Van Karnebeekstraat 4.

Omschrijving

WAUW, wat een prachtige, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage en multifunctioneel bijgebouw! De mogelijkheden zijn hier enorm. De woning is perfect onderhouden, modern afgewerkt, volledig geïsoleerd, energiezuinig, voorzien van een aanbouw op de begane grond, 22 zonnepanelen en een grote dakkapel. De woning is in augustus 2022 nog aan de buitenzijde geschilderd door “Meester Schilder van Balveren” en is voorzien van maar liefst 4 airco-installaties. Daarbij is de woning gelegen op een toplocatie, op loopafstand van NS station, (sport)scholen en winkelcentra. De royale oprit biedt plek voor meerdere auto’s. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (geplaatst in 2021). Het volledig geïsoleerde bijgebouw met openslaande tuindeuren is zeer luxe ingericht met een uitgebreide wellness, hobbyruimte en toiletruimte. Deze is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld een kantoor/praktijk/salon aan huis. Kortom, volop mogelijkheden en een heerlijk en fijn (t)huis.

Via de strak afgewerkte entree met toiletruimte, garderobe en trapopgang is de ruime L-vormige woonkamer te bereiken. De woonkamer is eveneens strak afgewerkt en voorzien van een mooie inbouwkast met openslaande deuren, een praktische trapkast, airco-installatie en een sfeervolle houthaard. Doordat de woning is uitgebouwd is er meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek, eethoek én speelhoek. De antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming, is over de gehele begane grond gelegd, waardoor de woonkamer en de halfopen keuken één geheel vormen. De keuken is licht van kleur en in een hoek opgesteld. De 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, de combimagnetron, de koelkast en de vaatwasser zorgen voor veel gebruiksgemak. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de strak aangelegde achtertuin. Ideaal als u buiten wilt dineren of bijvoorbeeld wilt genieten van een eerste kopje koffie of thee en een krantje in de eerste zonnestralen.

Op de eerste verdieping bevinden zich o.a. twee royale slaapkamers, welke voorzien zijn van een eikenhouten vloer, prachtige houten ingebouwde kasten, rolluiken en airco-installaties. De praktische wasruimte is keurig betegeld en biedt ruimte aan het witgoed. De badkamer is vernieuwd in 2013 en is werkelijk waar een plaatje ! Modern van kleur en afwerking voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. De overloop biedt toegang tot de derde, ruime slaapkamer, bergruimte en de technische ruimte. In deze ruimte bevinden zich de cv-opstelling en een moderne waskom met meubel. Over de achterzijde van de tweede verdieping is een royale dakkapel geplaatst (2020). De ruime slaapkamer is eveneens voorzien van airco-installatie, inbouwkasten en een rolluik.

Het multifunctionele bijgebouw is in 2021/2022 grondig onder handen genomen, ingedeeld, geïsoleerd en een zeer luxe afwerking. Aan de rechterzijde bevindt zich de garage, aan de linkerzijde een prachtig afgewerkt en geïsoleerde ruimte met bar, toilet en wellness. In de wellness-ruimte zijn hoogwaardige producten toegepast. Kortom, een enorme luxe om tot je beschikking te hebben. Middels openslaande deuren en een elektrische sectionaaldeur (geplaatst in 2021) is dit bijgebouw te bereiken. De luxe sauna en stoomcabine worden ter overname aangeboden, evenals de aangebrachte airco-unit in de kroeg. Deze ruimte is zeer geschikt als bar / hobbyruimte, maar zou ook ideaal kunnen dienen als kantoor / praktijk of salon aan huis. Het bijgebouw heeft een eigen cv-ketel. Kortom, volop mogelijkheden.

De ruime achtertuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en is geheel omsloten. De tuin is strak afgewerkt met mooi straatwerk, terras, kunstgras en plantenborders. Hier is het heerlijk vertoeven in het zonnetje. De grote elektrische zonneluifel biedt de mogelijkheid ook om in de schaduw te genieten.

Bijzonderheden:
– Moderne, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met multifunctioneel bijgebouw en garage
– Volledig geïsoleerd, goed onderhouden, energiezuinig, 22 zonnepanelen en een dakkapel
– Ruime L-woonkamer en in de aanbouw de leefkeuken voorzien van modern blok
– Drie royale slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
– Luxe, complete badkamer (2013) met allen inbouwkranen
– Strak aangelegde, geheel omsloten achtertuin gelegen op het zuiden, vernieuwd in 2021/2022
– Luxe bijgebouw in 2021-2022 opnieuw ingedeeld, afgewerkt en geïsoleerd
– 22x zonnepanelen (voorzijde woning en aanbouw)
– De zonnepanelen op het bijgebouw (15x) worden ter overname aangeboden
– De platte daken zijn vernieuwd en geïsoleerd in 2010
– In 2012 is er spouwisolatie toegepast
– De aanbouw is in 2010 voorzien van een nieuwe betonvloer, isolatie en vloerverwarming

Locatie:
– Op loopafstand van NS-station West, scholen, sport en winkelcentra
– Diverse voorzieningen in de directe omgeving
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat, welke uitsluitend bestemmingsverkeer betreft.
– Op korte afstand van uitvalswegen
– Oss is een middelgrote stad
– De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties
– In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc
– Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations
– Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen
– Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck
– Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen