Brouwersstraat 1

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met ontzettend veel ruimte, twee eigen opritten waarvan een met carport en een met vrijstaande garage/hobbyruimte, gelegen op een ruim hoekperceel op een centrale locatie in het alles biedende Heeswijk-Dinther. Naast dat dit een heerlijke ruime eengezinswoning is, behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheid. De woning is in 1999 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing én beschikt over energielabel A! De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, het openbaar vervoer en diverse eet- en drinkgelegenheden. Binnen enkele autominuten zit u op de N279 richting ‘s-Hertogenbosch of Veghel.

U betreedt via een overdekte entree de ruime hal van de woning. Hier treft u de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot een groot deel van de leefruimtes; de woonkamer, de keuken en de kantoorruimte. De kantoorruimte heeft een vaste kast en kan voor veel diverse doeleinden in gebruik genomen worden. De zeer ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes en u geniet hier van veel natuurlijke lichtinval door de vele grote raampartijen. U kunt in de woonkamer de hele dag genieten van de zon. Deze ruimte heeft dubbele deuren naar zowel de hal als naar de keuken, hiermee creëert u prachtige doorlopen in het huis en kunt u het tegelijk mogelijk maken om deze ruimtes van elkaar af te sluiten. De keuken is voorzien van een net keukenblok met massief granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur, een vaste kast (voorheen koelcel, eenvoudig weer om te bouwen naar deze functie) en openslaande tuindeuren naar een groot overdekt terras. De keuken biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel. Vanuit hier heeft u toegang tot de gang. De woning kan tevens achterom overdekt betreedt worden naar deze gang. Vanuit deze gang zijn de master bedroom en badkamer te bereiken. De master bedroom heeft een vaste kastenwand en een extra toegang tot de badkamer. Door de grote raampartij kunt u hier genieten van het zicht op de omsloten achtertuin. De luxe badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator. De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met marmeren vloer, spachtelputz op de wanden en schuurwerk op de plafonds.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is zeer ruim en hier zijn dus ook eenvoudig extra (slaap)kamers te realiseren. De slaapkamers zijn alle drie zeer ruim, voorzien van dakraam en afgewerkt met tapijt, spachtelputz op de wanden en kunststof schroten op de plafonds. Eén slaapkamer heeft een grote ingebouwde bergingskast. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en ingedeeld met douche, wastafel, toilet en radiator.
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een bergzolder. Door het plaatsen van een dakraam is ook hier een extra (slaap)kamer te realiseren.

Aangebouwd aan de woning treft u een carport welke voor een auto ruimte biedt. Boven de carport bevindt zich een extra bergzolder. Op de rest van de oprit is nog eens ruimte voor drie auto’s. Aan de Eikenhoek, de naastgelegen straat, treft u een tweede oprit met toegang tot de vrijstaande hobbyruimte/garage, deze oprit biedt ruimte voor nog eens twee auto’s. De hobbyruimte/garage is volledig geïsoleerd zoals de woning en voorzien van gas, water, elektra, elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en zolder. Deze ruimte biedt u diverse gebruiksmogelijkheden, de oppervlakte is 40 m² en de inhoud 220 m³. Vanuit de meterkast in de woning is er een voedingskabel naar de garage gelegd voor een mogelijke aansluiting van zonnepanelen.

De ruime omliggende tuin is keurig aangelegd. De achtertuin is geheel afgescheiden, gelegen op het noordoosten en via 2 mogelijkheden voorom en achterom te bereiken. Er bevinden zich hier twee overdekte terrassen, zodat u altijd in of uit de zon overdekt kunt zitten. De achtertuin biedt u veel privacy en is deels verhard en deels voorzien van strak gazon en plantenborder.

Bijzonderheden:
– Royale vrijstaande woning met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
– Met carport en vrijstaande hobbyruimte/garage
– Gelegen op een ruim hoekperceel
– Mogelijkheid tot maar liefst 7 ruime slaapkamers
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, energielabel A
– Zeer ruime woonkamer en gesloten keuken
– Master bedroom en luxe badkamer op de begane grond
– Kantoorruimte voor diverse doeleinden te gebruiken
– Drie zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping
– Tweede verdieping met een vaste trap te bereiken
– Twee opritten met ruime (parkeer)mogelijkheden
– Keurig aangelegde tuin met overdekte terrassen, voorom én achterom te bereiken

Locatie:
– Op korte afstand van diverse voorzieningen
– Binnen enkele autominuten zit u op de N279 richting ‘s-Hertogenbosch of Veghel
– Heeswijk-Dinther behoort tot de gemeente Bernheze
– De sfeer van dit dorp is gemoedelijk, maar ook levendig met een rijk verenigingsleven
– Met o.a. “Kasteel Heeswijk”, “Abdij van Berne”, openluchttheater “De Kersouwe” en de “Kilsdonkse molen” is het cultureel goed vertegenwoordigd
– Heeswijk-Dinther heeft meerdere basisscholen, een gymnasium, supermarkten en winkels
– Het openbaar vervoer is goed geregeld, bushalte op 100 meter
– De A50 ligt op korte afstand, waardoor u binnen 20 minuten in Eindhoven bent en via N279 binnen 15 minuten in ’s-Hertogenbosch