Engstraat 15.

Omschrijving

Zeer ruime vrijstaande woning met hobbyruimte, garage, carport, berging en ruime achtertuin gelegen op het noorden met zeer veel privacy! Is dit precies wat u zoekt? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze mooie woning gelegen in het rustige maasdorp Lithoijen.
De locatie is zeer geschikt voor het realiseren van mantelzorg. De bestaande garage is eenvoudig om te bouwen tot woonruimte. Aanvullende informatie is bekend bij ons kantoor. Mocht u hier vragen over hebben vernemen wij dat graag!
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, goed onderhouden en heeft een goede indeling. De woning is in 2008, m.u.v. de badkamer, volledig gerenoveerd. In 2021 is het schilderwerk buiten en binnen op de begane grond gedaan.

U betreedt de hal van de woning, waar u de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping treft. Vanuit hier is de zeer ruime L-vormige woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, en vaste kasten. Doormiddel van de suitedeuren is de gesloten leefkeuken te bereiken. Deze heeft een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Ook deze ruimte is voorzien van openslaande tuindeuren. Vanuit het portaal is de toiletruimte, bijkeuken en achtertuin te bereiken. In het portaal treft u een keukenblokje, de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met ligbad, douche, toilet, wastafel met badmeubel en designradiator.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u een open ruimte die eenvoudig als vierde slaapkamer in gebruik te nemen is.

De vrijstaande stenen hobbyruimte is voor diverse doeleinden in gebruik te nemen. Door zijn eigen keukenblokje, eigen cv-opstelling en aparte entree is hier heel veel mogelijk. De aangesloten garage en berging bieden meer dan voldoende bergruimte.

De ruime omliggende tuin is gelegen op het noorden en biedt zeer veel privacy. De tuin is deels voorzien van hardsteen en gebakken klinkers, en deels voorzien van gazon.

BIJZONDERHEDEN
– Ruime vrijstaande woning met hobbyruimte, garage, carport en berging
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
– In 2008, m.u.v. de badkamer, volledig gerenoveerd
– In 2021 is het schilderwerk buiten en op de begane grond gedaan
– Ruime L-vormige woonkamer met vaste kasten
– Keuken met net keukenblok dat is voorzien van diverse inbouwapparatuur
– Bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling
– Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping
– Badkamer ingedeeld met ligbad, douche, wastafel met badmeubel en toilet
– Open zolder, eenvoudig in gebruik te nemen als vierde slaapkamer
– Vrijstaande stenen hobbyruimte met keukenblok, cv-opstelling en eigen entree
– Garage en berging bieden meer dan voldoende bergruimte
– Ruime omliggende tuin gelegen op het noorden
– De tuin is voorzien van beregeningsinstallatie en biedt zeer veel privacy

LOCATIE
– De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk
– Lith en Lithoijen zijn centraal gelegen maasdorpen op 45 autominuten afstand van Eindhoven, Utrecht en Nijmegen
– Landelijk wonen in de nabijheid van een rivier-/watersportgebied (“De Maas” en “De Lithse Ham”)
– Beide dorpen vallen onder de gemeente Oss
– In Lith zijn alle voorzieningen aanwezig op het gebied van een basisschool en winkels
– Diverse bushaltes geven u toegang tot het openbaar vervoer