Vorige | Volgende

Liniushof 7 HEESCH

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Sommige kansen zijn uniek en die kunt u het beste met twee handen tegelijk aangrijpen. Aan de Liniushof vindt u zo’n unieke kans !

De locatie in het dorpshart van Heesch, met alle voorzieningen op loopafstand is natuurlijk al fantastisch. Tel daarbij dat u in een autoluw hofje met een speelveldje voor de kinderen komt wonen en u vindt hier uw ultieme woongeluk.

Deze moderne en luxe vrijstaande, geschakelde woning met berging, overkapping biedt u naast deze kenmerken ook vele andere positieve verrassingen !
Zo zorgt een zonneboiler in combinatie met de combiketel voor het warme water, de gordijnen in de keuken sluiten automatisch als het donker wordt. De bediening van de licht-screens zorgen voor een extra comfort, de zonwering is elektrisch en met de hand te bedienen.


Indeling woning

Begane grond
Via de entree met meterkast, garderobe en toilet bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met een fraaie tegelvloer, schuurwerk plafonds en strak afgewerkte wanden. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin (voorzien van een hor) De halfopen keuken is een genot voor de keukenprinsen en –prinsessen, de keuken is namelijk in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en enorm veel opbergruimte. Voor het bewaren van voorraad is tevens een trappenkast aanwezig. De bijkeuken is eveneens voorzien van een keukenblok met wastafel en hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping
De trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van verlichting voor een optimaal verlichte opgang naar de eerste verdieping. De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een praktische laminaatvloer en hebben beide fraaie raampartijen voor een fijne daglichttoetreding. De badkamer is in een moderne kleurstelling en voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het toilet is separaat te bereiken via de overloop.


Tweede verdieping
Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich een deur naar het eerste balkon. De slaapkamer heeft een praktische laminaatvloer en een ruim balkon. Een aparte wasruimte met de cv-ketel, de mechanische ventilatie en een wasbak maken deze verdieping compleet.

Tuin
De achtertuin is voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping en een berging. De tuin is gelegen op het noorden, heeft een knus terras en is voorzien van verlichting.
Oppervlakten
Begane grond: hal (± 6 m²), meterkast (5 groepen, 1 krachtstroom, 3 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 33 m²), keuken (± 12 m²), bijkeuken (± 11 m²).

Eerste verdieping: overloop (± 8 m²), 2 slaapkamers (± 9 – 18 m²), badkamer (± 6 m²).

Tweede verdieping: voorzolder (± 6 m²), slaapkamer (± 13 m²), wasruimte (± 5 m²), balkon (± 4 m²) en balkon 2 (± 11 m²).

Berging (± 9 m²), Overkapping (± 13 m²).

Bijzonderheden
- Vrijstaand geschakelde woning met berging en terrasoverkapping
- Gelegen op een toplocatie in het dorpshart van Heesch
- Woonkamer met openslaande tuindeuren en sfeervolle gashaard
- Keuken in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed
- Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel
- Separaat toilet op de eerste verdieping
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
- Slaapkamer op de tweede verdieping met fijn balkon
- Eveneens een balkon aanwezig aan de voorzolder.
- Eigen oprit voor 2 auto’s
- Domotica-systeem in de woning met diverse sfeermogelijkheden qua verlichting

Locatie: Liniushof 7, 5384 KN Heesch
- In het gezellige dorpshart van Heesch
- Alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar
- Recreatiegebied De Maashorst is op fietsafstand gelegen
- De oprit naar de A-wegen binnen enkele minuten bereikbaar
- Heesch ligt centraal tussen ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
510 m³
Perceeloppervlakte
201 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, domotica, glasvezel kabel, rolluiken, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heesch
Sectie
A
Perceel
6708
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heesch
Sectie
A
Perceel
7194
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 7.50 x 11 m
Oppervlakte
83 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object