Vorige | Volgende

Rozenstraat 3 Heesch

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Bent U op zoek naar een zeer ruime instapklare 2/1 kapwoning met carport aan het centrum van Heesch, dan graag uw aandacht voor het volgende!

Deze gezinswoning is compleet gemoderniseerd in 2017 en uitgebouwd met een praktijk- kantoorruimte en tuinkamer. De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming op de complete begane grond.
In 2009 is de gehele kap vernieuwd en goed geïsoleerd.

Indeling op de begane grond: woonkamer met gesloten keuken voorzien van een modern greeploos keukenblok in U opstelling en de eet/tuinkamer. De voormalige garage is omgebouwd naar bijkeuken met toiletruimte en een extra ruimte voor diverse doeleinden bruikbaar.
Op de eerste verdieping bereikt u twee royale slaapkamers, een inloopkast en een moderne complete badkamer. Op de tweede verdieping bereikt u de derde slaapkamer voorzien van een dakkapel.
De achterliggende diepe tuin is in 2018 opnieuw aangelegd, geheel omsloten en heerlijk op het zuiden gelegen!

Indeling woning

Begane grond
U betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast, garderobe, trapopgang en een trapkast bevinden. U heeft toegang naar de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer is strak afgewerkt en op de gehele begane grond voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Via robuuste houten roldeuren bereikt u de heerlijk lichte keuken met eet- en tuinkamer/serre. De keuken is uitgevoerd met een modern greeploos keukenblok in U-vorm en beschikt over o.a. een kookfornuis met oven (Smeg), een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Op de aanbouw van de serre is elektrische zonwering aangebracht en via een glazen schuifpui heeft u toegang naar de achtertuin.
In de bijkeuken, tevens achterom en voorzien van een luxe wastafel en lichtkoepel, heeft u toegang naar de toiletruimte en naar de cv-kast (Nefit cv-combiketel). Vanuit de bijkeuken bereikt u de extra royale en fraai afgewerkte ruimte. Deze ruimte is voorzien van een extra keukenblok en het plafond beschikt over inbouwspots, kortom een ruimte voor heel veel mogelijkheden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bereikt u twee royale slaapkamers , een inloopkast en de badkamer. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafel/badmeubel, zwevend toilet, inloop stort- en handdouche, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de ruime slaapkamer op de tweede verdieping. Hier is over de hele breedte van de woning een dakkapel gerealiseerd.

Carport
Aan de straatzijde is op de inrit een carport met afsluitbare poort en lichtkoepel gerealiseerd met een achterom naar de bijkeuken.

Tuin
De diepe achterliggende tuin, ligging op het zuiden, is in 2018 compleet opnieuw aangelegd. Er is een royaal terras aangelegd met bloembakken, platenborders en gazon. De tuin is geheel omsloten met tuinverlichting. U heeft de beschikking over nog een aanpandig overdekt terras en een tuinhuis. Er is een beregeningsinstallatie.

Oppervlakten
Begane grond: hal (± 7m²), meterkast (10 groepen, 1 krachtstroom, 3 aardlekschakelaars), garderobe en trapopgang, woonkamer (± 30m²), keuken (± 16m²), eet/tuinkamer (± 15m²), bijkeuken (± 18m²) , praktijk/kantoorruimte (± 26m²).
Eerste verdieping: overloop (± 5m²), 2 slaapkamers (± 12 en 10m²),
badkamer (± 6m²), inloopkast (± 3m²).
Tweede verdieping: slaapkamer (± 26m²).
Carport (± 20m²), overkapping (± 16m²), berging (± 15m²).

Bijzonderheden
- Ruime geheel gemoderniseerde geschakelde tweekapper met uitbouw en carport
- aluminium kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming begane grond
- complete dakopbouw vernieuwd en goed geïsoleerd
- begane grond; woonkamer, keuken, tuinkamer, bijkeuken en extra grote ruimte
voor meerdere doeleinden geschikt.
- de keuken is vanuit de woonkamer met robuuste houten roldeuren te bereiken
- uitgevoerd modern greeploos keukenblok in U-vorm met kookfornuis en oven
- heerlijk lichte eetkamer/serre met op de aanbouw van de serre elek. zonwering
- bijkeuken met witgoedopstelling, toiletruimte en achterom
- extra ruimte met keukenblok voor b.v. praktijk/kantoor/speelkamer
- u heeft de beschikking over drie slaapkamers op 1e en 2e verdieping
- geheel betegelde moderne badkamer met inloop stort- en handdouche, wastafel
met badmeubel, zwevend toilet, designradiator en vloerverwarming
- 3e slaapkamer heeft een dakkapel over de hele breedte van de woning
- op het zuiden gelegen diepe achtertuin in 2018 opnieuw aangelegd
met terras en overdekt terras
- carport met afsluitbare poort, achterom en eigen parkeerplaats

Locatie: Rozenstraat 3, 5384 GX Heesch
- aan rustige weg
- in woonwijk
- aan de rand van het centrum
- nabij scholen en voorzieningen
- nabij sportpark "De Braaken"


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
610 m³
Perceeloppervlakte
432 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heesch
Sectie
B
Perceel
3526
Oppervlakte
432 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 9 x 28 m
Oppervlakte
252 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object