Vorige | Volgende

Vlinderstraat 9 OSS

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

UNIEKE KANS OP EEN TOPLOCATIE !!!
Een combinatie die woon- en werkcomfort kent, maar ook een combinatie die mogelijkheden biedt voor wonen met mantelzorg!


Thans bedrijfswoning met aparte praktijk-/kantoorruimte, maar een vrijstaande woning met mantelzorgwoning zou eveneens denkbaar zijn. Beide panden hebben namelijk een eigen CV-ketel en meterkast, waarvan de praktijk-/ kantoorruimte zelfs krachtstroom heeft. Daarnaast zijn beide panden voorzien van zeer veel raampartijen die zorgen voor een bijzondere lichtinval en voor een mooi weids uitzicht. Er is ook voldoende parkeergelegenheid bij beide panden aanwezig en bij de praktijk-/kantoorruimte is zelfs een fietsenstalling.
Het geheel is bereikbaar via de volledig omsloten tuin met stenen buitenmuur en poort. Beide panden zijn voorzien van een praktische automatische deuropener.

De vrijstaande bedrijfswoning aan Vlinderstraat 9 heeft een oprit voor meerdere auto's. Via de entree bereikt u de woonkamer met open keuken. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte waar de aansluitingen voor het witgoed zich bevinden. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de master-bedroom met een fantastisch weids uitzicht door de grote raampartijen.


De praktijk-/kantoorruimte aan Vlinderhof 1 heeft een eigen oprit met parkeerruimte voor drie auto's, is fantastisch uitgelicht door twee grondspots en heeft fantastische raampartijen. Op de begane grond bevindt zich een grote open ruimte met diverse mogelijkheden, alsmede een eigen toilet. Op de eerste verdieping is eveneens ruimte te over. De gehele praktijk-/ kantoorruimte is voorzien van een gecoate siergrindvloer.


Indeling woning Vlinderstraat 9

Begane grond
Via de overdekte entree met twee lichtpunten bereikt u de voordeur van deze fantastisch afgewerkte woning. De voordeur is voorzien van private-glas. De gehele begane grond is voorzien van een granieten vloer met bijbehorende granieten plinten en vloerverwarming en dat is direct te zien als u de hal betreedt. Super strak afgewerkt met een fraaie vloer, gestuukte wanden en geborstelde plafonds. In de hal bevinden zich tevens een toiletruimte, de garderobe, de uitgebreide meterkast en de trapopgang. De uitgebouwde woonkamer heeft dezelfde mooie vloer, een schuifpui naar de achtertuin, een gashaardaansluiting en geïntegreerde dimbare plafondspots. De vele raampartijen zorgen voor een weidse blik naar buiten. De eetkeuken is extra ruim doordat de (oorspronkelijke) bijkeuken bij het eetgedeelte is betrokken. Hierdoor is een heerlijke leefkeuken ontstaan met een licht hoek-opgesteld keukenmeubel. De multifunctionele ruimte biedt thans ruimte aan het witgoed. De gehele begane grond is op de zonzijde tevens nog voorzien van warmte-werend glas.

Eerste verdieping
Deze hele verdieping is voorzien van een gecoate siergrindvloer en biedt ruimte aan drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers en de badkamer beschikken over rolluiken. De badkamer heeft een lichte kleurstelling met donkere accenten en is voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met badmeubel. Er is een separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping
Ook de master-bedroom op de tweede verdieping heeft een prachtig uitzicht en fraaie lichtinval. De fantastische raampartijen in deze slaapkamer zijn extra hoog, voor de ultieme daglichttoetreding. Deze kamer is tevens voorzien van veel opberg-/ kastruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een praktische, extra gecoate siergrindvloer.

Tuin
De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en biedt zeer veel privacy. De geheel omsloten tuin is via een poort te bereiken, maar ook vanuit beide panden. De tuin is voorzien van een praktische tuinberging, biedt plek aan een heerlijk terras, gazon en een makkelijke doorloop naar beide panden.


Indeling praktijk-/kantoorruimte Vlinderhof 1

Begane grond
Op de begane grond is het praktijk-/kantoorpand extra verbreed over de totale lengte/diepte. Het gehele pand is voorzien van prachtige hoge raampartijen, waardoor vanuit iedere ruimte een mooi uitzicht wordt gecreëerd. Daarnaast is er ook rekening gehouden met de locatie en is het hele pand aan de straatzijde voorzien van geluidswerend glas. Voor het pand is een oprit met de mogelijkheid om drie auto's te plaatsen en er is tevens een fietsenstalling.
De begane grond is geheel voorzien van een gecoate siergrindvloer met vloerverwarming.
De begane grond is op dit moment een open ruimte die voor vele doeleinden geschikt is, daarnaast is er een aparte wachtruimte. Tussen de wachtruimte en de bedrijfsruimte is een dubbel kozijn geplaatst met extra geluidswerende deur. In de hal is een toilet aanwezig en een diepe trapkast. Aan de tuinzijde is er gebruik gemaakt van private glas over de gehele breedte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is eveneens een open ruimte met zeer veel lichtinval door de grote, hoge raampartijen. Ook hier is de vloer voorzien van een extra gecoate siergrindvloer.

Oppervlakten woonhuis
Begane grond: hal, meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 50 m²), keuken (± 14 m²), multifunctionele ruimte
(± 15 m²).

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (± 6 – 14 – 15 m²), badkamer (± 6 m²).

Tweede verdieping: slaapkamer (± 26 m²).


Oppervlakten praktijk-/kantoor
Begane grond: hal, toiletruimte, kantoorruimte (± 8 m²), bedrijfsruimte (± 55 m²).

Eerste verdieping: kantoorruimte (± 33 m²).

Bijzonderheden
- Woon- en werkcomfort op een toplocatie
- Vrijstaand woonhuis met praktijk-/kantoorpand met vele mogelijkheden
- Beide panden zijn keurig en onderhoudsvriendelijk afgewerkt
- Beide panden zijn voorzien van fantastische raampartijen
- Ieder object heeft een eigen meterkast en cv-ketel
- Woonhuis heeft een gebruikelijke indeling
- Uitgebouwde woonkamer en keuken op de begane grond
- Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
- Master-bedroom met weids uitzicht op de tweede verdieping
- De multifunctionele ruimte op de begane grond biedt ruimte aan het witgoed
- Kantoor-/praktijkruimte biedt ruimte aan kantoor en bedrijfsruimte
- Een open ruimte welke voor vele doeleinden geschikt is op de eerste verdieping
- De geheel omsloten tuin tussen beide panden biedt zeer veel privacy
- Een bezichtiging biedt hier pas echt inzicht in de mogelijkheden.
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas


Locatie: Vlinderstraat 9, 5345 EA Oss
Vlinderhof 1, 5345 JX Oss

- Gelegen in een woonwijk tegen het centrum van Oss
- Diverse voorzieningen in de directe omgeving
- Binnen enkele minuten bij De Maas en z'n prachtige omgeving
- Oprit naar de A-wegen binnen tien minuten bereikbaar
- Stadscentrum van Oss op fietsafstand
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Bruto inhoud
605 m³
Perceeloppervlakte
464 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oss
Sectie
K
Perceel
5065
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 9.20 x 14.30 m
Oppervlakte
132 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object