Vorige | Volgende

De Oude Ros 22 Nistelrode

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

De ideale locatie voor elk bedrijf door de centrale ligging tussen Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch !
Zeer gunstig gelegen vrijstaande bedrijfswoning met loods, welke de laatste jaren zowel op de begane grond als de verdieping is vernieuwd.

De vrijstaande woning is in 2015 voorzien van een nieuwe tegelvloer en er is in 2012 een badkamer geplaatst op de begane grond. De eerste verdieping is in 2019 nog voorzien van een fraaie laminaatvloer.
De bedrijfsloods is van 2009, is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur, verwarming, elektra en water. De kantoorruimte is inpandig en voorzien van een toiletgroep en keukenblok van 2019.

Indeling woning

Begane grond
Via de strak afgewerkte hal met garderobenis, trapopgang, toiletruimte en meterkast bereikt u de woonruimte. De woonkamer is in een U-vorm, waardoor als vanzelf het zitgedeelte van het eetgedeelte wordt gescheiden. Doordat de keuken aan het eetgedeelte grenst, heerst toch het gevoel van eenheid wat nog extra versterkt wordt door de fraaie antracietkleurige tegelvloer die op de begane grond is gelegd in 2015. De hoogglans witte keuken dateert van 2015 en is voorzien van een granieten aanrechtblad. Daarnaast is de keuken natuurlijk van alle gemakken voorzien, zoals een 6 pits-inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasmachine, koelkast met vriezer en afzuigkap. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Tevens bevindt zich in de bijkeuken -sinds 2012- een doucheruimte met aansluitend een slaapkamer met lichtkoepel. Hierdoor is de woning levensloopbestendig gemaakt. Aan de andere zijde van de keuken vindt u de tuinkamer/serre/speelkamer met airco. Deze heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, die in 2019 nog voorzien is van een fraaie laminaatvloer met airco. Alle vier de slaapkamers zijn strak afgewerkt met gestucte wanden, gespoten plafonds en dezelfde mooie vloer. De uitgebreide badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. De afwerkingen met de houten wandafwerking geeft de badkamer een speelse, eigentijdse uitstraling.



Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een knusse terrasoverkapping, gazon en plantenborders.

Het bedrijfsgedeelte
Het bedrijfsgedeelte bestaat uit een vrijstaande loods (damwand). De loods is volledig geïsoleerd, voorzien van een betonnen vloer en sandwichplaat op het dak. De loods heeft een elektrische deur, verwarming, airco, elektra en water. De loods heeft een afmeting van ca. 198 m², waarvan 168 m² werkplaats/loods met 30 m² kantoor en is in 2009 gebouwd.

Het kantoorgedeelte
Het kantoorgedeelte is inpandig, heeft een afmeting van ± 30 m² en is van dezelfde gemakken voorzien van de bedrijfsloods. Het kantoorgedeelte is in 2019 nog voorzien van een nieuw keukenblok.

Oppervlakten

Begane grond: hal (± 8 m²), meterkast (9 groepen, 1 krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 28 m²), keuken (± 20 m²), bijkeuken (± 12 m²), tuinkamer/serre (± 17 m²), badkamer (± 3 m²), slaapkamer (± 12 m²), eetgedeelte (± 20 m²).


Eerste verdieping: overloop (± 11 m²), 4 slaapkamers (± 8 – 8 – 10 en 24 m²), badkamer (± 12 m²), cv-ruimte (± 2m²).


Bedrijfsloods (± 168 m²)

Kantoorgedeelte (± 30 m²).

Bijzonderheden
- Ideale locatie vanwege centrale ligging tussen Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch
- Levensloopbestendige vrijstaande bedrijfswoning met loods
- Wonen, slapen en baden op de begane grond
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Tuinkamer met airco en openslaande deuren naar de achtertuin
- Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Zeer uitgebreide badkamer op de eerste verdieping
- Eerste verdieping volledig voorzien van laminaatvloer (2019) en airco (2019)
- Begane grond voorzien van nieuwe tegelvloer in 2015
- Hoogglans witte keuken van 2015 met granieten aanrechtblad
- Doucheruimte op de begane grond van 2012.
- Volledig geïsoleerde bedrijfsloods met airco
- Kantoorgedeelte is in 2019 nog voorzien van een nieuw keukenblok
- Woning en bedrijfsruimte zijn beiden voorzien van een alarmsysteem

Locatie: De Oude Ros 22, 5388 PM Nistelrode
- Op bedrijventerrein gelegen tegen de oprit van de A-50 Nijmegen-Eindhoven
- Centrum van Nistelrode binnen enkele minuten bereikbaar
- Diverse bedrijven in de directe omgeving
- Supermarkten en scholen op fietsafstand
- Openbaar vervoer bereikbaar binnen vijf minuten

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Bedrijfsruimte
Type
Bedrijfsruimte met woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp bedrijfshal
198 m²
In units vanaf
158 m²
Perceel
702 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nistelrode
Sectie
F
Perceel
1438
Oppervlakte
702 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object