Vorige | Volgende

Tak van Poortvlietstraat 11 Oss, De Ruwaard

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare hoekwoning? Dan is deze woning met maar liefst 4 slaapkamers wellicht iets voor u! Deze moderne en goed onderhouden woning met carport, overkapping en berging is de ideale gezinswoning. Hier wordt u toch enthousiast van?

De woning is in 2017 compleet gemoderniseerd, voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en een nieuwe begane grond vloer inclusief isolatie en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk.

De woning heeft een goede indeling met een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en een halfopen keuken met modern keukenblok op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een prachtige badkamer met inloopdouche, wastafel met badmeubel en toilet. Op de tweede verdieping is nog een ruime, vierde slaapkamer met dakraam.

De geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale terrasoverkapping biedt daarnaast nog een heerlijke plek om even lekker te relaxen. Winkelcentra, scholen en speeltuinen zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de oprit van de A59.

Indeling woning

Begane grond
U betreedt de woning via de hal met trapopgang en toilet. De woonkamer is heerlijk licht door de raampartijen aan de voorzijde van de woning en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De moderne, halfopen keuken beschikt over een L-vormig keukenblok en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn allemaal voorzien van een praktische laminaat vloer. De moderne badkamer is fris betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel met badmeubel en toilet.

Tweede verdieping
U bereikt de voorzolder met een vaste trap. Hier bevinden zich het witgoed en de cv-opstelling. U heeft toegang tot de vierde, ruime slaapkamer met dakraam.

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd. Deze is geheel omsloten en achterom bereikbaar via de carport. Verder vindt u hier de praktische berging en terrasoverkapping.

Carport
De woning heeft aan de linkerzijde een eigen oprit met carport.


Oppervlakten
Begane grond: hal (± 7m²), meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer met keuken (± 35m²).

Eerste verdieping: overloop (± 2m²), 3 slaapkamers (± 8, 13, 15m²), badkamer
(± 6m²).

Tweede verdieping: voorzolder (± 7m²), slaapkamer (± 12m²).

Berging (± 16m²), Carport (± 24m²), Overkapping (± 24m²).


Bijzonderheden
- Instapklare, moderne hoekwoning met berging en carport
- In 2017 compleet gemoderniseerd
- Kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing
- De woning heeft een goede indeling
- Ruime woonkamer met open keuken voorzien van een modern keukenblok
- Vier slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche, wastafel met badmeubel en toilet
- Begane grondvloer vernieuwd inclusief beton, isolatie en vloerverwarming
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met terrasoverkapping
- Schilderwerk dateert uit 2017


Locatie: Van Poortvlietstraat 11, 5344 GZ Oss
- Op loopafstand van supermarkten, scholen en overige voorzieningen
- Openbaar vervoer in directe omgeving
- Oprit naar de A-wegen binnen enkele minuten


Oss en omgeving
Oss is een middelgrote stad die sinds de herindeling van omringende dorpen ca. 90.000 inwoners telt. De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties.
In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc.
Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations. Binnen enkele minuten bent u op de A50, vanwaar Den Bosch en Nijmegen binnen 15 à 20 minuten te bereiken zijn.
Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater "De Lievekamp", cultuurpodium "De Groene Engel" en het Centrum voor Kunsten Muzelinck. Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
284 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oss
Sectie
L
Perceel
3645
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 10.20 x 12.40 m
Oppervlakte
126 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object