Windhalm 11

Omschrijving

Uitgebouwde, moderne, instapklare tussenwoning met berging en gelegen in een jonge en gewilde woonwijk. De woning is gebouwd in 2016, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en is luxe afgewerkt. Daarnaast zijn er in 2022 zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van airconditioning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De moderne woonkamer met open keuken op de begane grond, op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog tal van mogelijkheden. Door het creëren van een slaapvide is één mogelijkheid al optimaal benut. Super origineel en praktisch!

De ligging is ideaal aan een straat met enkel bestemmingsverkeer. Daarnaast is het centrum met veel voorzieningen op korte afstand gelegen, evenals openbaar vervoer, supermarkten en scholen. Door de gunstige ligging t.o.v. snelwegen zijn grote steden als Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar. Heesch ligt centraal in de driehoek tussen deze drie steden.

Via de entree met meterkast, bergruimte met cv-opstelling, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping betreden we deze fantastische woning. De woonkamer is door de aanbouw heerlijk ruim. Er is een praktische trapkast aanwezig en een sfeerhaard. De openslaande tuindeuren en ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De keuken beschikt over een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, stoomoven en een Quooker. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking.

Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en draaikiepramen met horren en in twee slaapkamers is een inbouwkast aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en een toilet. De douchedeur, de douchespiegel- en kolomkast zijn in 2022/2023 vernieuwd.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Dit is een open ruimte voorzien van een dakraam, een slaapvide, veel bergruimte onder de schuinte, opstelplaats voor het witgoed, mechanische ventilatie en een inbouwkast. De slaapvide is bereikbaar middels een losse trap.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, geheel omsloten en achterom te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een overkapping met elektra en verlichting en is voorzien van een berging. De plantenborders en het niveauverschil in de terrassen bieden de speelse en groene aanblik van de tuin. Een elektrische zonneluifel maakt het terras een heerlijke plek om te vertoeven.

BIJZONDERHEDEN
– Moderne uitgebouwde tussenwoning met berging en overkapping
– Luxe afwerking en instapklaar
– Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerwarming
– Woonkamer met openslaande tuindeuren en een sfeerhaard
– Modern en compleet keukenblok met inbouwapparatuur
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
– Extra slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping
– In 2020 is een slaapvide gecreëerd
– Achtertuin gelegen op het zuiden
– Berging, terrasoverkapping en terrassen
– In 2022 en 2023 zijn de volgende inbouwapparatuur vernieuwd: inductiekookplaat, stoomoven, quooker, koelvriescombi
– 9x zonnepanelen (2022) en 2x airconditioning (2022)
– Elektrische zonneluifel van 2023

LOCATIE
– Gelegen in de jonge woonwijk De Erven
– Aan een rustige weg met bestemmingsverkeer
– Parkeren direct voor de deur
– Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen
– Op korte afstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer
– Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
– Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
– Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
– De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
– De busverbindingen zijn ook goed, en binnen vijftien fietsminuten bent u op het NS-station in Oss
– Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
– Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie