Acacialaan 14

Omschrijving

Goed onderhouden halfvrijstaande woning met garage, berging en brede oprit op een fantastische locatie in De Hoef! Zo’n mooie kans komt niet vaak voorbij. De Acacialaan is heerlijk rustig met enerzijds de mogelijkheid om De Maashorst in te wandelen of fietsen en anderzijds dichtbij uitvalswegen naar de A-50 en A-59. Het bruisende centrum van Heesch met diverse winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken ligt op fietsafstand, evenals het openbaar vervoer richting Eindhoven, Nijmegen, ‘s-Hertogenbosch en Oss. Ook de basisscholen en het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand te bereiken. Daarnaast maakt de indeling de woning ook zeer geschikt om gelijkvloers wonen te realiseren, wat natuurlijk zeer interessant is voor senioren. Wonen op een TOPlocatie met diverse mogelijkheden is hier dus zeker van toepassing !

Bij binnenkomst is gelijk duidelijk, deze woning is keurig onderhouden met strak stucwerk op de wanden en de plafonds in de gehele woning. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de trapopgang. De royale woonkamer heeft een schuifpui naar de zeer mooi aangelegde achtertuin. De open keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasmachine. De royale kantoorruimte maakt de begane grond compleet. Een mooie ruimte die uitzicht biedt op de achtertuin en voor meerdere gebruiksdoelen ingericht zou kunnen worden, zoals bijvoorbeeld een chill-ruimte, een speelkamer of hobbyruimte. Maar het is hier ook zeer goed denkbaar om een slaapkamer met aansluitend een badkamer te creëren, waardoor u volledig gelijkvloers kunt wonen.

Op de eerste verdieping is eveneens alles voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds en zijn de overloop en alle slaapkamers voorzien van een warme laminaatvloer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer met balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche een natuurstenen wastafel en elektrische vloerverwarming. De toiletruimte is separaat te bereiken. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de bergzolder (boven de garage) met cv-opstelling.

De inpandige garage is ruim en biedt op dit moment plek aan onder andere het witgoed. De garage biedt meer dan voldoende opbergmogelijkheden, ruimte voor het plaatsen van fietsen, tuingereedschap en dergelijke.

De achtertuin is gelegen op het westen en achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande houten berging. De tuin is bijzonder fraai aangelegd met groen, plantenborders en terrassen. Het terras heeft een elektrische zonneluifel die ervoor zorgt dat er heerlijk beschut genoten kan worden van het moois wat de tuin te bieden heeft. In de zomer, wanneer alles in bloei is, geniet u hier van optimale privacy.

Bijzonderheden:
– Halfvrijstaande woning met garage, berging en brede oprit
– Goed onderhouden en rondom voorzien van isolerende beglazing
– Woonkamer met schuifpui en net keukenblok met apparatuur
– Extra kamer op de begane grond, voor meerdere doeleinden geschikt
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Keurige badkamer (2003) met inloopdouche en wastafel, separaat toilet
– Inpandige garage met bergzolder
– Achtertuin op het westen en geheel omsloten
– Zeer fraai aangelegd met groen, plantenborders en terras
– Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022
– In 2020 zijn de wanden en plafonds strak gestuct

Locatie:
– Gelegen op een TOPlocatie in De Hoef
– Recreatiegebied De Maashorst op loopafstand
– Oprit naar de A-50 en A-59 binnen enkele minuten bereikbaar
– Centrum van Heesch, onderwijs, winkels op korte afstand
– Openbaar vervoer op loopafstand, NS-station op fietsafstand
– Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
– Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
– Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
– De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
– De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
– Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
– Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie