Vorige | Volgende

Brabanthoeven 58 A Rosmalen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Goed onderhouden en geïsoleerde vrijstaande woning met aanbouw en garage; aan de straatzijde vrij gelegen en met een zonnige achtertuin op het westen in de wijk Sparrenburg.

Begane grond; ruime L-kamer, keuken met modern keukenblok (2014), bijkeuken en extra werkkamer/garage.
Eerste verdieping: drie slaapkamers en ruime complete badkamer.
Tweede verdieping met royaal dakkapel en vierde slaapkamer.

Het perceel maakt het mogelijk om een tweede oprit aan te leggen.
En optioneel is de koop van een tweede garage ook mogelijk!

Indeling woning

Begane grond
U betreedt de hal van de woning via de overdekte entree. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. U heeft toegang naar de ruime L-vormige woonkamer met zit- en eetgedeelte en een sfeervolle open haard. Via openslaande tuindeuren bereikt u het achterterras. De halfopen keuken is uitgevoerd met een modern keukenblok in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast (dit laatste ter overname). In de bijkeuken, tevens achter entree, is de opstelling van het witgoed.
De voormalige garage is inpandig te bereiken en is nu in gebruik als werkkamer.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hieraan grenzen drie royale slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dubbele wastafel met badmeubel, een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping, voorzien van vaste schuifwandkasten. U heeft toegang naar de vierde zeer ruime slaapkamer voorzien van een royaal dakkapel met inbouwspots.

Garage
De garage (werkkamer) is inpandig te bereiken en goed geïsoleerd. Er is verwarming, water en elektra aanwezig. Via openslaande houten deuren bereikt u de oprit.

Tuin
De achterliggende tuin is gunstig op het westen gelegen. De tuin is aangelegd met gazon, beplanting en bestrating en beschikt over meerdere terrassen. De tuin is achterom bereikbaar en voorzien van verlichting, Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig

Oppervlakten
Begane grond: hal (± 7m²), meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 39m²), keuken (± 11m²), bijkeuken (± 8m²), werkkamer annex garage (± 18m²).
Eerste verdieping: overloop (± 5m²), 3 slaapkamers (± 16 – 14 en 6m²),
badkamer (± 7m²).
Tweede verdieping: voorzolder (± 9m²), slaapkamer (± 18m²).

Optioneel garage (± 15m²), bergzolder (± 7m²).

Bijzonderheden
- Goed onderhouden en geïsoleerde vrijstaande woning
- met aanbouw en garage
- ruime L-vormige woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren
- halfopen keuken met modern keukenblok in hoekopstelling (2014)
- met gaskookplaat incl. wokbrander, afzuigkap, magnetron, vaatwasser
- bijkeuken met opstelling van het witgoed en de cv-ketel
- eerste verdieping drie royale slaapkamers
- badkamer met dubbele wastafel/badmeubel, ligbad, douchecabine, zwevend toilet
- designradiator
- tweede verdieping overloop met toegang naar vierde ruime slaapkamer
- omsloten achtertuin gunstig op het westen gelegen  

Locatie: Brabanthoeven 58A, 5244 HH Rosmalen
- In de wijk Sparrenburg
- in kindvriendelijke woonwijk
- aan rustige weg
- met groenvoorziening en speelvelden
- nabij scholen en voorzieningen
- op 5 fietsminuten van het NS-station
- nabij de ontsluiting naar de A59

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
595 m³
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
F
Perceel
4606
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 14.10 x 8.85 m
Oppervlakte
125 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object