John F. Kennedystraat 89

Omschrijving

Volledig gerenoveerde winkelruimte met magazijn, kantoor/kantine en eigen tuin. De winkelruimte is in 2014 opgeknapt en onder het winkelgedeelte is de vloer vernieuwd en voorzien van isolatie. Daarnaast is er gedeeltelijk muurisolatie en dakisolatie toegepast, is de winkel voorzien van HR++ beglazing en is er een nieuwe gietvloer gelegd. Het winkelgedeelte is door de toepassing van een eigen meterkast en eigen aansluitingen volledig gesplitst van het woongedeelte. Via een eigen entree is het woongedeelte met een woonkamer en gesloten keuken te bereiken. Het woongedeelte verdient een update naar de huidige maatstaven en wensen, maar het pand als geheel heeft zeker potentie voor de ondernemer die bij z’n winkel wil wonen.

De winkelruimte heeft de entree aan de John F. Kennedystraat 89. Bij binnenkomst is snel duidelijk dat het een ruime afmeting heeft van circa 96 m² met een mooie frontbreedte met raampartijen. De winkel is thans ingericht met een balie en diverse stellingen. De kantoor-/kantineruimte van circa 18 m² is voorzien van een keukenmeubel en een praktische tegelvloer. Het magazijn is circa 70 m² en biedt voldoende opbergmogelijkheden voor voorraad en overig gereedschap. Daarnaast beschikt de winkelruimte over een eigen achtertuin, waar heerlijk geluncht kan worden in de zon tijdens de werkdag.

Het woongedeelte heeft een eigen entree aan de zijkant van het pand op nummer 89a. De woonkamer en gesloten keuken bevinden zich op de begane grond. De woonkamer is tuingericht en vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Het toilet op de begane grond is in 2014 vernieuwd. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douchecabine en een wastafel met badmeubel en deze is ook in 2014 vernieuwd. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Het woongedeelte is bij elkaar circa 131 m². Bij het woongedeelte bevindt zich een vrijstaande stenen garage met voldoende opbergmogelijkheden.

De achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een terras, gazon en plantenborders. De achtertuin is achterom bereikbaar en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
– Volledig gerenoveerde winkelruimte met magazijn, kantine en eigen tuin
– Winkelruimte door eigen aansluitingen volledig gesplitst van het woongedeelte
– Woongedeelte via eigen entree bereikbaar
– Het woongedeelte verdient een update naar de huidige maatstaven en wensen
– Ruime winkel met een royale frontbreedte met raampartijen
– Winkel voorzien van een praktische gietvloer, een balie en stellingen
– Kantine met eigen keukenmeubel en kantoorgedeelte
– Magazijn met voldoende opbergmogelijkheden
– Eigen tuin behoort bij het winkelgedeelte
– Woongedeelte met woonkamer en gesloten keuken
– Vier slaapkamers en badkamer op de verdieping
– Bergzolder bereikbaar via vlizotrap
– Vrijstaande garage
– Geheel afgescheiden achtertuin met achterom op zuidoosten

Locatie:
– Tegen het bruisende centrum van Heesch
– Busverbindingen richting ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen aan de overzijde van de straat
– Heesch ligt centraal in de driehoek Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch
– Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
– Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
– Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
– De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
– NS-station in Oss op fietsafstand
– Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
– Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie