Heegterstraat 44

Omschrijving

Ruimte, vrijheid en privacy in en rondom deze vrijstaande woonboerderij gelegen op een perceel van maar liefst 1.067 m². De woning is gelegen op een prachtige locatie op korte afstand van diverse voorzieningen en wandelgebied “Het Arboretum”. De woning beschikt over een grote oprit voor meerdere auto’s en diverse terrasoverkappingen in de achtertuin. Op de begane grond zijn een aantal extra kamers aanwezig, welke ideaal zijn voor kantoor of praktijk aan huis, of als speelkamer, hobbykamer of slaapkamer. Kortom, de mogelijkheden zijn eindeloos! Met minimaal 6 slaapkamers en een complete badkamer is dit de ideale gezinswoning! De woning is een echt plaatje voor de liefhebber; op diverse plaatsen treft u glas-in-lood, sfeervolle houten balken over het plafond, een groen ingerichte tuin. Oftewel, zeker een kijkje waard!
Wonen in Geffen is een genot op zich. De rust van een dorp, gemoedelijk, maar toch de aanwezigheid van vele voorzieningen zoals een supermarkt, drogisterij, bakker en slager! Tevens zijn er diverse sportaccommodaties en verschillende natuurgebieden waar u zich heerlijk terug kunt trekken uit de dagelijkse sleur. Binnen enkele autominuten zit u op de A59 richting ‘s-Hertogenbosch of Nijmegen.

Via de hal betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de eerste kantoorruimte, een atelier en de woonkamer. De kantoorruimte en het atelier zijn voor veel diverse doeleinden in gebruik te nemen. De woonkamer is keurig afgewerkt met tegelvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Tevens is het plafond afgewerkt met sierbalken waardoor u hier een heerlijk landelijk gevoel krijgt. Aansluitend treft u, via een schuifdeur, de eetkamer en halfopen keuken. De keuken is in 2014 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Via een loopdeur is de tuin te bereiken. Aansluitend aan de keuken treft u de toiletruimte, wasruimte en hobbyruimte. De hobbyruimte is zeer ruim en voorzien van openslaande deuren naar een van de opritten. Aansluitend treft u een kantoorruimte met loopdeur naar diezelfde oprit. Deze verschillende entrees maken dit de ideale ruimte voor veel diverse doeleinden. De separate bergingen maken dat u meer als voldoende opbergruimte heeft.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte en zeer grote hobbyruimte. De grote slaapkamer is afgewerkt met tapijt, stucwerk op de wanden en schuurwerk op het plafond. De slaapkamer is voorzien van vaste inbouwkasten en vaste trap naar de vliering en eigen bergzolder. De overige drie slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van verschillende dakramen. De moderne badkamer is in 2017 geplaatst en ingedeeld met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Tevens is er een waskoker waardoor uw was direct van de badkamer naar de wasruimte beneden gebracht kan worden. Hoe handig is dat? De zeer ruime hobbyruimte die u op de verdieping treft is in 2020 volledig opnieuw afgewerkt en is voorzien van keukenblokje, airconditioning en 3 dakramen. Deze hobbyruimte is via een overloop met berging en vaste trapopgang ook via de achterzijde van de woning te bereiken. Hier kunt u dus ook komen zonder door de gehele woning te moeten.
Op de tweede verdieping zijn praktische, zeer ruime bergzolders te vinden welke met vaste trappen te bereiken zijn.

De tuin is rondom gelegen, keurig aangelegd en onderhouden en biedt zeer veel privacy! De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en via verschillende wegen achterom te bereiken. De tuin is voorzien van diverse (overdekte) terrassen. Aan de achterzijde van de tuin treft u een overkapping met eigen pizzaoven. Tevens zijn er in de tuin verschillende bomen en struiken gepland waarmee eigen fruit te telen is; een perenboom, appelboom, pruimenboom, bessenstruik en druivenstruik.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woonboerderij met zeer veel privacy en ruimte
– Zeer veel mogelijkheden door de vele verschillende ruimtes
– 2 opritten met ruimte voor ca. 6 auto’s
– Gelijkvloers wonen of mantelzorg mogelijk
– Woonkamer, keuken en diverse kantoor- en hobbyruimtes
– 10 (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen
– Moderne badkamer op de eerste verdieping
– Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten
– Veel privacy in de achtertuin
– Diverse (overdekte) zitgedeeltes in de tuin

Locatie:
– Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen
– Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss
– Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties
– De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken
– In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station
– Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier