Vinkelsestraat 5 Heesch

Omschrijving

Royale vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaande bedrijfsruimte van
circa 257 m² , twee garages en twee uitritten vanaf het perceel.
Fraaie lichtinval in de riante woonkamer door de aangebouwde erker,
de ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
en de tuinkamer zorgt ervoor dat u het buitengevoel naar binnen haalt.
Op de verdieping vindt u drie goede slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is zeer compleet met een ligbad, douchecabine, wastafel, badmeubel en designradiator. Tweede verdieping is thans bergzolder, maar zou na het plaatsen van een dakraam en vaste trap tot slaapkamer kunnen worden veranderd.
De bedrijfsruimte achter de woning is een ruim bemeten loods van ca. 257 m² en verdeeld in drie ruimtes.
Het terrein is afgesloten met een poort.

Indeling woning

Begane grond
Via de hal met toilet, garderobe en trapopgang bereikt u de keuken en de royale woonkamer met enorm veel lichtinval door de fraaie erker. De riante keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en een inbouw-koffiezetapparaat. De praktische bijkeuken grenst aan de keuken en hier vindt u de cv-ketel en is er ruimte voor het witgoed. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de tuinkamer die door zijn grote raampartijen het buitengevoel naar binnen haalt. Aansluitend aan de bijkeuken is een overkapping waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten, zelfs als het weer iets minder is.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie grote slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, badmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Deze verdieping is thans in gebruik als bergzolder, maar zou na het plaatsen van een dakraam en vaste trap tot slaapkamer kunnen worden veranderd.

Garage 1
Een aangebouwde garage met elektrische deur en loopdeur. Deze garage heeft een royale overkapping en is voorzien van verwarming, elektra en water.

Garage 2
Een royale garage met vliering, openslaande deuren en loopdeur en voorzien van elektra.

Bedrijfsruimte
In gebruik als loods met elektrische sectionaal deur (hoogte 4.1 m), loopkat en verdeeld in drie ruimtes. Toilet, kantine en kantoor aanwezig.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een achterom en is geheel afgescheiden. De tuin is volledig onderhoudsvriendelijk aangelegd en is voorzien van terras, overkapping en zitje.


Oppervlakten

Begane grond: hal (± 8 m²), meterkast, garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 33 m²), keuken (± 14 m²), bijkeuken (± 15 m²), tuinkamer/serre (± 14 m²), overkapping (± 30 m²) .

Eerste verdieping: overloop (± 6 m²), 3 slaapkamers (± 24 – 10 en 10 m²), badkamer (± 6 m²).

Tweede verdieping: voorzolder (± 21 m²).

Garage (± 32 m²), garage 2 (± 34 m²), Bedrijfsruimte (± 257 m²).
 
Bijzonderheden
- Royale vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaande bedrijfsruimte van
circa 257 m² en twee garages.
- Fraaie lichtinval in de riante woonkamer door de aangebouwde erker
- De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- De praktische bijkeuken biedt ruimte aan het witgoed en de cv-ketel
- De tuinkamer haalt het buitengevoel naar binnen door zijn grote ramen
- Drie ruime slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten
- Complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, badmeubel en
designradiator.
- Ruim bemeten loods van 257 m²
- Terrein is afgesloten door een poort.
- Twee uitritten vanaf het perceel.
 
Locatie: Vinkelsestraat 5, 5384SB Heesch
- Op bedrijventerrein gelegen
- Tegen het buitengebied van Heesch
- Winkels en scholen op ca. 10 fietsminuten
- Oprit A-59 en A-50 op circa 5 autominuten
- Heesch is centraal gelegen in de driehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en
Eindhoven