Olympia 31

Omschrijving

EEN UNIEKE KANS!
Deze moderne, instapklare, energiezuinige tussenwoning is in 2022 opgeleverd en kan binnenkort van jou zijn! De jonge leeftijd zorgt ervoor dat alles zich in perfecte staat bevindt.

De woning is voorzien van energielabel A+++, een warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Zeer energiezuinig, en daarnaast zorgt de warmtepomp voor verkoeling op de warme zomerdagen. De luxe / moderne afwerking in combinatie met de fijne indeling zorgen voor een optimaal wooncomfort. Kortom, een heerlijk thuis!

De woning is gelegen in een jonge woonwijk De Oijense Zij met uitvalswegen, het centrum, buitengebied en diverse voorzieningen op enkele minuten afstand.

De hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en bergkast met opstelling warmtepomp. De mooie, zwarte binnendeur geeft toegang tot de ruime woonkamer met eet- en zitgedeelte. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Het uitgebreide, moderne keukenblok bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en veel bergruimte. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Op de begane grond ligt een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming, de wanden zijn strak gestuct en alles is door de schilder onder handen genomen in 2022.

Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Deze temperatuur is in iedere ruimte te bedienen met een eigen thermostaat. Ook de overloop en slaapkamers zijn voorzien van de mooie pvc-vloer en strak gestucte wanden. De nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en een elektrische radiator.

Op de tweede verdieping zijn nog tal van mogelijkheden. Hier bevindt zich de opstelling van het witgoed en de mechanische ventilatie-unit. Het is mogelijk om hier nog extra (slaap)kamers te realiseren.

De voor- en achtertuin zijn zoals de woning in perfecte staat. Deze zijn keurig aangelegd. De achtertuin is op het noordwesten gelegen, achterom te bereiken, voorzien van terrassen en gazon en een praktische berging met elektra. Je geniet hier van veel privacy.
Aan de voorzijde van de woning heb je eveneens veel privacy, hier zijn de sportvelden gelegen.

Bijzonderheden:
– Energiezuinige, moderne tussenwoning met berging
– In perfecte staat van onderhoud, opgeleverd in 2022
– Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
– Warmtepomp voor warm water, verwarming én koeling
– De woning heeft een goede indeling
– Modern, uitgebreid keukenblok en een nette badkamer
– Mogelijk om meerdere (slaap)kamers te realiseren op de 2e verdieping
– Achtertuin op het noordwesten met achterom
– Terras, gazon en een praktische berging met elektra

Locatie:
– In de jonge woonwijk De Oijense Zij, deels nog in aanbouw
– Parkeergelegenheid wordt direct voor de deur aangelegd en een parkeerplaats naast het blok
– Op korte afstand van uitvalswegen en het buitengebied
– Dichtbij sportaccommodaties, winkels, supermarkten en het centrum van Oss
– Oss is een middelgrote stad
– De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties
– In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc
– Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations.
– Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
– Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck
– Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen