Bergmolen 50

Omschrijving

Luxe, energieneutraal én instapklaar! Een aantal pluspunten van deze prachtige vrijstaande villa met goede bereikbaarheid en een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van warmtepomp en HR++ beglazing én grotendeels voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van energielabel A++, mede door de 42 (!) zonnepanelen. De huidige bewoners hebben nagenoeg geen maandlasten aan gas en elektra, hoe lekker is dat? De volledige afwerking dateert uit 2018. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen en binnen enkele autominuten zit u op de N279 richting ‘s-Hertogenbosch of de A50. De woning is rondom voorzien van camera’s en binnen treft u maar liefst 5 airco’s! Het binnenschilderwerk is in 2023 opnieuw gedaan en het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan.

U betreedt de woning via de hal, waar u de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot het hart van de woning; de luxe leefkeuken. De keuken is ingericht met riant kookeiland en kastenwand. Diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, combioven, koelkast en vriezer. Aansluitend treft u de eetkamer en woonkamer. De woonkamer is voorzien van sfeervolle gashaard en veel natuurlijke lichtinval. Via de grote schuifpuien krijgt u toegang tot de riante tuinkamer. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van heerlijke houtkachel. De glazen schuifwanden, stalen schuifdeuren en lichtstraat maken dat u hier heerlijk geniet van veel natuurlijke lichtinval én uw keurig aangelegde achtertuin. Vanuit de keuken is ook de speelkamer te bereiken. Deze ruimte is voor diverse doeleinden in gebruik te nemen. Aan de gang grenzen de bijkeuken, een tweede toiletruimte, een luxe badkamer en de ruime kantoorruimte. De speelkamer, kantoorruimte en badkamer maken gelijkvloers wonen mogelijk! Maar, door de eigen entree is de kantoorruimte ook zeer geschikt om als kantoor in gebruik te houden, of een eigen praktijkruimte te realiseren. Aan de kantoorruimte grenst een praktische berging die vanuit binnen en buiten te bereiken is. Via een vaste trap is de verdieping van de kantoorruimte te bereiken. Deze is zeer ruim en voorzien van grote dakkapel. Hier doen zich daardoor nog eens veel mogelijkheden voor.

Aan de overloop grenzen vier ruime slaapkamers, één van de twee badkamers en een separate toiletruimte. We beginnen in de Master Bedroom. Deze is, net als de overloop en overige slaapkamers, keurig afgewerkt met tapijt en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Ensuite treft u een eigen inloopkast én badkamer! Hoe lekker is dat? De badkamer is ingedeeld met ligbad, inloopdouche, toilet en twee separate wastafels met meubel. De tweede badkamer is ingedeeld met inloopdouche en wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een ruime overloop waar meerdere (slaap)kamers te realiseren zijn. Vanuit hier zijn de al bestaande slaapkamer en de technische ruimte te bereiken.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten, geheel afgescheiden en achterom te bereiken. De tuin is keurig aangelegd met diverse (verharde) zitgedeeltes, keurig aangelegd gazon en diverse plantenborders. De achtertuin is voorzien van sproei-installatie. Tevens treft u hier de vrijstaande stenen berging. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van water en elektra. De dubbele openslaande deuren in de poort maken het mogelijk om zeer eenvoudig bij de berging te komen.

Bijzonderheden:
– Luxe, energieneutrale én instapklare villa
– De gehele afwerking dateert van 2018
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
– Cv-ketel, warmtepomp (2022) en elektrische boiler 300 liter (2022)
– Maar liefst 42 zonnepanelen
– M.u.v. de tweede verdieping en tuinkamer voorzien van vloerverwarming
– Veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen rondom
– Gelijkvloers wonen mogelijk door de extra kamers en badkamer
– Vier ruime slaapkamers en twee badkamers op de verdieping
– Master Bedroom met inloopkast en badkamer ensuite
– Meerdere (slaap)kamers mogelijk op de tweede verdieping
– Achtertuin gelegen op het noordwesten, geheel afgescheiden
– Vrijstaande stenen berging met water en elektra

Locatie:
– Aan de voorzijde prachtig vrij gelegen
– Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk
– Loosbroek behoort tot de gemeente Bernheze gelegen in een uitgestrekt agrarisch gebied tussen Nistelrode en Heeswijk-Dinther
– De voornaamste voorzieningen zijn aanwezig zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen
– Voor ruimer winkelaanbod liggen de plaatsen Heesch, Nistelrode, Uden en Veghel op enkele autominuten afstand
– Diverse bushaltes geven u toegang tot het openbaar vervoer