Nistelrode

Laarhof 22

    Omschrijving

    Wauw, wat een ruimte! Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met dubbele oprit biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Tevens is de woning gelegen op een gunstige locatie in het veel biedende Nistelrode! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De volledige afwerking dateert uit 2010.

    U betreedt de woning via de hal. Hier treft u de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de eetkamer te bereiken. Hier geniet u van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Aansluitend treft u de open keuken. Deze beschikt over L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven, stoomoven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning treft u de woonkamer. Ook hier geniet u van veel natuurlijke lichtinval door de lange lichtstraat en de openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is de gang te bereiken, welke toegang geeft tot het kantoor en de hobbyruimte. Deze ruimte biedt mede door zijn eigen entree en separate toiletruimte de ideale mogelijkheid tot werken aan huis. Hier zijn ook eenvoudig een slaapkamer en badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

    Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds.

    Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een open ruimte die eenvoudig in gebruik te nemen is als vierde slaapkamer. Op de tweede verdieping treft u ook de cv-opstelling en witgoedaansluitingen.

    De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is grotendeels verhard en geheel afgescheiden. De vrijstaande houten berging met terrasoverkapping en elektra biedt voldoende opbergruimte.

    Bijzonderheden:
    – Ruime 2-onder-1-kapwoning met berging
    – Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
    – Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
    – Woonkamer en eetkamer met veel natuurlijke lichtinval
    – Keuken met diverse inbouwapparatuur
    – Kantoor en hobbyruimte, ideaal geschikt voor werken aan huis
    – Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
    – Badkamer ingedeeld met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
    – Vierde slaapkamer op de tweede verdieping
    – Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordwesten
    – Houten berging met terrasoverkapping

    Locatie:
    – Gelegen aan een zeer rustige weg in een woonwijk
    – Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst
    – Handelsmerk van Nistelrode is de natuur
    – De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie
    – Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden
    – Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59

    Kenmerken

    • Woonoppervlakte: 168 m2
    • Perceeloppervlakte: 235 m2
    • Inhoud: 620 m3

    Plattegrond (11)

    Kenmerken

    Overdracht

    • Woonoppervlakte: 168 m2
    • Perceeloppervlakte: 235 m2
    • Inhoud: 620 m3
    • Status: Verkocht onder voorbehoud

    Bouw

    • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, ,
    • Kamers: 7
    • Slaapkamers: 4

    Omschrijving

    Wauw, wat een ruimte! Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met dubbele oprit biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Tevens is de woning gelegen op een gunstige locatie in het veel biedende Nistelrode! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De volledige afwerking dateert uit 2010.

    U betreedt de woning via de hal. Hier treft u de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de eetkamer te bereiken. Hier geniet u van veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Aansluitend treft u de open keuken. Deze beschikt over L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven, stoomoven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning treft u de woonkamer. Ook hier geniet u van veel natuurlijke lichtinval door de lange lichtstraat en de openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer is de gang te bereiken, welke toegang geeft tot het kantoor en de hobbyruimte. Deze ruimte biedt mede door zijn eigen entree en separate toiletruimte de ideale mogelijkheid tot werken aan huis. Hier zijn ook eenvoudig een slaapkamer en badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

    Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds.

    Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een open ruimte die eenvoudig in gebruik te nemen is als vierde slaapkamer. Op de tweede verdieping treft u ook de cv-opstelling en witgoedaansluitingen.

    De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is grotendeels verhard en geheel afgescheiden. De vrijstaande houten berging met terrasoverkapping en elektra biedt voldoende opbergruimte.

    Bijzonderheden:
    – Ruime 2-onder-1-kapwoning met berging
    – Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
    – Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
    – Woonkamer en eetkamer met veel natuurlijke lichtinval
    – Keuken met diverse inbouwapparatuur
    – Kantoor en hobbyruimte, ideaal geschikt voor werken aan huis
    – Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
    – Badkamer ingedeeld met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
    – Vierde slaapkamer op de tweede verdieping
    – Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordwesten
    – Houten berging met terrasoverkapping

    Locatie:
    – Gelegen aan een zeer rustige weg in een woonwijk
    – Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst
    – Handelsmerk van Nistelrode is de natuur
    – De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie
    – Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden
    – Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59

    Documenten

    Selecteer onderstaande documenten om ze te downloaden

    Neem contact met ons op

    Wij staan telefonisch, per e-mail en per WhatsApp voor je klaar.

    • Door het formulier te gebruiken ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring

    Blijf op de hoogte van nieuwe woningen

    Vrijblijvende waardebepaling

    Heeft u verhuisplannen en wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?
    Nodig Akker Makelaardij uit voor een gratis waardebepaling.

    Meer informatie