Vorige | Volgende

Lunersingel 18 Rosmalen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Twee linkerhanden? Geen probleem, aan deze moderne woning uit 2019 hoeft niets meer te gebeuren!

Deze prachtige instapklare woning met garage is gelegen in een jonge woonwijk in Rosmalen, op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Aan de voor- en achterzijde van de woning geniet u van een vrije ligging. Recreatiegebied Groote Wielenplas is op loopafstand gelegen.

De gehele begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt volledig over elektrsiche rolluiken die met een afstandsbediening te bedienen zijn. De airco die in de woning is geïnstalleerd, is van het merk Mitsubishi en is net één jaar oud. Op het dak van de woning zijn 15 zonnepanelen geplaatst.

De gezellige terrasoverkapping die in de achtertuin te vinden is, beschikt over 6 LED lichtspots zodat u ook de avonden buiten door kunt brengen.
De garage, die in de achtertuin staat, is te bereiken door middel van een loopdeur en elektrische kanteldeur. De elektrische kanteldeur is met afstandsbediening te bedienen.


Indeling woning

Begane grond
U komt binnen in de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Als u verder gaat bereikt u de woonkamer, met aansluitend de half open keuken. De moderne keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok dat beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan het keukenblok zit een barretje, waar u in de ochtend heerlijk van uw ontbijt kunt genieten. Onder de trap is een vaste kast, die voor extra opbergmogelijkheid zorgt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van een praktische laminaatvloer. De geheel betegelde en moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met badmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, die met afstandsbediening te bedienen zijn.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier is een grote open ruimte. Ook deze ruimte is voorzien van een vinylvloer en beschikt over een dakraam. Deze ruimte is gemakkelijk als vierde slaapkamer in gebruik te nemen. Op deze verdieping is ook de technische ruimte te vinden, waar de witgoedaansluitingen zijn.

Tuin
Via de openslaande deuren in de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Hier treft u een gezellige terrasoverkapping met 6 LED lichtspots. De tuin is gelegen op het noorden, achterom te bereiken en is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Garage
De ruime garage heeft een loopdeur, zodat de garage ook vanuit de tuin te bereiken is. Ook beschikt de garage over een elektrische kanteldeur die eveneens met een afstandsbediening te bedienen is.


Oppervlakten
Begane grond: hal met meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 35m²), keuken (± 9m²)

Eerste verdieping: overloop (± 6m²), 3 slaapkamers (± 6, 10, 13m²),
badkamer (± 5m²).

Tweede verdieping: slaapkamer (± 30m²), technische ruimte (± 4m²).

Garage (± 18m²).


Bijzonderheden
- Moderne, instapklare eindwoning met garage
- Begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer met vloerverwarming
- Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers en een moderne badkamer gelegen op de eerste verdieping
- Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met badmeubel
- De gehele eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken
- De tweede verdieping is een open ruimte die in gebruik te nemen is als slaapkamer
- Keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noorden
- Gezellige terrasoverkapping met 6 LED lichtspots
- Garage met loopdeur en elektrische kanteldeur
- Op het dak van de woning zijn 15 zonnepanelen te vinden
- De woning beschikt over airconditioning van het merk Mitsubishi


Locatie: Lunersingel 18, 5245 CB Rosmalen
- Gelegen aan een rustige weg in een gewilde woonwijk
- Voor en achter vrij gelegen
- Op korte afstand van voorzieningen
- Op loopafstand van recreatiegebied Groote Wielenplas
- Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen
- Het stadscentrum van 's-Hertogenbosch is binnen enkele autominuten te bereiken


Rosmalen en omgeving

Rosmalen telt ruim 37.000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente
's-Hertogenbosch. Rosmalen heeft 10 basisscholen en 1 school voor speciaal onderwijs. Daarnaast is er ook nog het Rodenborch-College, een middelbare school voor VMBO-T, Havo, Vwo en Vwo-plus. Rosmalen beschikt over een compleet gezondheidscentrum. Er is een uitgebreid winkelcentrum aanwezig en ook in de woonwijken zijn buurtwinkels. Rosmalen ligt vrij centraal en heeft een eigen toegangsweg naar de A2 en twee toegangswegen naar de A59. Voor lokaal verkeer kan men de N606 volgen. Rosmalen heeft ook een eigen treinstation op het baanvak 's-Hertogenbosch naar Nijmegen en is ook per bus bereikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
165 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, dakraam, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
U
Perceel
1468
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6 x 11.60 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object