Berghem

Speenkruid 71

  • Vraagprijs:€ 625.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaand woonhuis gelegen op een toplocatie? Stop dan met zoeken, want wij bieden nu deze prachtige woning aan op het Speenkruid 71 te Berghem.

Deze jonge woning is volledig geïsoleerd, heeft een fijne indeling, is bijzonder licht door de vele raampartijen en beschikt over maar liefst 10 grote zonnepanelen (2019). De garage is omgebouwd tot woonruimte wat deze woning zeer geschikt maakt voor bijvoorbeeld kantoor / praktijk aan huis of om gelijkvloers te wonen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid om op de tweede verdieping ook nog extra (slaap)kamers te realiseren, is dit ook de ideale gezinswoning. Kortom, volop mogelijkheden. Door de ligging op de hoek van de straat biedt het veel privacy in deze jonge woonwijk met een zeer goede bereikbaarheid. Tegenover loop je zo het natuurgebied Herperduin in voor een mooie wandeling.

Ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Royale, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. De open keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Ook deze is ruim van opzet en biedt plaats voor een grote eettafel.
Aansluitend aan de woonkamer bereik je de voormalige garage, welke is omgebouwd tot leefruimte. Deze is ingedeeld met een portaal, wasruimte en een kamer welke voor meerdere doeleinden geschikt is. De ideale ruimte voor een kantoor / praktijk aan huis of om bijvoorbeeld gelijkvloers te wonen. Het inbouwreservoir voor het toilet en de aansluiting voor de wastafel zijn nog volledig aanwezig. In het verleden is deze ruimte ook gebruikt als praktijk aan huis.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met badmeubel en een toilet.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de cv-opstelling, omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Door de afmetingen en fijne hoogte kunnen hier nog eenvoudig extra kamers gerealiseerd worden en zelfs een hoge bergzolder / vliering.

De omliggende, ruime tuin is keurig aangelegd en voorzien van terrassen, gazon en beplanting. Ieder seizoen is er wat in bloei, waaronder een rijkelijk gevulde appelboom, wat deze tuin extra schoonheid geeft. Er is een geïsoleerde berging met overkapping, waar u heerlijk kunt genieten van de ruimte en rust. Daarnaast is er een houten tuinhuis met overkapping welke ideaal zijn voor de fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
– Vrijstaand woonhuis op een mooie locatie en met een zeer ruim perceel
– De woning heeft een goede indeling, is heerlijk licht door de hoge ramen en is volledig geïsoleerd
– Zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 3.830 kWh (2019 t/m 2021)
– Royale, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, een ruim zit- en eetgedeelte en een net keukenblok
– Extra kamer op de begane grond, zeer geschikt voor kantoor / praktijk aan huis of om gelijkvloers te wonen, met eigen entree
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping, één over de volledige breedte
– Moderne, complete badkamer
– Tweede verdieping met een vaste trap te bereiken, mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren of een vliering te creëren door de hoogte (ruim 4,5 meter)
– Ruime achter- en zijtuin, achterom te bereiken, geheel omsloten, voorzien van terrassen, gazon en beplanting
– Geïsoleerde berging met terrasoverkapping en een opslag met overkapping
– De woning is voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen

Locatie:
– Gelegen op een privacy-biedend hoekperceel
– In een jonge woonwijk
– Op steenworp afstand van natuurgebied Herperduin
– Op korte afstand van uitvalswegen, A50 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken
– Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals een bakker, drogisterijen, supermarkten, sportaccommodaties en scholen
– Berghem valt onder de gemeente Oss
– Het NS-station in Oss en het stadscentrum van Oss liggen op 10-15 fietsminuten
– In de nabije natuurgebieden “Herperduin” en “De Maashorst” vindt u heerlijke fiets- en wandelroutes

Kenmerken

  • Vraagprijs: € 625.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 178 m2
  • Perceeloppervlakte: 504 m2
  • Inhoud: 675 m3

Plattegrond (11)

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 625.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 178 m2
  • Perceeloppervlakte: 504 m2
  • Inhoud: 675 m3
  • Status: Te koop

Bouw

  • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving,
  • Kamers: 6
  • Slaapkamers: 5

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaand woonhuis gelegen op een toplocatie? Stop dan met zoeken, want wij bieden nu deze prachtige woning aan op het Speenkruid 71 te Berghem.

Deze jonge woning is volledig geïsoleerd, heeft een fijne indeling, is bijzonder licht door de vele raampartijen en beschikt over maar liefst 10 grote zonnepanelen (2019). De garage is omgebouwd tot woonruimte wat deze woning zeer geschikt maakt voor bijvoorbeeld kantoor / praktijk aan huis of om gelijkvloers te wonen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid om op de tweede verdieping ook nog extra (slaap)kamers te realiseren, is dit ook de ideale gezinswoning. Kortom, volop mogelijkheden. Door de ligging op de hoek van de straat biedt het veel privacy in deze jonge woonwijk met een zeer goede bereikbaarheid. Tegenover loop je zo het natuurgebied Herperduin in voor een mooie wandeling.

Ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Royale, lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. De open keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Ook deze is ruim van opzet en biedt plaats voor een grote eettafel.
Aansluitend aan de woonkamer bereik je de voormalige garage, welke is omgebouwd tot leefruimte. Deze is ingedeeld met een portaal, wasruimte en een kamer welke voor meerdere doeleinden geschikt is. De ideale ruimte voor een kantoor / praktijk aan huis of om bijvoorbeeld gelijkvloers te wonen. Het inbouwreservoir voor het toilet en de aansluiting voor de wastafel zijn nog volledig aanwezig. In het verleden is deze ruimte ook gebruikt als praktijk aan huis.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met badmeubel en een toilet.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de cv-opstelling, omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Door de afmetingen en fijne hoogte kunnen hier nog eenvoudig extra kamers gerealiseerd worden en zelfs een hoge bergzolder / vliering.

De omliggende, ruime tuin is keurig aangelegd en voorzien van terrassen, gazon en beplanting. Ieder seizoen is er wat in bloei, waaronder een rijkelijk gevulde appelboom, wat deze tuin extra schoonheid geeft. Er is een geïsoleerde berging met overkapping, waar u heerlijk kunt genieten van de ruimte en rust. Daarnaast is er een houten tuinhuis met overkapping welke ideaal zijn voor de fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
– Vrijstaand woonhuis op een mooie locatie en met een zeer ruim perceel
– De woning heeft een goede indeling, is heerlijk licht door de hoge ramen en is volledig geïsoleerd
– Zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 3.830 kWh (2019 t/m 2021)
– Royale, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, een ruim zit- en eetgedeelte en een net keukenblok
– Extra kamer op de begane grond, zeer geschikt voor kantoor / praktijk aan huis of om gelijkvloers te wonen, met eigen entree
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping, één over de volledige breedte
– Moderne, complete badkamer
– Tweede verdieping met een vaste trap te bereiken, mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren of een vliering te creëren door de hoogte (ruim 4,5 meter)
– Ruime achter- en zijtuin, achterom te bereiken, geheel omsloten, voorzien van terrassen, gazon en beplanting
– Geïsoleerde berging met terrasoverkapping en een opslag met overkapping
– De woning is voorzien van Politiekeurmerk Veilig Wonen

Locatie:
– Gelegen op een privacy-biedend hoekperceel
– In een jonge woonwijk
– Op steenworp afstand van natuurgebied Herperduin
– Op korte afstand van uitvalswegen, A50 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken
– Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals een bakker, drogisterijen, supermarkten, sportaccommodaties en scholen
– Berghem valt onder de gemeente Oss
– Het NS-station in Oss en het stadscentrum van Oss liggen op 10-15 fietsminuten
– In de nabije natuurgebieden “Herperduin” en “De Maashorst” vindt u heerlijke fiets- en wandelroutes

Documenten

Selecteer onderstaande documenten om ze te downloaden

Neem contact met ons op

Wij staan telefonisch, per e-mail en per WhatsApp voor je klaar.

  • Door het formulier te gebruiken ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring

Blijf op de hoogte van nieuwe woningen

Vrijblijvende waardebepaling

Heeft u verhuisplannen en wilt u graag de (over)waarde van uw woning weten?
Nodig Akker Makelaardij uit voor een gratis waardebepaling.

Meer informatie