Kerkstraat 42D

Omschrijving

WAT EEN PLAATJE!
Luxe, comfort, veel lichtinval, optimale isolatievoorziening, een warmtepomp, alarminstallatie en 19 zonnepanelen. Deze prachtige, vrijstaande woning uit 2021 met garage, carport en terrasoverkapping heeft het allemaal!

De ideale gezinswoning met een extra kamer (bijvoorbeeld speelkamer of kantoor) op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping en een luxe, complete badkamer en keuken. De woning is luxe afgewerkt, volledig voorzien van vloerverwarming en houtlook pvc-vloeren, strak gestucte wanden en plafonds met spots. Ook aan de buitenzijde is de woning tot detail perfect onderhouden en afgewerkt met o.a. een keurig aangelegde tuin op het zuiden, een diepe oprit en de Belgisch hardstenen dorpels maken het plaatje compleet. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van 19 zonnepanelen en een warmtepomp welke niet alleen zorgt voor warm water en verwarming, maar ook op warme dagen de woning heerlijk koel houdt. Daarnaast is het buitenschilderwerk compleet uitgevoerd in 2023. De woning is rondom geheel voorzien van horren.

De centrale ruimte in de woning bestaat uit de ruime, lichte woonkamer met zitgedeelte en aansluitend de leefkeuken met luxe, uitgebreide keukenblok. De schuifpui en erker met openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. Tevens is de erker voorzien van elektrische zonnescreens. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder het kookeiland met inductie kookplaat en afzuiging, een stoom-oven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser én een Quooker. Aansluitend is er toegang naar de extra kamer. Deze is ideaal als speelkamer of kantoor. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De begane grond is geheel uitgevoerd met vloerverwarming en voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer en een moderne tegel. Via de bijkeuken met toiletruimte en witgoedopstelling kom je achterom binnen. Ook heb je via hier toegang tot de royale, aangebouwde en tevens strak afgewerkte garage. In deze ruimte bevinden zich inbouwkasten met de opstelling van de warmtepomp en verdeler van de vloerverwarming.

Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De Master-Bedroom is uitgevoerd over de volledige breedte van de woning en heeft aansluitend een walk-in-closet. Zowel de badkamer als het toilet zijn modern uitgevoerd. In de badkamer bevinden zich een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De eerste verdieping is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming.

Dan is er nog een tweede, ruime verdieping. Deze bereik je met een vlizotrap. De ruimte heeft een fijne hoogte, is voorzien van de WTW-installatie. Ook hier zijn nog extra (slaap)kamers denkbaar / te realiseren.

De tuin is rondom prachtig aangelegd. Deze is o.a. voorzien van terrassen, gazon en een luxe terrasoverkapping. De overkapping is volledig af te sluiten met een glazen pui. De robotmaaier en sproei installatie zorgt dat u nauwelijks omkijken naar de tuin heeft.

Bijzonderheden:
– Luxe vrijstaande gezingswoning met garage
– Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
– 19 zonnepanelen en een warmtepomp
– Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
– Domotica inbouwspots en verlichting, te bedienen via een app
– Ruime woonkamer met open leefkeuken
– Bijkeuken met witgoed en een extra kamer
– Aangebouwde stenen garage met openslaande deuren
– Vier slaapkamers op de eerste verdieping
– Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
– Bergzolder op de tweede verdieping, meerdere kamers mogelijk
– Tuin voorzien van terrassen, gazon en luxe terrasoverkapping

Locatie:
– Gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen
– Nuland is een rustig kerkdorp
– Gelegen aan de A59 tussen Oss en ’s-Hertogenbosch
– Nuland is onderdeel van de gemeente ’s-Hertogenbosch
– U kunt heerlijk rustig landelijk wonen en toch binnen een aantal autominuten bent u in Oss of ’s-Hertogenbosch
– Alle basisvoorzieningen zijn aanwezig