Vorige | Volgende

Braillestraat 17 Grave

Vraagprijs € 230.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw

Omschrijving

Leuke, gezellige gezinswoning met ruime terrasoverkapping in een kindvriendelijke woonwijk in Grave. Met de nodige aanpassingen aan de hedendaagse woonwensen, maakt u hier een fijn (t)huis van. Een ideale start met een betaalbare prijs.

In 2012 is de centrale verwarming geplaatst en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2013 op de eerste verdieping gemaakt en het toilet is vernieuwd. In 2019 is de tuin voorzien van een ruime terrasoverkapping van maar liefst 25m², die zorgt voor een heerlijke beschutte plek voor het eerste kopje koffie of thee van de dag. In 2021 is dakisolatie toegepast en is er een vierde slaapkamers gerealiseerd op de tweede verdieping.

Indeling woning

Begane grond
Via de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De toiletruimte, trapopgang, garderobe en meterkast zijn tevens te vinden bij de entree van de woning. De doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden en plafonds. De vloer in de woonkamer is in 2017 voorzien van een nieuwe betonvloer met isolatie en vloerverwarming. De vloerverwarming is nog niet aangesloten. De keuken is licht van kleur en biedt ruimte aan enkele apparatuur. Een fijne voorraadkast bevindt zich eveneens in de keuken. De was-/bergruimte grenst aan de keuken en biedt ruimte aan het witgoed.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop met praktische vaste kast en laminaatvloer. De drie slaapkamers hebben alle drie een vaste kast en laminaatvloer. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waarop zich een ruime overloop bevindt en een vierde slaapkamer met dakraam.

Tuin
De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het noordoosten, is achterom bereikbaar en voorzien van een fijne terrasoverkapping van maar liefst 25m². Hier kan men heerlijk beschut genieten van een heerlijk kopje koffie of thee in de vroege ochtend. De berging biedt voldoende opbergmogelijkheden.

Oppervlakten
Begane grond: hal (± 4 m²), meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 29 m²), keuken (± 10 m²), was-/bergruimte (± 1 m²).
Eerste verdieping: overloop (± 4 m²), 3 slaapkamers (± 11 – 12 – 15 m²), badkamer (± 7 m²).
Tweede verdieping: voorzolder (± 4 m²), slaapkamer (± 6 m²).
Overkapping (± 25 m²), berging (± 10 m²).

Bijzonderheden
- Gezellige en leuke starterswoning met berging en terrasoverkapping
- Fijne en ruime woonkamer en gesloten keuken
- Witgoedruimte op de begane grond
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, allen met vaste kast
- Badkamer (2013) met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet
- Overloop en vierde slaapkamer op de tweede verdieping
- Geheel omsloten achtertuin op het noordoosten
- Ruime terrasoverkapping (2019) en praktische berging
- In 2012 is er een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd en is er een centrale verwarming geplaatst
- In 2017 is de begane grond voorzien van een nieuwe betonvloer met vloerverwarming, de vloerverwarming is (nog) niet aangesloten
- 2021 dakisolatie toegepast
Locatie: Braillestraat 17, 5361 AJ Grave
- Gelegen in een woonwijk
- Supermarkt, school en speeltuin op loopafstand bereikbaar
- Sportaccommodaties op fietsafstand
- Rivier De Maas op fietsafstand
- Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
395 m³
Perceeloppervlakte
176 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Grave
Sectie
A
Perceel
2947
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 7.05 x 12.20 m
Oppervlakte
86 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object