Julianastraat 29A

Omschrijving

WAUW, wat een parel!
Een energiezuinige woning met een prachtige, karakteristieke bouwstijl, een fijne indeling, optimale ruimtes, licht, comfort en luxe. De woning is energiezuinig uitgevoerd met een energielabel A, voorzien van vloerverwarming en perfect onderhouden. De woning is vanaf de begane grond tot en met de tweede verdieping modern, instapklaar afgewerkt. Hier kunt u werkelijk waar uw koffers uitpakken en genieten. Met een ruime woonkamer, luxe leefkeuken en maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is dit de ideale gezinswoning te noemen.
Er is een mooi bijgebouw, een oprit voor meerdere auto’s en de woning is ideaal gelegen in het centrum op loopafstand van het centrum.

U betreedt de woning via de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. In de meterkast is een waterontharder-installatie van Aquacell. De royale woonkamer is heerlijk licht door de vele, grote raampartijen en er is een sfeervolle gashaard aanwezig. Via ensuite deuren bereikt men de leefkeuken. Deze is voorzien van een luxe keukenblok, spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken is compleet met een inductie kookplaat (2022), een afzuigkap, vaatwasser (2022) koelkast, diepvries en combimagnetron. Ook hier geniet u van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De bijkeuken is ingericht met een keukenblokje met koelkast, een vaste kast en toiletruimte. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en keurig afgewerkt met een mooie tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inloopkast en een ruim balkon die met openslaande deuren te bereiken is. De moderne badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en de wasruimte. De slaapkamers zijn ook hier keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds. De tweede badkamer is ook geheel betegeld en ingedeeld met douche, zwevend toilet en wastafel. In de praktische wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. De gehele tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming en voldoende opbergruimte onder de schuinte.

De geheel omsloten achtertuin is achterom te bereiken en gelegen op het oosten. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een ruime berging met aangebouwde terrasoverkapping. De berging is voorzien van elektra, verwarming, vaste kast en vliering, ideaal dus om uw (elektrische) fietsen en andere tuingereedschappen op te bergen. De huidige bewoners hebben de berging geïsoleerd en omgetoverd tot zitgedeelte maar u kunt hier zelfs uw eigen praktijk of salonnetje realiseren.

Bijzonderheden:
– Zeer luxe, instapklare 2-onder-1-kapwoning met prachtige, karakteristieke bouwstijl
– Volledig geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van vloerverwarming
– Voorzien van een geïsoleerd bijgebouw en een oprit
– Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022
– Ruime woonkamer met ensuite deuren naar de luxe leefkeuken
– Vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over de verdiepingen
– Achtertuin op het oosten, geheel omsloten en achterom bereikbaar
– Praktische berging met elektra, verwarming, vliering en overkapping
– Dak van de berging vernieuwd in 2019

Locatie:
– Gelegen aan een doorgaande weg
– Op loopafstand van het centrum, winkels en supermarkten
– Op korte afstand van uitvalswegen
– Berghem valt onder de gemeente Oss
– Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals een bakker, slager, supermarkten, sportaccommodaties en scholen
– Openlucht theater Hoessenbosch
– Het NS-station in Oss ligt op tien fietsminuten
– In de nabije natuurgebieden “Herperduin” en “De Maashorst” vindt u heerlijke fiets- en wandelroutes
– De A50 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken