Vorige | Volgende

Vinkelsestraat 145 Vinkel

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw

Omschrijving

Deze aantrekkelijke, vrijstaande woning met royale garage en ruime omliggende tuin is landelijk gelegen op een perceel van maar liefst 1.380m².
De woning is goed onderhouden, zo is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 en zijn de platte daken van 2015! Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. De garage (bouwjaar 1990) is zeer ruim en volledig geïsoleerd. Ook de berging is ruim en volledig geïsoleerd. Doordat deze inpandig is, is de berging makkelijk bij de woonruimte te betrekken.

De woning heeft een goede indeling met onder andere een ruime woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard, een gesloten leefkeuken (2015!), kantoor/speelkamer, bijkeuken en gesloten witgoed ruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping zijn drie (mogelijkheid tot 4) ruime slaapkamers te vinden. Ook is er een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, ingebouwde kast en dubbele wastafel. Er is een separate toiletruimte.
Via een vaste trap is de royale tweede verdieping te bereiken. U heeft de mogelijkheid om hier meerdere slaapkamers te realiseren.


Indeling woning

Begane grond
Via de ruime hal betreedt u de woning. Deze hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang en ruime woonkamer, die voorzien is van een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer zijn de kantoor/speelkamer en keuken te bereiken. De ruime leefkeuken met veel lichtinval, voorzien van L-vormig keukenblok is in 2015 vernieuwd en uitgebouwd. Vanuit de keuken is een tussenportaal te bereiken. Hier heeft u toegang tot de bijkeuken, witgoedruimte, toiletruimte en een ingebouwde kast. De inpandige berging is via buiten te bereiken.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een bergkamer. In de Master-Bedroom beschikt u over een ruime inloopkast. De complete badkamer is voorzien van ligbad, douche, vaste kast en dubbele wastafel. Via de overloop is een apart toilet te bereiken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze wordt momenteel als bergruimte gebruikt maar in deze ruimte zijn zeker nog 2 á 3 slaapkamers te realiseren.

Garage en berging
De ruime, vrijstaande, in spouw gebouwde garage is aan de voor- en achterzijde voorzien van grote deuren. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming (houtkachel), elektra, krachtstroom en water. Aansluitend aan de garage beschikt u over een overkapping.
De inpandige stenen berging is ook volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Deze ruimte is daardoor erg gemakkelijk bij de woonruimte te betrekken.

Tuin
De ruime omliggende tuin is achterom te bereiken. De tuin is voorzien van een mooie overkapping, terrassen en beregeningsinstallatie (pomp in de garage). U geniet hier van veel privacy en heeft een prachtig, vrij uitzicht.


Oppervlakten
Begane grond: hal, meterkast (8 groepen, 1 krachtstroom, 2 aardlekschakelaars), woonkamer (± 40m²), keuken (± 28m²), bijkeuken (± 8m²),
kantoor/speelkamer (± 14m²), witgoedruimte (± 5m²), berging (± 24m²).

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (± 29, 15, 14m²), badkamer (± 13m²), bergkamer (± 7m²).

Tweede verdieping: bergzolder met mogelijkheid tot meerdere slaapkamers (± 36m²).

Garage (± 122m²), overkapping achter garage (± 47m²),
overkapping aan de woning (± 17m²).


Bijzonderheden
- Royaal, vrijstaand woonhuis met garage
- In 2008 gerenoveerd: nieuwe buitengevel inclusief spouwisolatie, dakisolatie,
kozijnen (deels) vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing
- In 2015 zijn de aanbouw met lichtstraat en overkapping (rechterzijde van de
woning) geplaatst, de vloer in de woonkamer en keuken vernieuwd
- Ruime, lichte woonkamer met gashaard en vloerverwarming
- Ensuite deuren naar leefkeuken voorzien van net keukenblok (2015) met granieten
aanrechtblad en inbouwapparatuur
- Badkamer (1994) met ligbad, douchecabine, twee wastafels en separate
toiletruimte
- Tweede, ruime verdieping, mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren
- Inpandige berging, kan eenvoudig bij de woning worden betrokken
- Garage (1990) volledig geïsoleerd en voorzien van royale bergzolder
- Aan de voorzijde een elektrische sectionaaldeur en aan de achterzijde openslaande
deuren
- Tuin rondom keurig aangelegd en voorzien van gazon en terrassen
- Veel privacy, aan de achterzijde een vrij uitzicht
Locatie: Vinkelsestraat 145, 5383 KK Vinkel
- Landelijk gelegen
- Vrij uitzicht en veel privacy
- Gelegen aan de rand van Vinkel
- Op korte afstand van een basisschool, supermarkt en uitvalswegen

Vinkel en omgeving

Vinkel behoort tot de gemeente 's Hertogenbosch. Het is een gemoedelijk Brabants kerkdorp met ruim 2.400 inwoners. Er zijn basisvoorzieningen zoals een basisschool en supermarkt. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in Heesch, op slechts enkele minuten fietsafstand. Binnen vijf minuten bent u bij de oprit naar de A59, de snelweg richting Den Bosch of Nijmegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Nuland
Sectie en nummer : E 1998
Oppervlakte : 1.380 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
242 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
122 m²
Bruto inhoud
970 m³
Perceeloppervlakte
1.380 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nuland
Sectie
E
Perceel
1998
Oppervlakte
1380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object