Vorige | Volgende

Kerkstraat 23 Nuland

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wonen en werken is ideaal te combineren met dit royaal woonhuis met winkelpand en bijgebouw in het centrum van Nuland!
Zie het bestemmingsplan achter in deze brochure.
Volledige bewoning van het pand behoort ook tot de mogelijkheid; de koper dient de vergunning zelf aan te vragen bij de gemeente.

Aan straatzijde nette winkelruimte van 43m² voor beroep aan huis of verhuur. Ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, en kantoor op de begane grond. Vier royale slaapkamers en zeer ruime moderne badkamer op de eerste verdieping.
Het bijgebouw is voor veel doeleinden bruikbaar en heeft een eigen entree.
De verzorgde achterliggende tuin is heerlijk diep met veel privacy en heeft een gunstige ligging op het westen!

Indeling woning

Begane grond
U betreedt de winkelruimte aan de straatzijde. Hier bevindt zich de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars). Er ligt een tegelvloer en de ruimte is voorzien van een systeemplafond.
Via de entree aan de zijkant en via het tussenportaal bereikt u de ruime woonkamer, voorzien van een "tegel-look" laminaatvloer, een pellet-houtkachel (ter overname), en een glazen schuifpui naar de zonnige achtertuin. Via het tussenportaal bereikt u de werkkamer annex kantoorruimte, de trapopgang met toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken met opstelling van het witgoed en 2e toiletruimte. De gesloten keuken is uitgevoerd met een modern houten keukenblok (2010) en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Er is toegang naar een trapkast.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hieraan grenzen vier royale slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer (2010) is geheel betegeld, en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met badmeubel, zwevend toilet, radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De bergzolder op de tweede verdieping is met twee vlizotrappen te bereiken. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha HR Combi 2016).

Bijgebouw
Het bijgebouw kan voor vele doeleinden gebruikt worden, denk b.v. aan feestjes, sportaccommodatie, of Airbnb. Er is elektriciteit, koud- en warm water aanwezig. Het gebouw is voorzien van entree, toiletruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. De eerste verdieping is met een vaste trap te bereiken.

Tuin
De achterliggende diepe tuin is verzorgd aangelegd met gazon, beplanting en bestrating en heeft een gunstige ligging op het westen! De tuin is geheel omsloten, biedt veel privacy en is achterom bereikbaar. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. De pomp bevindt zich onder de overkapping.
Achterin de tuin heeft u toegang naar een berging met een overdekt terras.

Oppervlakten
Begane grond: winkel (± 43m²), meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars),
hal (± 3m²).garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 40m²), keuken (± 10m²), trapkast, bijkeuken (± 7m²), 2e toiletruimte, kantoorruimte (± 7m²).
Eerste verdieping: overloop (± 13m²), 4 slaapkamers (± 14 – 13 – 11 en 11m²), badkamer (± 11m²).
Bijgebouw: (± 85m²) met entree, toiletruimte en eerste verdieping

Bijzonderheden
- vrijstaand geschakeld woon- winkelpand met bijgebouw
- op royaal perceel met veel privacy in het centrum
- keurig winkelpand met tegelvloer en systeemplafond
- ruime lichte woonkamer met glazen schuifpui naar de achtertuin
- gesloten keuken met modern houten keukenblok met apparatuur (2010)
- bijkeuken met witgoedopstelling en 2e toiletruimte
- extra werkkamer c.q. kantoorruimte
- eerste verdieping vier royale slaapkamers
- zeer ruime badkamer met ligbad, douchecabine, zwevend toilet, dubbele wastafel
met badmeubel en vloerverwarming
- bijgebouw met elektra, koud- en warm water, toiletruimte en verdieping
- diepe achtertuin met veel privacy en gunstige ligging op het westen

Locatie: Kerkstraat 23, 5392 CA Nuland
- in hartje centrum
- veel openbaar parkeergelegenheid
- alle voorzieningen in directe omgeving
- goede ontsluiting naar de snelweg A59
- op enkele autominuten van 's-Hertogenbosch
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Externe bergruimte
90 m²
Bruto inhoud
785 m³
Perceeloppervlakte
545 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2016

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nuland
Sectie
B
Perceel
3764
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nuland
Sectie
B
Perceel
3937
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 10 x 22 m
Oppervlakte
220 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object