Heeswijk-dinther

Balledonk 16

  • Vraagprijs:€ 1.075.000 k.k.

Omschrijving

Een juweel van een landhuis aan de Ballendonk in Heeswijk Dinther.
Het statige karakter van het huis valt direct op als u de straat binnen rijdt. Het landhuis is vanaf 2013 gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. In 2015 is het dak vernieuwd met prachtig riet, nieuwe dakpannen en koperen goten en afvoeren. Deze geven het pand met de fraaie wolfseinden een geweldige aanblik. De grootste verrassing vindt u hier echter in de achtertuin, waar u een splinternieuw zwembad met poolhouse aantreft. Het poolhouse is in 2021 gerealiseerd en biedt ruimte aan een Finse sauna, een badkamer met toilet, urinoir, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming en een fantastisch luxe zwembad voorzien van Jetstreams, een warmtepomp en een liggedeelte.

De fraaie oprijlaan die in een fraaie ronde voor de woning loopt, geeft gelijk het bijzondere gevoel van de gehele woning prijs. De entree van de woning is direct magisch in een hal met trapopgang, dubbele deuren (2018) naar de woonkamer en het fraaie glas-in-lood raam boven de voordeur. De woonkamer heeft meerdere zitgedeelte met allemaal een eigen sfeer en geweldig gescheiden door authentieke elementen. De woonkamer heeft een geweldige sfeervolle haard en fijn daglicht door de raampartijen. Het zitgedeelte en de tuinkamer genieten van enorm veel lichtinval door de fantastische aanbouw met glazen puien en een majestueuze lichtstraat over de volle breedte van de aanbouw. Deze aanbouw is in 2013 gerealiseerd. De aanbouw is tevens voorzien van een zonnescreen. Het eetgedeelte grenst aan de landelijke leefkeuken (2018). Het landelijke karakter is hier tot in detail doorgetrokken in de kleuren, de afwerking en details. De keuken is van veel gemakken voorzien, de inbouwapparatuur is van Miele. De werkkamer is een ideale thuiswerkplek waar u in alle rust uw werkzaamheden kunt verrichten.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een dakkapel, één slaapkamer heeft een balkon. De badkamer is royaal en compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en vloerverwarming. Het toilet is separaat bereikbaar. Een royale inloopkast biedt voldoende ruimte voor uw kleding en schoenen.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan de zolder.

De achtertuin is een waar paradijs. Deze is in 2021 door een tuinarchitect ontworpen en opnieuw aangelegd, geheel afgescheiden voor uw privacy, is gelegen op het zuiden en is voorzien van een magnifiek poolhouse. Het poolhouse is in 2021 opgebouwd, voorzien van een saunacabine en een Finse sauna, een badkamer met inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel en vloerverwarming. Het zwembad is onderhoudsvriendelijk en voorzien van Jetstreams en een warmtepomp. Het zwembad heeft een afmeting van 4.50 meter bij 10 meter en is 1.50 meter diep. Het zwembad is volledig omgeven met hardstenen anti-slip-tegels. De achtertuin is zeer fraai aangelegd met terras en veel groen, is voorzien van een sproei-/druppelinstallatie voor de beregening en tuinverlichting.

Bijzonderheden:
– Statig landhuis met splinternieuw poolhouse
– Vanaf 2013 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd
– O.a. voorzien van strak stucwerk, nieuwe vloeren, elektra (grotendeels), binnendeuren
– Tuinkamer is in de aanbouw (2013) gesitueerd en voorzien van zeer veel lichtinval door glazen puien en lichtstraat
– Landelijke leefkeuken (2018)
– Inbouwapparatuur van Miele
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Complete, moderne badkamer (2010)
– Achtertuin is in 2021 geheel opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe sproei-/druppelinstallatie
– Poolhouse (2021) met saunacabine, Finse sauna en badkamer met inloopdouche, toilet, urinoir en wastafel.
– Riant zwembad voorzien van Jetstreams, warmtepomp en liggedeelte
– In 2015 is het dak vernieuwd, voorzien van riet, dakpannen en koperen goten en afvoeren

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 1.075.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 296 m2
  • Perceeloppervlakte: 1480 m2
  • Inhoud: 1276 m3

Plattegrond (7)

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 1.075.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 296 m2
  • Perceeloppervlakte: 1480 m2
  • Inhoud: 1276 m3
  • Status: Te koop

Bouw

  • Ligging: In woonwijk, , ,
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 4

Omschrijving

Een juweel van een landhuis aan de Ballendonk in Heeswijk Dinther.
Het statige karakter van het huis valt direct op als u de straat binnen rijdt. Het landhuis is vanaf 2013 gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. In 2015 is het dak vernieuwd met prachtig riet, nieuwe dakpannen en koperen goten en afvoeren. Deze geven het pand met de fraaie wolfseinden een geweldige aanblik. De grootste verrassing vindt u hier echter in de achtertuin, waar u een splinternieuw zwembad met poolhouse aantreft. Het poolhouse is in 2021 gerealiseerd en biedt ruimte aan een Finse sauna, een badkamer met toilet, urinoir, wastafel, inloopdouche en vloerverwarming en een fantastisch luxe zwembad voorzien van Jetstreams, een warmtepomp en een liggedeelte.

De fraaie oprijlaan die in een fraaie ronde voor de woning loopt, geeft gelijk het bijzondere gevoel van de gehele woning prijs. De entree van de woning is direct magisch in een hal met trapopgang, dubbele deuren (2018) naar de woonkamer en het fraaie glas-in-lood raam boven de voordeur. De woonkamer heeft meerdere zitgedeelte met allemaal een eigen sfeer en geweldig gescheiden door authentieke elementen. De woonkamer heeft een geweldige sfeervolle haard en fijn daglicht door de raampartijen. Het zitgedeelte en de tuinkamer genieten van enorm veel lichtinval door de fantastische aanbouw met glazen puien en een majestueuze lichtstraat over de volle breedte van de aanbouw. Deze aanbouw is in 2013 gerealiseerd. De aanbouw is tevens voorzien van een zonnescreen. Het eetgedeelte grenst aan de landelijke leefkeuken (2018). Het landelijke karakter is hier tot in detail doorgetrokken in de kleuren, de afwerking en details. De keuken is van veel gemakken voorzien, de inbouwapparatuur is van Miele. De werkkamer is een ideale thuiswerkplek waar u in alle rust uw werkzaamheden kunt verrichten.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een dakkapel, één slaapkamer heeft een balkon. De badkamer is royaal en compleet met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en vloerverwarming. Het toilet is separaat bereikbaar. Een royale inloopkast biedt voldoende ruimte voor uw kleding en schoenen.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan de zolder.

De achtertuin is een waar paradijs. Deze is in 2021 door een tuinarchitect ontworpen en opnieuw aangelegd, geheel afgescheiden voor uw privacy, is gelegen op het zuiden en is voorzien van een magnifiek poolhouse. Het poolhouse is in 2021 opgebouwd, voorzien van een saunacabine en een Finse sauna, een badkamer met inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel en vloerverwarming. Het zwembad is onderhoudsvriendelijk en voorzien van Jetstreams en een warmtepomp. Het zwembad heeft een afmeting van 4.50 meter bij 10 meter en is 1.50 meter diep. Het zwembad is volledig omgeven met hardstenen anti-slip-tegels. De achtertuin is zeer fraai aangelegd met terras en veel groen, is voorzien van een sproei-/druppelinstallatie voor de beregening en tuinverlichting.

Bijzonderheden:
– Statig landhuis met splinternieuw poolhouse
– Vanaf 2013 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd
– O.a. voorzien van strak stucwerk, nieuwe vloeren, elektra (grotendeels), binnendeuren
– Tuinkamer is in de aanbouw (2013) gesitueerd en voorzien van zeer veel lichtinval door glazen puien en lichtstraat
– Landelijke leefkeuken (2018)
– Inbouwapparatuur van Miele
– De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Complete, moderne badkamer (2010)
– Achtertuin is in 2021 geheel opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe sproei-/druppelinstallatie
– Poolhouse (2021) met saunacabine, Finse sauna en badkamer met inloopdouche, toilet, urinoir en wastafel.
– Riant zwembad voorzien van Jetstreams, warmtepomp en liggedeelte
– In 2015 is het dak vernieuwd, voorzien van riet, dakpannen en koperen goten en afvoeren

Documenten

Selecteer onderstaande documenten om ze te downloaden

Neem contact met ons op

Wij staan telefonisch, per e-mail en per WhatsApp voor je klaar.

  • Door het formulier te gebruiken ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring

Blijf op de hoogte van nieuwe woningen

Vrijblijvende waardebepaling

Heeft u verhuisplannen en wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?
Nodig Akker Makelaardij uit voor een gratis waardebepaling.

Meer informatie