Ophoviusstraat 10 Heesch

Omschrijving

Maak van deze woning uw droomhuis. Deze ruime, vrijstaande, goed onderhouden eengezinswoning is gelegen op een ruim perceel op een prachtige, rustige locatie in Heesch.

De begane grond is ingedeeld met een hal, toilet, L-vormige woonkamer, een dichte keuken en een aparte kantoorruimte grenzend aan de hal. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers en een badkamer te vinden. De tweede verdieping beschikt over veel opbergruimte en een vijfde, zeer ruime slaapkamer. De vrijstaande stenen garage beschikt over verwarming, elektra en water. Achter de garage bevindt zich een tweede garage die momenteel in gebruik is als bergruimte. De achtertuin is geheel afgescheiden, biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten.


Indeling woning

Begane grond
U komt via een overdekt entree binnen in de hal. Hier zijn de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping te vinden. Aan uw rechterzijde heeft u toegang tot de kantoorruimte. In de hal, naast het toilet, bevindt zich de meterkast. Aan uw linkerzijde heeft u toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard. Deze geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar het royale terras. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele lengte. Via het terras heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin. De dichte keuken is te bereiken vanuit de hal en woonkamer. Vanuit de keuken komt u onder een vaste overkapping met toegang tot de eerste garage. Via een afsluitbare poort komt u vanuit de oprit onder deze overkapping.

Eerste verdieping
Via een vaste trap, gemaakt van het kostbare tropisch hardhout Afro Afzelia, komt u op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. Eén van deze slaapkamers beschikt over een privé balkon dat uitkijkt over de achtertuin. De badkamer is ook gelegen op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel, designradiator en een aansluiting voor een wasmachine.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Op het voorste deel van de tweede verdieping is de cv-opstelling geïnstalleerd en is er veel bergruimte gerealiseerd. Vanuit hier heeft u toegang tot de vijfde, zeer ruime slaapkamer.

Garage
De vrijstaande stenen garage is voorzien van een garagedeur, twee toegangsdeuren, verwarming, elektra en water. De ruimte is met een houten schot in tweeën gesplitst. In het eerste deel van de garage is voldoende ruimte voor een auto. In het tweede deel van de garage staat een werkbank om fijn te kunnen klussen en er is voldoende bergruimte voor onder meer fietsen. Vóór de garage is er een grote oprit met ruimte voor maar liefst twee auto's.

Tweede garage annex caravanstalling.
Achter de garage bevindt zich een voormalig tweede garage, gebruikt als caravanstalling met een roldeur en een aparte toegangsdeur. Momenteel is deze in gebruik is als bergruimte. Deze ruimte is zeer geschikt voor een praktijkruimte of atelier.

Tuin
De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten, geheel afgescheiden en biedt veel privacy. De tuin is achterom te bereiken en is deels verhard. Achter in de tuin, achter de tweede garage, is nog een speelruimte met een schommelrek.


Oppervlakten
Begane grond:
• Hal (± 8m²), meterkast (6 groepen, 1 krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte
• Kantoor (± 8m2)
• Woonkamer (± 35m²)
• Keuken (± 9m²)

Eerste verdieping:
• Overloop (± 4m²)
• 4 slaapkamers (± 7, 7, 11, 13m²)
• Badkamer (± 4m²)
• Privé balkon (± 7m²)

Tweede verdieping:
• Voorzolder (± 15m²)
• Slaapkamer (± 13m²)

Bijgebouwen
• Garage (± 28m²)
• Tweede garage annex caravanstalling (±15 m²)


Bijzonderheden
- Vrijstaand woonhuis met twee vrijstaande stenen garages
- L-vormige ruime woonkamer voorzien van sfeervolle open haard
- Aparte kantoorruimte op de begane grond
- Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Privé balkon op eerste verdieping
- Badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en designradiator
- Ruime vijfde slaapkamer gelegen op de tweede verdieping.
- Veel opbergruimte op het eerste deel van de tweede verdieping
- Groot terras voorzien van een elektrisch zonnescherm (± 12m²)
- Vaste overkapping als verbinding van keuken naar de eerste garage
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten met bijzonder veel privacy


Locatie: Ophoviusstraat 10, 5384 JM Heesch
- Gelegen aan rand van D'n Berg, een begrip in Heesch
- Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk
- Diverse supermarkten op fietsafstand
- Basis- en voortgezet onderwijs in de directe omgeving
- Knus dorpscentrum van Heesch binnen enkele minuten bereikbaar
- Heesch ligt centraal in de driehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven


Heesch en omgeving

Heesch telt ruim 13.000 inwoners en is een van de zes kernen van de gemeente Bernheze. Het heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar wel een met alle voorzieningen zoals; basisscholen, voortgezet onderwijs, bakker, slager, bank, drogist, huisartsenpraktijk apotheek, diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants. De verbindingen zijn uitermate goed, u bent binnen enkele minuten op de snelweg A59 en de A50. Ook de busverbindingen zijn goed, en het NS-station in Oss ligt op tien minuten fietsen. Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied "De Maashorst" waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen over de vele fietsroutes die uitgezet zijn. Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie. Er worden jaarlijks diverse grote evenementen georganiseerd.