Kloosterstraat 22

Omschrijving

Wauw, wat een plaatje!
Een energiezuinige, instapklare gezinswoning met een moderne afwerking, fijne indeling, optimale ruimtes en veel natuurlijke lichtinval. De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing! Daarnaast heeft de woning 6 zonnepanelen en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, drogisterij, bakker, slager en verschillende sportaccommodaties! Binnen enkele autominuten zit je op de A59 richting ‘s-Hertogenbosch of Nijmegen.

Via de hal betreed je de woning, hier tref je de toiletruime, meterkast en garderobe. Vanuit hier is de ruime woonkamer met open leefkeuken te bereiken. In de woonkamer geniet je van veel natuurlijke lichtinval door de erker aan de voorzijde. De moderne keuken is ingedeeld met kastenwand en luxe kook- en spoeleiland welke voorzien zijn van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora afzuiging, stoomoven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Tijdens de bouw hebben de huidige eigenaren de trap dicht laten maken waardoor er onder de trap een praktische trappenkast is ontstaan. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en keurig afgewerkt met visgraat PVC vloer en stucwerk op de wanden en plafonds.

Aan de overloop grenzen drie keurig afgewerkte slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op de plafonds. Tevens zijn ze alle drie voorzien van airconditioning en rolluiken. De badkamer is grotendeels betegeld en ingedeeld met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. De badkamer is ook vanuit de Master-Bedroom te bereiken.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier tref je een open ruimte die eenvoudig als slaapkamer in gebruik te nemen is. Tevens tref je hier de witgoedaansluitingen, cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen.

De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren en elektra. Tevens heeft de garage twee loopdeuren, één naar de keuken en één naar de achtertuin. De garage is als garage in gebruik te nemen maar kan ook eenvoudig voor andere doeleinden dienen. Wat dacht je van een praktijk of salon aan huis? Of een speelkamer voor de kinderen? Je hebt hier enorm veel mogelijkheden!

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, geheel afgescheiden en achterom te bereiken. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse (verharde) zitgedeeltes. Verder is de tuin aangelegd met onderhoudsvriendelijk kunstgras en plantenborders.

Bijzonderheden:
– Zeer luxe, instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– 6 zonnepanelen
– Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s
– Ruime woonkamer met open leefkeuken
– Vier slaapkamers en een badkamer verdeeld over de verdiepingen
– De badkamer is grotendeels betegeld en compleet ingedeeld
– De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van openslaande deuren
– Achtertuin gelegen op het noordwesten, achterom te bereiken

Locatie:
– Gelegen aan een doorgaande weg
– Op loopafstand van het centrum en de basisschool
– Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss
– Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties
– De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken
– In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station
– Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier