Canadabaan 12

Omschrijving

Vrijstaande bedrijfswoning met garage van ca. 173 m² g.b.o. uit 1998 met een inhoud van ca. 750 m³, gelegen aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein in Nistelrode. Het object is zeer geschikt als woon-werkcombinatie of een aan huis gebonden beroep, waarvoor de garage en of een deel van de woning kan worden gebruikt.

Indeling bedrijfswoning
Begane grond: Entree met toilet, keuken, woonkamer, berging, wasruimte en inpandige garage met carport.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet en entresolvloer boven garage.
Tweede verdieping: Zolderruimte bereikbaar via vlizo trap.
Buiten: Ruime voor- en achtertuin, terras, luxe veranda met verlichting en een houtkachel.
Complete woning met ruime voor- en achtertuin, terras. De woning is voorzien van dubbele beglazing, Nefit c.v.-ketel De vloer is op de begane grond afgewerkt met houten vloerdelen en tegelvloer en op de verdieping met vloerbedekking. De keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, wasbak met fontein, vaatwasser, combi oven magnetron en koelkast. De woonkamer is voorzien van convector radiatoren, zonwering, gaskachel en twee grote tuindeuren. Op de begane grond zijn tevens de wasruimte, berging en garage voorzien van een tegelvloer met elektrisch bedienbare roldeur en apart toilet gelegen. De ruime zolderruimte boven de garage loopt in zijn geheel door boven de garage en de carport. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet gesitueerd. De badkamer heeft een tegelvloer en is voorzien van een wastafel, ligbad en douche. Via een vlizotrap is de ruime zolderruimte op de 2e verdieping bereikbaar. Parkeren Het object is voorzien van een eigen oprit ter plaatse van de garage en de achtertuin en de achterom is via de rechterzijde bereikbaar.
Bestemmingsplan: Bedrijf tot en met categorie 4.1 met functie-aanduiding bedrijfswoning.