdere (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. Deze ruimte heeft een hoogte van maar liefst 4,1m¹! Ook hier ligt een mooie pvc-vloer in visgraatmotief. Er is een zijraam en maar liefst twee grote dakramen.

    De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is achterom te bereiken en is voorzien van gazon, een buitenkraantje, terrassen en een berging. Deze is op het oosten gelegen. Vanwege de gunstige, vrije ligging geniet u in de achtertuin gedurende de zomer vrijwel de hele dag van zon en schaduw.

    Bijzonderheden:
    – Luxe, instapklare hoekwoning
    – De woning is in 2018 gebouwd en volledig luxe afgewerkt in 2019
    – Extra grote uitvoering met een breedte van maar liefst 5,74m¹
    – Uitgebouwde woonkamer met grote erker
    – Luxe maatwerk kastenwand en praktische trapkast
    – Luxe keukenblok met schiereiland en A-merk apparatuur
    – Moderne tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond
    – Drie slaapkamers op de eerste verdieping, één met inloopkast
    – Luxe badkamer met ovalen ligbad, inloopdouche, waskommen, toilet en vloerverwarming
    – Extra dakraam op de tweede verdieping toegepast
    – Eerste en tweede verdieping voorzien van gestucte wanden en moderne pvc-vloer
    – Mooie binnendeuren, waaronder één luxe stalen deur
    – Keurig aangelegde tuin met achterom, terrassen, gazon en berging
    – Veel privacy, de linkerzijde is gelegen aan een groenvoorziening
    – De woning wordt verwarmd middels onderhoudsvrije stadsverwarming, op de begane grond en badkamer vloerverwarming en op de verdiepingen designradiatoren

    Locatie:
    – Aan een groenvoorziening
    – Karakteristiek straatbeeld met de sfeer van de jaren ’30
    – Parkeren voor de deur
    – In de populaire woonwijk “De Grote Boel”
    – Autoluwe wijk
    – Op 15 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Nijmegen
    – Diverse winkels, scholen, parken en speelveldjes in de buurt
    – Openbaar vervoer (busverbindingen en treinstation) op korte afstand
    – In de omgeving zijn de dijk langs de Waal, de uiterwaarden en de Lentse en Oosterhouse Plas
    – In het nabij gelegen Hof van Holland wordt de komende jaren een nieuw winkelcentrum gerealiseerd

    Kenmerken

    • Woonoppervlakte: 157 m2
    • Perceeloppervlakte: 183 m2
    • Inhoud: 585 m3

    Plattegrond (10)

    Kenmerken

    Overdracht

    • Woonoppervlakte: 157 m2
    • Perceeloppervlakte: 183 m2
    • Inhoud: 585 m3
    • Status: Verkocht

    Bouw

    • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, ,
    • Kamers: 5
    • Slaapkamers: 4

    Omschrijving

    WAUW, wat een schoonheid!
    Deze ruime, instapklare hoekwoning kan binnenkort van jou zijn. De woning is in 2019 zeer luxe afgewerkt, volledig geïsoleerd, heeft een goede indeling en is zeldzaam in zijn soort met een breedte van maar liefst 5,74m¹. De ligging is ideaal; in de populaire nieuwbouwwijk “De Grote Boel”, aan de linkerzijde een grasveld, het bruisende centrum van Nijmegen is gelegen op 15 minuten fietsafstand en in de directe omgeving zijn alle overige voorzieningen zoals een recreatieplas, scholen en winkels te vinden. De woning is aangesloten op de onderhoudsvrije stadsverwarming en beschikt over energielabel A.
    Kortom, koffers uitpakken en genieten!

    Op de begane grond is er een fantastische leefruimte met een ruime, uitgebouwde woonkamer met erker en een prachtige, luxe leefkeuken met groot schiereiland in donkere kleurstelling met Dekton aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien met o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een Siemens koelvriescombi, vaatwasser en een combioven. De vloer is afgewerkt met een grote, keramische tegel in betonlook en is voorzien van vloerverwarming. De plafondhoge stalen deur met zijlicht naar de hal, de erker voor extra veel lichtinval en de luxe maatwerk kastenwand rondom de televisie maken deze leefruimte helemaal af. In de hal bevindt zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Onder de trap is nog een praktische bergruimte gecreëerd.

    Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van een pvc vloer en strak gestucte wanden. Eén slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een inloopkast. Daarnaast is hier de luxe badkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een ovalen Solid Surface ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, twee Solid Surface waskommen met meubel en een hangend toilet. De vloer is afgewerkt met een keramische tegel in betonlook en vloerverwarming. De mooie binnendeuren maken het geheel compleet.

    De tweede verdieping is een royale, open ruimte waar zelfs nog meerdere (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. Deze ruimte heeft een hoogte van maar liefst 4,1m¹! Ook hier ligt een mooie pvc-vloer in visgraatmotief. Er is een zijraam en maar liefst twee grote dakramen.

    De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is achterom te bereiken en is voorzien van gazon, een buitenkraantje, terrassen en een berging. Deze is op het oosten gelegen. Vanwege de gunstige, vrije ligging geniet u in de achtertuin gedurende de zomer vrijwel de hele dag van zon en schaduw.

    Bijzonderheden:
    – Luxe, instapklare hoekwoning
    – De woning is in 2018 gebouwd en volledig luxe afgewerkt in 2019
    – Extra grote uitvoering met een breedte van maar liefst 5,74m¹
    – Uitgebouwde woonkamer met grote erker
    – Luxe maatwerk kastenwand en praktische trapkast
    – Luxe keukenblok met schiereiland en A-merk apparatuur
    – Moderne tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond
    – Drie slaapkamers op de eerste verdieping, één met inloopkast
    – Luxe badkamer met ovalen ligbad, inloopdouche, waskommen, toilet en vloerverwarming
    – Extra dakraam op de tweede verdieping toegepast
    – Eerste en tweede verdieping voorzien van gestucte wanden en moderne pvc-vloer
    – Mooie binnendeuren, waaronder één luxe stalen deur
    – Keurig aangelegde tuin met achterom, terrassen, gazon en berging
    – Veel privacy, de linkerzijde is gelegen aan een groenvoorziening
    – De woning wordt verwarmd middels onderhoudsvrije stadsverwarming, op de begane grond en badkamer vloerverwarming en op de verdiepingen designradiatoren

    Locatie:
    – Aan een groenvoorziening
    – Karakteristiek straatbeeld met de sfeer van de jaren ’30
    – Parkeren voor de deur
    – In de populaire woonwijk “De Grote Boel”
    – Autoluwe wijk
    – Op 15 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Nijmegen
    – Diverse winkels, scholen, parken en speelveldjes in de buurt
    – Openbaar vervoer (busverbindingen en treinstation) op korte afstand
    – In de omgeving zijn de dijk langs de Waal, de uiterwaarden en de Lentse en Oosterhouse Plas
    – In het nabij gelegen Hof van Holland wordt de komende jaren een nieuw winkelcentrum gerealiseerd

    Documenten

    Selecteer onderstaande documenten om ze te downloaden

    Neem contact met ons op

    Wij staan telefonisch, per e-mail en per WhatsApp voor je klaar.

    • Door het formulier te gebruiken ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring

    Blijf op de hoogte van nieuwe woningen

    Vrijblijvende waardebepaling

    Heeft u verhuisplannen en wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?
    Nodig Akker Makelaardij uit voor een gratis waardebepaling.

    Meer informatie