Zandstraat 50A

Omschrijving

Wauw! Wat een prachtige, uitgebouwde én instapklare twee-onder-één-kapwoning! De mogelijkheden zijn hier enorm. De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. In 2020 is de achtertuin onder architectuur aangelegd, is de begane grond vloer gewit en zijn de vloeren van de eerste en tweede verdiepingen vervangen. De woning is op korte afstand van diverse voorzieningen gelegen zoals de basisschool, de supermarkt en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zit u op de A59 richting ‘s-Hertogenbosch of Nijmegen. De eigen oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Je betreedt de woning via de hal, waar de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping te vinden zijn. Vanuit hier is de ruime woonkamer met open keuken te bereiken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, de aanbouw is voorzien van grote raampartijen waardoor je hier van veel natuurlijke lichtinval geniet. De halfopen keuken is in 2012 voorzien van keurig keukenblok met inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, magnetron en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn keurig afgewerkt met witgeschilderde eikenhouten vloer. De garage is in gebruik als praktijkruimte met eigen entree. Ideaal voor een kantoor/praktijk aan huis of bijvoorbeeld als speelkamer. Deze ruimte is door zijn eigen entree voor diverse mogelijkheden in gebruik te nemen.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een keurige badkamer. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van dakkapel. Aangrenzend aan één van de slaapkamers is de hobby- / speelkamer te vinden. Deze ruimte is ook voor diverse mogelijkheden in gebruik te nemen. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met douche, wastafel met meubel, zwevend toilet en radiator. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloer (2020), behang op de wanden en spuitwerk op de plafonds.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier tref je een vierde slaapkamer die ook in 2020 voorzien is van nieuwe laminaatvloer. Op de tweede verdieping zijn ook de witgoedaansluitingen en cv-opstelling te vinden.

De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en geheel afgescheiden en voorzien van vrijstaande stenen berging. De achtertuin is in 2020 keurig aangelegd onder architectuur en hierbij voorzien van diverse zitgedeeltes en plantenborders. De achtertuin is achterom te bereiken, naast de woning en aan de achterzijde van het perceel. De vrijstaande berging is voorzien van elektra, ideaal dus voor het plaatsen van de (elektrische) fietsen of het opbergen van het tuingereedschap!

Bijzonderheden:
– Prachtige, instapklare 2-onder-1-kapwoning
– Eigen oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto’s
– Ruime woonkamer en halfopen keuken
– Garage omgebouwd tot praktijkruimte met eigen entree
– Drie slaapkamers en een hobbyruimte op de eerste verdieping
– Badkamer ingedeeld met douche, wastafel en toilet
– Vierde slaapkamer op de tweede verdieping
– Achtertuin gelegen op het zuiden met diverse zitgedeeltes
– Vrijstaande houten berging met elektra
– Meterkast vernieuwd in 2022
– Achtertuin keurig aangelegd in 2020

Locatie:
– Op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen
– Nuland is een rustig kerkdorp
– Gelegen aan de A59 tussen Oss en ’s-Hertogenbosch
– Nuland is onderdeel van de gemeente ’s-Hertogenbosch
– U kunt heerlijk rustig landelijk wonen en toch binnen een aantal autominuten bent u in Oss of ’s-Hertogenbosch
– Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig