Harrie van de Venstraat 20

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande bedrijfswoning met winkelruimte in het hart van Nistelrode met uitzicht op de prachtige molen ! De locatie is natuurlijk fantastisch, de ruimte in en om de woning is enorm en de mogelijkheden zijn multifunctioneel met de bestemming Bedrijf Categorie 1 en 2. De woning is goed geïsoleerd, echter nog volledig voorzien van enkel glas. De gehele begane grond van het woonhuis is voorzien van vloerverwarming en de cv-ketel is van 2017. De winkel is begin jaren ’80 gebouwd, de woning dateert van 1993.

Via de hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang bereikt men de Z-vormige woonkamer met openstaande tuindeuren naar het terras. De gesloten keuken is voorzien van een licht keukenmeubel. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met ruimte voor het witgoed en de cv-ketel. De achter-entree is bereikbaar via de bijkeuken.

Via de achtertuin is het winkelgedeelte vanuit de woning te bereiken. De binnenkomst is dan in het kantoor, waardoor aansluitend de twee winkelruimtes te bereiken zijn. Beide winkelruimtes zijn ook via de voorzijde van het object te betreden. Het tweede winkelgedeelte heeft dubbele openslaande deuren en is voorzien van een toiletruimte met fonteintje.

De dubbele garage is bereikbaar naast de winkel, in het eerste gedeelte bevindt zich opbergruimte in het tweede gedeelte kunnen met gemak twee auto’s gestald worden.

Op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers, een kantoorruimte en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is geheel afgescheiden en heeft een achterom. De tuin is voorzien van een terras, gazon en plantenborders.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke vrijstaande bedrijfswoning met winkelruimte
– Gelegen in het hart van Nistelrode met uitzicht op de prachtige molen
– De woning is goed geïsoleerd en de begane grond is v.v. vloerverwarming
– Z-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren
– Gesloten keuken met licht keukenmeubel
– Bijkeuken met witgoed
– Winkelgedeelte bereikbaar vanuit de woning en hoofdentree aan de staatzijde
– Dubbele garage met opbergruimte
– Zes slaapkamers en kantoorruimte op de eerste verdieping
– Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
– Geheel omsloten achtertuin op het zuidoosten

Locatie:
– Gelegen naast de prachtige molen
– Diverse voorzieningen op fietsafstand
– Nistelrode is gelegen in het groene hart van De Maashorst
– Handelsmerk van Nistelrode is de natuur.
– De natuur rondom het dorp valt op door kleinschaligheid en variatie.
– Daarnaast zijn er in Nistelrode diverse voorzieningen aanwezig zoals: supermarkten, slager, bakker, basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden.
– Nistelrode heeft een goede bereikbaarheid door middel van de A50 en A59.