Langven 22

Omschrijving

Ruimte, vrijheid en privacy in en rondom deze ruime villa in De Hoef gelegen op een perceel van maar liefst 1.346m²! Op een prachtige locatie met veel vrijheid, groen en op korte afstand van natuurgebied, uitvalswegen, het centrum, scholen en sportaccommodaties.
De woning beschikt over een ruime garage, een brede oprit voor meerdere auto’s, een terrasoverkapping én een buitenzwembad.
Op de begane grond is een royale extra kamer aanwezig, welke ideaal is voor een kantoor / praktijk aan huis, als speelkamer of hobbykamer. Kortom, volop mogelijkheden. Met op de verdiepingen maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers is dit de ideale gezinswoning.
Aan de achterzijde geniet u heerlijk van een keurig, strak aangelegde achtertuin met terrassen, gazon, beplanting en een royaal buitenzwembad (5x10m). Deze woning is voorzien van spouw- en dakisolatie en rondom isolerende beglazing.
Komt u een kijkje nemen?

De hal is ruim opgezet en voorzien van de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de groene, breed opgezette straat en de mooi aangelegde achtertuin. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De gesloten keuken is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een inductie kookplaat (2022), combioven, koelkast, vaatwasser en een geiser. U heeft toegang tot de kelder. Hier kunt u veel opbergen en er is een luik naar de kruipruimte aanwezig. De gang / achterom biedt middels een loopdeur toegang naar de achtertuin. De voormalige garage is omgebouwd tot hobbyruimte. Ook deze is via de gang te bereiken en deze ruimte is zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.

Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en twee badkamers. Eén slaapkamer is zeer royaal en hier zouden zelfs (zoals oorspronkelijk het geval was) twee slaapkamers van gemaakt worden. Twee slaapkamers bieden toegang tot een loggia. Badkamer 1 is geheel betegeld en ingedeeld met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, radiator en vloerverwarming. Badkamer 2 is ook geheel betegeld en deze is ingedeeld met douche, toilet en wastafel.

Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Aan de overloop grenst de vierde slaapkamer en een bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en een dakraam.

De zeer ruime garage is voorzien van een elektrische kanteldeur die ook met een afstandsbediening te besturen is. Verder is de garage voorzien van verwarming, elektra en een royale bergzolder te bereiken met een vaste trap.

Vanuit de tuin bereikt u de bijkeuken / technische ruimte. Hier bevindt zich het witgoed, de toebehoren van het zwembad en de waterontharder. Daarnaast is er toegang tot een toiletruimte. Ideaal voor de warme zomers wanneer u in de tuin en het zwembad aan het genieten bent van het zonnetje.

De omliggende tuin is keurig aangelegd, op het westen gelegen en geheel omsloten. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een sproei installatie. Het royale zwembad (5x10m) wordt volledig verwarmd door de zonnecollectoren die zich op het dak van de garage bevinden. Naast zonnige plekjes, kunt u ook de schaduw opzoeken onder het overdekt terras.

Bijzonderheden:
– Ruimte en vrijheid in en rondom deze ruime villa
– Een royale garage met bergzolder en oprit voor meerdere auto’s
– Keurig aangelegde tuin rondom de woning o.a. met terrasoverkapping en buitenzwembad
– Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers is dit de ideale gezinswoning
– Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor of speel-/hobbykamer
– De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
– Woonkamer met sfeervolle gashaard en vloerverwarming
– Ruime terrasoverkapping in de achtertuin

Locatie:
– Veel privacy en vrijheid rondom de woning
– Aan een breed opgezette, groene straat gelegen in De Hoef
– Op korte afstand van uitvalswegen, natuurgebied, het centrum en sportaccommodaties
– Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
– Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
– Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
– De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
– De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
– Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
– Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie