Zaltbommelseweg 74 Oss

Omschrijving

Dit moet je gezien hebben; op een zeer bijzondere locatie in Oss is deze luxe 2-onder-1-kapwoning met vrije achterom via de Ussenstraat. Verder is de woning gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer.
De woning beschikt over twee loodsen, waarvan er één momenteel in gebruik is als opslag/sportzaal, en één als gastenverblijf. Hierdoor is deze woning zéér geschikt voor de combinatie wonen-werken.
Hier is het tevens mogelijk om een nieuwbouwwoning te vestigen op de plek waar de loodsen staan, hiervoor zijn de bouwvergunningen al aanwezig bij Gemeente Oss.

Verder geniet je bij deze woning van veel privacy. Deze woning is zeer aantrekkelijk om wonen en werken optimaal te combineren.
De woning is in 2013 nog volledig aangepakt, en het gastenverblijf is in 2000 gerealiseerd.


Indeling woning

Begane grond
Via de hal betreedt u de woning. Hier treft u de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer beschikt over vaste kast en sfeervolle gashaard. Aansluitend treft u de halfopen leefkeuken. Deze beschikt over kookeiland en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers en één voldoende ruime slaapkamer te vinden, welke momenteel in gebruik is als inloopkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is doormiddel van een vaste trap te bereiken. Door de dakkapellen aan beide kanten is deze ruimte zeer geschikt als slaapkamer.

Tuin
De op het zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van diverse zitgedeeltes. Onder de ruime carport heeft u voldoende ruimte om uw vervoersmiddelen te plaatsen.

Indeling loods 1: bijgebouw/gastenverblijf
Via de aparte entree is het gastenverblijf te bereiken. U komt binnen in de hal, waar de toiletruimte, garderobe en meterkast te vinden zijn. Als u verder gaat, komt u terecht in de open keuken. Deze is voorzien van L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u de zéér ruime woonkamer die beschikt over sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer, welke is voorzien van vaste kast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken, deze is ingedeeld ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Indeling loods 2: opslag/sportzaal
Doormiddel van dit bijgebouw wordt het combineren van wonen en werken mogelijk. Via een aparte ingang is de kantoorruimte te bereiken. Deze beschikt over eigen keukenblokje en ruime berging. Aansluitend van de kantoorruimte treft u de opslag. Deze is momenteel in gebruik als gymzaal.

Oppervlakten woning
Begane grond: hal, meterkast, garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 29m²), keuken met eetkamer (± 44m²).

Eerste verdieping: overloop (± 4m²), 3 slaapkamers (± 12, 13m²), badkamer (± 5m²).

Tweede verdieping: slaapkamer (± 18m²).

Oppervlakten bijgebouw
Hal (± 6m²), meterkast en toiletruimte, woonkamer (± 59m²), keuken (± 22m²), slaapkamer (± 16m²), badkamer (± 9m²), opslag/gym (± 59m²), kantoor (± 16m²), berging (± 6m²).


Bijzonderheden
- Ruime 2-onder-1-kapwoning met gastenverblijf en bedrijfspand
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De ruime L-vormige woonkamer beschikt over vaste kastenwand en sfeervolle
gashaard
- De halfopen leefkeuken heeft een kookeiland en beschikt over diverse
inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers en badkamer gelegen op de eerste en tweede verdieping
- Het gastenverblijf is voorzien van eigen woonkamer en keuken
- Het bijgebouw beschikt over één slaapkamer en badkamer
- Aansluitend een kantoor en opslagruimte


Locatie: Zaltbommelseweg 74, 5341 PE Oss
- De woning is gelegen aan een doorgaande weg
- Op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer
- De woning is gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen
- De middelbare scholen en het middelbaar beroepsonderwijs zijn binnen enkele
fietsminuten te bereiken


Oss en omgeving

Oss is een middelgrote stad die sinds de herindeling van omringende dorpen ca. 90.000 inwoners telt. De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties.
In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc.
Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations. Binnen enkele minuten bent u op de A50, vanwaar Den Bosch en Nijmegen binnen 15 à 20 minuten te bereiken zijn.
Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater "De Lievekamp", cultuurpodium "De Groene Engel" en het Centrum voor Kunsten Muzelinck. Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen.