Weverstraat 9

Omschrijving

Ruimte, vrijheid en privacy in en rondom deze ruime villa in het buitengebied van Geffen op maar liefst 1.216 m²! De woning is gelegen op een prachtige, groene locatie nabij natuurgebied én op korte afstand van uitvalswegen en het openbaar vervoer. De woning beschikt over een ruim bijgebouw (2016) met zonnepanelen, een brede oprit voor meerdere auto’s én een terrasoverkapping. Op de begane grond is een royale extra kamer aanwezig, welke ideaal is voor een kantoor of praktijk aan huis, als speelkamer of hobbykamer. Kortom, volop mogelijkheden. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is dit de ideale gezinswoning. Aan de achterzijde geniet u heerlijk van een keurig, strak aangelegde achtertuin met diverse (overdekte) zitgedeeltes, gazon en beplanting. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en voorzien van energielabel B!

Via de hal betreedt u de woning. Hier treft u de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de leefkeuken te bereiken. Deze is ingedeeld met goed onderhouden L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u de ruime woonkamer. Hier geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig weids uitzicht door de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. Op de koudere dagen kunt u hier heerlijk van de houtkachel genieten. De slaapkamer op de begane grond is keurig afgewerkt en is eenvoudig op te splitsen in twee aparte ruimtes waardoor u hier zelfs nog een extra kamer kunt creëren. Vanuit de gang/achterentree heeft u toegang tot de badkamer, separate toiletruimte en bijkeuken/kantoorruimte. De badkamer is ingedeeld met inloopdouche en wastafel met meubel. In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is door zijn eigen entree voor veel diverse mogelijkheden in gebruik te nemen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen vier ruime slaapkamers, een badkamer, een toiletruimte en een berging. De slaapkamers zijn alle vier keurig afgewerkt en voorzien van opbergruimte onder de schuinte. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en designradiator en voorzien van elektrische vloerverwarming. In de berging treft u de cv-opstelling.

De achtertuin is gelegen op het zuiden, geheel afgescheiden en achterom te bereiken. U geniet hier van zeer veel privacy. De tuin is voorzien van diverse (overdekte) zitgedeeltes, een keurig aangelegd gazon en verschillende plantenborders. De gehele tuin is voorzien van beregeningsinstallatie.

Het vrijstaande stenen bijgebouw biedt veel mogelijkheden. Het bijgebouw is voorzien van openslaande deuren en een loopdeur aan de voorzijde. Het bijgebouw is ook achterom te bereiken door de elektrische sectionaaldeur. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, royale bergzolder en elektra. Tevens zijn er een gasleiding en waterleiding aanwezig. De mogelijkheden zijn dus eindeloos. Het bijgebouw is in 2016 gerealiseerd en er zijn destijds ook 14 zonnepanelen op het dak geplaatst.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande villa met zeer veel ruimte en privacy
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
– Vrijstaand bijgebouw met veel diverse mogelijkheden
– Woonkamer met schuifpui en houtkachel
– Extra kamer met eigen entree op de begane grond
– Vijf slaapkamers en twee badkamers
– Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s
– 14 zonnepanelen op het dak van het bijgebouw
– Achtertuin gelegen op het zuiden, achterom bereikbaar
– Diverse (overdekte) zitgedeeltes en gazon

Locatie:
– Gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Geffen
– Zeer veel privacy, rust en ruimte
– Op korte afstand van uitvalswegen en het openbaar vervoer
– Geffen is één van de kernen van de gemeente Oss
– Hier treft u alle voorzieningen zoals een basisschool, bakker, slager, drogist, supermarkt en diverse sportaccommodaties
– De A59 richting ’s-Hertogenbosch of Nijmegen is binnen enkele minuten te bereiken
– In de naastgelegen stad Oss bevindt zich het NS-station
– Het recreatiegebied “De Geffense Plas” biedt op zomerse dagen volop zwemvertier