Nistelrode

Braamstraat 2

  • Vraagprijs:€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Deze moderne en instapklare, vrijstaande woning met garage en carport is gelegen op een hoekperceel aan de Braamstraat tegen het centrum van Nistelrode. Door de slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond is deze woning ook nog eens levensloopbestendig. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich nog 4 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. In 2018 zijn alle vloeren in de woning vernieuwd en zijn de garage en carport aangebouwd. Het schilderwerk is in 2022 nog gedaan evenals de vervanging van de cv-ketel.

Bij binnenkomst in de hal valt gelijk de pvc-vloer op en daar bevindt zich ook de moderne toiletruimte. De Z-woonkamer heeft veel natuurlijke licht inval door de grote raampartijen aan werkelijk alle zijden van de kamer. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren, een elektrische kachel en vloerverwarming. De open keuken is een lust voor het oog met een gezellige bar als afscheiding met de woonkamer. De keuken is in een lichte kleurstelling en is in een u-vorm opgesteld. Een gezellige werkkamer/thuiswerkplek is er gecreëerd met uitzicht op de prachtige voortuin. Een royale slaapkamer met badkamer en-suite is eveneens gesitueerd op de begane grond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een dubbele wastafel met badmeubel. De praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen maakt de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers welke allen voorzien zijn van extra bergruimte. Waarvan de derde slaapkamer een vaste trap heeft met een kleine (berg)zolder. De badkamer op de eerste verdieping heeft een ligbad, douchecabine, (design) radiator, wastafel en een staand toilet.

De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en heeft een extra slaapkamer.

De aangebouwde garage heeft een grote lichtstraat. Het houten tuinhuis is voorzien van elektra en hierin bevindt zich een sauna.

De omliggende achtertuin is onder architectuur aangelegd en is gelegen op het noorden. Ondanks de noordelijke ligging is er toch de hele dag zon. De tuin beschikt over een vijver, is deels verhard en heeft tuinverlichting die automatisch aan gaat bij schemering. Aan de achterzijde is de tuin geheel vrij gelegen, waardoor u optimaal van de privacy geniet.

Bijzonderheden:
– Moderne, instapklare vrijstaande woning met garage en carport
– Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
– Z-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren
– Open keuken met prachtig uitzicht over de mooi aangelegde tuin
– Slaapkamer met luxe badkamer en suite op de begane grond
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Complete badkamer met diverse voorzieningen
– Extra slaapkamer op de tweede verdieping
– Onder architectuur aangelegde tuin op het noorden met toch de hele dag zon
– Het huis beschikt over veel bergruimte
– Sauna in het tuinhuis

Locatie:
– Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Nistelrode
– Diverse voorzieningen zoals: supermarkten, slager, bakker, winkels, sportverenigingen en horeca gelegenheden
– Nistelrode heeft twee basisscholen die allebei met de voet te bereiken zijn
– Meerdere opstap mogelijkheden voor de bus richting Oss of Eindhoven
– Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst
– Het handelsmerk van Nistelrode is de natuur
– De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie
– Gelegen door Nistelrode zijn er prachtige looproutes in een bosrijke omgeving
– Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 595.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 165 m2
  • Perceeloppervlakte: 666 m2
  • Inhoud: 700 m3

Plattegrond (6)

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 595.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 165 m2
  • Perceeloppervlakte: 666 m2
  • Inhoud: 700 m3
  • Status: Te koop

Bouw

  • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, ,
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5

Omschrijving

Deze moderne en instapklare, vrijstaande woning met garage en carport is gelegen op een hoekperceel aan de Braamstraat tegen het centrum van Nistelrode. Door de slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond is deze woning ook nog eens levensloopbestendig. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich nog 4 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. In 2018 zijn alle vloeren in de woning vernieuwd en zijn de garage en carport aangebouwd. Het schilderwerk is in 2022 nog gedaan evenals de vervanging van de cv-ketel.

Bij binnenkomst in de hal valt gelijk de pvc-vloer op en daar bevindt zich ook de moderne toiletruimte. De Z-woonkamer heeft veel natuurlijke licht inval door de grote raampartijen aan werkelijk alle zijden van de kamer. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren, een elektrische kachel en vloerverwarming. De open keuken is een lust voor het oog met een gezellige bar als afscheiding met de woonkamer. De keuken is in een lichte kleurstelling en is in een u-vorm opgesteld. Een gezellige werkkamer/thuiswerkplek is er gecreëerd met uitzicht op de prachtige voortuin. Een royale slaapkamer met badkamer en-suite is eveneens gesitueerd op de begane grond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche en een dubbele wastafel met badmeubel. De praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen maakt de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers welke allen voorzien zijn van extra bergruimte. Waarvan de derde slaapkamer een vaste trap heeft met een kleine (berg)zolder. De badkamer op de eerste verdieping heeft een ligbad, douchecabine, (design) radiator, wastafel en een staand toilet.

De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en heeft een extra slaapkamer.

De aangebouwde garage heeft een grote lichtstraat. Het houten tuinhuis is voorzien van elektra en hierin bevindt zich een sauna.

De omliggende achtertuin is onder architectuur aangelegd en is gelegen op het noorden. Ondanks de noordelijke ligging is er toch de hele dag zon. De tuin beschikt over een vijver, is deels verhard en heeft tuinverlichting die automatisch aan gaat bij schemering. Aan de achterzijde is de tuin geheel vrij gelegen, waardoor u optimaal van de privacy geniet.

Bijzonderheden:
– Moderne, instapklare vrijstaande woning met garage en carport
– Maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
– Z-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren
– Open keuken met prachtig uitzicht over de mooi aangelegde tuin
– Slaapkamer met luxe badkamer en suite op de begane grond
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Complete badkamer met diverse voorzieningen
– Extra slaapkamer op de tweede verdieping
– Onder architectuur aangelegde tuin op het noorden met toch de hele dag zon
– Het huis beschikt over veel bergruimte
– Sauna in het tuinhuis

Locatie:
– Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Nistelrode
– Diverse voorzieningen zoals: supermarkten, slager, bakker, winkels, sportverenigingen en horeca gelegenheden
– Nistelrode heeft twee basisscholen die allebei met de voet te bereiken zijn
– Meerdere opstap mogelijkheden voor de bus richting Oss of Eindhoven
– Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst
– Het handelsmerk van Nistelrode is de natuur
– De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie
– Gelegen door Nistelrode zijn er prachtige looproutes in een bosrijke omgeving
– Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59

Documenten

Selecteer onderstaande documenten om ze te downloaden

Neem contact met ons op

Wij staan telefonisch, per e-mail en per WhatsApp voor je klaar.

  • Door het formulier te gebruiken ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring

Blijf op de hoogte van nieuwe woningen

Vrijblijvende waardebepaling

Heeft u verhuisplannen en wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?
Nodig Akker Makelaardij uit voor een gratis waardebepaling.

Meer informatie