Vorige | Volgende

Acaciastraat 20 Geffen

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde en instapklare tweekapper met veel ruimte en vrijheid door de ligging op een hoekperceel, dan bent u bij de Acaciastraat 20 aan het juiste adres.

De begane grond is in 2018 voorzien van nieuwe vloeren en nieuw schilderwerk. Ook het toilet op de begane grond is vernieuwd.
De woonkamer, grote leefkeuken en tuinkamer vormen door deze nieuwe vloer een fraai geheel tot aan de openslaande deuren in de aanbouw, de ruimtes sluiten naadloos op elkaar aan. Hierdoor ontstaat er een gevoel van openheid van de binnen- naar de buitenkant van de woning.
In de garage bevindt zich een werkkamer.

De eerste verdieping is voorzien van een praktische laminaatvloer op de drie slaapkamers en de badkamer is geheel betegeld. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een verrassende slaapkamer door de grote dakkapel.

Indeling woning

Begane grond
Via de entree met meterkast en garderobe betreedt u deze verrassende tweekapper. De zeer ruime woonkamer is in 2018 voorzien van een nieuwe vloer die volledig doorgetrokken is in de aangrenzende leefkeuken en tuinkamer. Hierdoor vormen deze ruimtes één geheel, wat de woning direct zijn bijzondere uitstraling geeft. De tuinkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. In de garage is thans een werkkamer gesitueerd.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van een praktische laminaatvloer op de drie slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld in lichte, moderne kleuren en voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich nog een ruime slaapkamer bevindt door de verrassend grote dakkapel.

Garage
Deze is thans in gebruik als werkkamer, maar hier zijn eventueel ook andere mogelijkheden voor.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het westen en heeft een vrijstaande houten berging voor het opbergen van tuingereedschap en dergelijke. Verder is de tuin volledig omsloten wat veel privacy biedt. De tuin is volledig verhard met een plantenborder. U kunt hier het hele jaar genieten, zonder dat u echt groene vingers nodig heeft.

Oppervlakten
Begane grond: hal (± 3 m²), meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 25 m²), keuken (± 11 m²), bijkeuken (± 14 m²), tuinkamer/serre (± 16 m²).

Eerste verdieping: overloop (± 4 m²), 3 slaapkamers (± 7 – 10 – 16 m²), badkamer
(± 4 m²).

Tweede verdieping: slaapkamer (± 16 m²).

Bijzonderheden
- Uitgebouwde, instapklare tweekapper op fraai hoekperceel
- Veel ruimte en vrijheid door de rustige ligging op een hoek van de straat
- Zeer verrassende open verbindingen tussen woonkamer, leefkeuken en tuinkamer
- Begane grond is een fraai geheel door de nieuwe vloer die in 2018 is gelegd.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer in lichte, moderne kleuren met ligbad, douche, toilet, wastafel en
wastafelmeubel
- Grote slaapkamer op de tweede verdieping door de mooie dakkapel
- Ruime oprit voor twee auto's
- Geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen.

Locatie: Acaciastraat 20, 5386 GA Geffen
- aan rustige weg gelegen aan de rand van het dorpscentrum van Geffen
- Diverse bedrijven in de directe omgeving op bedrijventerrein Het Geffens Veld
- Hart van het gezellige dorpscentrum op fietsafstand.
- Binnen ca 5 minuten bent u bij de oprit naar de A-59
- Centrum van 's-Hertogenbosch op ca. 15 minuten
- Centrum van Oss op ca.10 minuten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
215 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Geffen
Sectie
B
Perceel
2060
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 8 x 8.50 m
Oppervlakte
68 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object