Ds. Creutzbergweg 1 D Nijmegen

Omschrijving

Moderne, instapklare woning met zonnige, ruime achtertuin op het zuidwesten, houten berging en achterom. De ligging is ideaal te noemen: op loopafstand van het Goffertpark, dichtbij NS-stations en het bruisende centrum van Nijmegen. Deze woning is strak afgewerkt, goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Kortom, koffers uitpakken en genieten!

De woning heeft een goede indeling met op de begane grond een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Halfopen keuken met een modern keukenblok voorzien van diverse apparatuur. Het oog valt direct op het hippe betonlook stucwerk. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een complete badkamer en op de tweede verdieping heeft u nog de mogelijkheid om meerdere slaapkamer(s) te realiseren.
De achtertuin is ruim, keurig aangelegd in 2020 en op het zuidwesten gelegen. In 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.


Indeling woning

Begane grond
In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang. U heeft toegang tot de woonkamer. Hier kunt u een gezellige eet- en zithoek realiseren. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2019), koelvriescombinatie (2019), inductiekookplaat (2020) en een afzuigkap.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. De badkamer is compleet met een douche, wastafel, badmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Dit is een open ruimte, waar u de mogelijkheid heeft om meerdere (slaap)kamers te realiseren. Hier bevindt zich de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen.

Tuin met berging
De achtertuin is volledig aangepakt in 2020. Deze is keurig aangelegd, geheel omsloten, achterom bereikbaar en gunstig op het zuidwesten gelegen. U kunt hier volop genieten. Een elektrische zonneluifel zorgt voor verkoeling op warme dagen.  


Oppervlakten
Begane grond: hal (± 5m²), meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 24m²), keuken (± 7m²).

Eerste verdieping: overloop (± 3,5m²), drie slaapkamers (± 13 – 10,5 - 6m²), badkamer (± 4,5m²).

Tweede verdieping: open ruimte (± 24,5m²).

Berging (± 6m²).

Bijzonderheden
- Moderne, instapklare woning met berging
- Instapklaar en goed onderhouden
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren
- Net keukenblok compleet met inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
- In 2019 zijn de laminaatvloeren gelegd, is de keuken geschilderd, voorzien van een nieuw aanrechtblad en de inbouwapparatuur (deels) vernieuwd
- Stucwerk begane grond uitgevoerd in 2019
- Op de tweede verdieping mogelijkheid om (slaap)kamer(s) te realiseren
- Ruime, in 2020 keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten
- Achterom bereikbaar en voorzien van elektrische zonneluifel

Locatie: Ds. Creutzbergweg 1D, 6532 XP Nijmegen
- Op loopafstand van het Goffert Park
- Rustige ligging
- Op korte afstand van winkels, het centrum van Nijmegen en NS-stations
- Nabij uitvalswegen